降!三大一线城市全都降!

中房地图 2024-02-01 15:43:05

1月北京新房住宅成交7056套,环比12月增加15.6%,与11月相比增加60%。二手住宅成交12545套,环比12月下降4%,与11月持平。

上海新房住宅成交8511套,环比12月下降20.7%,与11月相比下降17.4%。上海二手房(含商住、公寓、写字楼)成交量16412套,环比12月下降2.4%,与11月相比增加3%。

京沪两城二手房的交易量相对稳定,其中北京的交易量已经突破荣枯线,而上海的成交距离荣枯线还有10-15%的差距。新房方面北京近3个月成交量持续增加,而上海则在下降。这或许是上海先于北京放开外环单身限购的原因之一。上海外环新房交易量占据全市的70%,二手房占据全市交易量的50%。而上海外地单身不能购房的政策已经长达11年之久。如果再叠加之前的首套首付30%,这一波政策还算是有看点的。待下个月出数据,再看看效果。

1月深圳新房住宅成交1788套,环比12月下降30%,与11月相比下降35.5%。二手住宅成交3525套,环比12月下降1.8%,与11月相比增加12.5%,距离6000套成交荣枯线有40%左右的差距。

广州新房住宅成交3412套,环比12月下降44.3%,与11月相比下降24.4%。二手住宅成交8451套,环比12月下降13.7%,与11相比下降17%,交易量低于9000套的市场荣枯线。

广深的市场比之京沪更难。广州已率先放开120平以上的住房限购。对于外地购房者,释放的更多是别墅、大平层等大户型产品,对于本地的购房者几乎相当于不限购。而深圳作为各项政策的先行试点城市,对于政策的释放依旧谨慎,距离2021年的208新政已经三年,当年那波使用抵押贷加杠杆的前辈们如今面临着续贷的问题,再加之鼎益丰的雷,这或是贯穿深圳2024年楼市的大看点。

22 阅读:28578
评论列表
  • 2024-02-01 23:01

    楼市的政策真的很操蛋

  • 小华 31
    2024-02-02 10:05

    我国应征房产税,它是解决人民住房难的一把金钥匙。每户一套房子免税,其他多着的不管是闲着还是出租,一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉,这样房价就会下降,农民工穷人都买的起。人人有房住,就会安心搞生产搞经商,经济就会大发展。

    穷则我独善其身 回复:
    想问一下,你为什么不去鹤岗买呢?鹤岗房价那么低,经济大发展了吗?[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
    888666 回复:
    你见过哪个发达国家的房价低,房子只会越盖越好,越来越贵
  • 2024-02-02 08:23

    一平方米涨几万,说是微涨;一平方米降几百,说是狂降。小便可真有文化

  • 2024-02-02 02:38

    怎么不管管,不准降。

    呵呵 回复:
    你上海买房了吗?
    流星不孤独 回复: 呵呵
    我哪都没房。
  • 2024-02-01 22:27

    仔细一看中介啊!带节奏的

  • 2024-02-01 21:46

    为什么每个城市二手房才是成交的主力(一般是新房的2-3倍)?因为,只有卖掉低总价的旧房才有能力购买高总价的新房。

    UC电信 回复:
    24年1月楼市。TOP100房企销售总额2815.3亿元,同比下降33.3%,降幅扩大1.6个百分点。其中,TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。 一月大多数城市房价继续下跌,不少楼盘环比下跌2~5%。个别的有下跌5~10%的。
    中房地图 回复:
    像北上广深这种级别的城市,早已经进入存量房时代。市中心区域的二手房总量远比新房为多且价格更为便宜,甚至于附带的学校也会更好,自然比较受人青睐。
  • 2024-02-04 01:39

    叫人买房天打雷劈,除了必须要居住得,有那个钱还不如买黄金之类更好投资。

  • 2024-02-03 16:56

    取消中介,上政府平台交易省成本

  • 2024-02-02 06:48

    我们普通人最好是租房子住,买的风险大,政策像云像雾像雨又像风!不好把握!

  • 2024-02-02 07:11

    现在上海买房=是睁着眼睛吃老鼠药。

  • 2024-02-04 11:50

    放不放开,都没有那么多接盘侠去接了[滑稽笑][滑稽笑]

  • MoMo 6
    2024-02-06 19:14

    房产税也没有用。当年房哥也不是每个房子都是自己登记了的。

  • zyl 5
    2024-02-02 12:48

    都是治标不治本,这不是让不让买,而是有没有钱买![必胜]

  • 2024-02-01 22:02

    小编又在编

    中房地图 回复:
    数据都是真实的,我每天都定时从住建部门那里整理的。
  • 2024-02-03 05:53

    亏完了我买毛线个房子

  • 2024-02-04 17:14

    应该增加平民的收入,涨工资,物价应该要压下去。

  • 2024-02-02 20:48

    来吧韭菜们

  • 2024-02-05 11:12

    又想解套了,哈哈哈

  • 2024-02-05 19:38

    房价挺不挺得住,关键看地价,房屋建造成本有多少,那是钢性成本。地价有多少,这个是软性。

  • 2024-02-01 23:24

    小编:你给大家普及下什么叫枯荣线

    中房地图 回复:
    枯荣线又叫荣枯线,是市场好坏的一个风向标。成交低于荣枯线说明市场非常不好,购房者观望情绪较浓,典型的买家市场。达到荣枯线,说明市场比较平稳,不温不火。高于荣枯线20%以上,说明市场热度上升。高于荣枯线50%以上,市场非常火热,房价有上涨趋势。每个城市的荣枯线不一样。上海二手住宅荣枯线1.5万套,深圳二手住宅荣枯线6000套。
  • 2024-02-04 09:50

    不要慌,政府会来救市的,一定要稳住。

  • 2024-02-03 07:28

    根本拉不动

中房地图

简介:地产从业8年,闲暇之余分享自己所见所闻所感!