近日网络盛传，有00后张姓美女把自己包装成富家女，诈骗五个小目标的惊天骗局。

基本操作流程是：

把自己包装成富家女（有产业、穿奢饰品牌、背名包、开豪车），以高于市场价的方式去租上海豪宅云锦东方二期（胡歌同款）的大平层并获取房东（在国外）信任后得到象征业主身份的黑盒子。然后用同样的套路去租同小区三期两套公寓并得到黑盒子。

引诱二期房东卖房并声称自己有购房的意向，向房东支付2700万定金加三期两套公寓的黑盒子后获取二期房产证原件。

在一个小城市做一个程序有瑕疵但却是真的公证处出具的售房公证书后向多家中介放盘售卖该房。

一房多卖，骗取定金，更有富二代因此房和该美女闪婚被骗7700万。计5个亿。

地下钱庄转钱，出逃美国。据说是拿钱养她前夫去了。

图片来自贝壳找房，并非诈骗女所租的房子

关于此事，有几点疑问，大家可在评论区聊聊：

云锦东方房东作为坐拥上亿资产的成功人士，为何对00后“富家女”的身份没有任何怀疑？无论怎么装，她可是00后耶？

公证处一向是权威的严谨的机构，为何在房东本人和配偶（若有）并未签字的情况下出具售房公证书？

两年前我因售房一事，曾联系过多城公证处，均不受理受托人代收房款的售房公证。她是怎么办到的？

中介公司为了防止房子一房多卖，通常在签具购房定金合同后托管房产证、收取公证书。她多次售卖此房，为何并无中介去托管房产证、收取公证书？

中介公司为了购房资金的安全，通常也会要求买主支付定金给房主而不是代理人，更有大的中介公司会对定金进行监管直到查明人、房、交易真实后才转定给房主，为何这次所有的定金全部流向代理人？

定金不能超过成交价格的20%。如果该房定价8000万左右（富二代是7700万买的），那单个买主所支付的定金应不超过1600万。（5亿-0.77亿）/0.16亿=26.4。这也意味着在该女售卖云锦东方二期这套房期间（实际上不超过三个月），除了富二代买主，还应有27个买主向其支付过定金。据丁祖昱评楼市的统计，2023年，上海共售出5000万以上的二手房140套，足见该类型物业的买主也是有限的。那该女是如何在3个月内找到至少28个买主的？

虽然公证书是真的，但确实有瑕疵。房管局作为专业的机构，为何轻易就将该房过户了呢？

房屋买卖主体是以家庭为单位的，过户时该女和富二代已经结婚扯证即为一个家庭，即相当于该女在这笔过户申请中既是买方又是卖方(代理人），一人同时承担交易主体的甲、乙方，这种情况下公证书不应该是无效的吗？为何房管局受理了过户申请呢？

以上种种分析，只是基于正规流程的情况下。

网传诈骗女照片（左）

而这一骗局的背后，有坦诚的房东对陌生人无理由的相信，有天真的“富二代”对美好爱情的憧憬，更多的则是芸芸众生们为了金钱而丧失理智。

金庸笔下《连城诀》讲的是一个关于宝藏的故事。天真的凌霜华为了自己的情郎丁典不惜独守闺房八年并自毁容貌，却不料掉入被宝藏冲昏头脑的亲生父亲凌退思精心设计的陷阱，并被其父活埋。亲生女儿都不放过还有什么是为了贪不可以做的？