1月12日，住建部与金融总局联合发布《关于建立城市房地产城市融资协调机制的通知》，要求商业银行在受理房企贷款环节遇到那些有前科的房企，不能总是戴着有色眼镜，审核资质要以房企的某一个具体项目为单位，只要这个项目足够优质，符合贷款准入条件，银行应为其贷款。并责令地方和商业银行共同去筛选出这类项目，即是所谓的“白名单”。明摆着就是想尽千方百计给房企送钱。

1月26日，住建部开会再次重申了这个事情。

截至1月底，170个城市已经筛选出3218个白名单项目，商业银行已向其中83个项目发放贷款共178.6亿元。

20天、83个项目、178.6亿元，足够速度。

同样是1月26日，住建部充分赋予地方自主调控权。地方终于可以在调控的路上自行大展身手了。

既然大权在握，广州于次日便解除中心5.5区的120平以上的房子限购。上海也于三日后放开了执行达12年的外环单身限购。

一时间，楼市政策的暖风吹遍大江南北。原想着春节将至，北京和深圳要到年后才有新政。

没想到北京坐不住了。2月6日，北京住建委发布通知，解除了通州区执行达8年的双限政策。

新政前后如下图：

步子不算大，但紧跟国家大的方略，可算速度。

进入2024年，我们看到，无论是国家层面对于前端房企资金的支持，还是地方层面对于后端购房需求的释放，都在加快速度。

这其实也从侧面反应了国家亟需楼市尽快回暖。

但是今时不同于往日，速度只是一方面，效率也很重要。

其实购房需求一直都在，民众也未必个个都囊中羞涩，目前所差的更多的是对于未来的预期。

很显然，打针吃药式的治小病的方式并不能给消费者更多的信心。

要信心，不如直接来个手术，一刀下去，希望也就有了。纵然不能恢复当年之勇，但保持健康是有可能的。