1月北京新房住宅成交7056套,环比12月增加15.6%,与11月相比增加60%。二手住宅成交12545套,环比12月下降4%,与11月持平。
上海新房住宅成交8511套,环比12月下降20.7%,与11月相比下降17.4%。上海二手房(含商住、公寓、写字楼)成交量16412套,环比12月下降2.4%,与11月相比增加3%。
京沪两城二手房的交易量相对稳定,其中北京的交易量已经突破荣枯线,而上海的成交距离荣枯线还有10-15%的差距。新房方面北京近3个月成交量持续增加,而上海则在下降。这或许是上海先于北京放开外环单身限购的原因之一。上海外环新房交易量占据全市的70%,二手房占据全市交易量的50%。而上海外地单身不能购房的政策已经长达11年之久。如果再叠加之前的首套首付30%,这一波政策还算是有看点的。待下个月出数据,再看看效果。
1月深圳新房住宅成交1788套,环比12月下降30%,与11月相比下降35.5%。二手住宅成交3525套,环比12月下降1.8%,与11月相比增加12.5%,距离6000套成交荣枯线有40%左右的差距。
广州新房住宅成交3412套,环比12月下降44.3%,与11月相比下降24.4%。二手住宅成交8451套,环比12月下降13.7%,与11相比下降17%,交易量低于9000套的市场荣枯线。
广深的市场比之京沪更难。广州已率先放开120平以上的住房限购。对于外地购房者,释放的更多是别墅、大平层等大户型产品,对于本地的购房者几乎相当于不限购。而深圳作为各项政策的先行试点城市,对于政策的释放依旧谨慎,距离2021年的208新政已经三年,当年那波使用抵押贷加杠杆的前辈们如今面临着续贷的问题,再加之鼎益丰的雷,这或是贯穿深圳2024年楼市的大看点。
楼市的政策真的很操蛋
我国应征房产税,它是解决人民住房难的一把金钥匙。每户一套房子免税,其他多着的不管是闲着还是出租,一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉,这样房价就会下降,农民工穷人都买的起。人人有房住,就会安心搞生产搞经商,经济就会大发展。
一平方米涨几万,说是微涨;一平方米降几百,说是狂降。小便可真有文化
怎么不管管,不准降。
仔细一看中介啊!带节奏的
为什么每个城市二手房才是成交的主力(一般是新房的2-3倍)?因为,只有卖掉低总价的旧房才有能力购买高总价的新房。
叫人买房天打雷劈,除了必须要居住得,有那个钱还不如买黄金之类更好投资。
取消中介,上政府平台交易省成本
我们普通人最好是租房子住,买的风险大,政策像云像雾像雨又像风!不好把握!
现在上海买房=是睁着眼睛吃老鼠药。
放不放开,都没有那么多接盘侠去接了[滑稽笑][滑稽笑]
房产税也没有用。当年房哥也不是每个房子都是自己登记了的。
都是治标不治本,这不是让不让买,而是有没有钱买![必胜]
小编又在编
亏完了我买毛线个房子
应该增加平民的收入,涨工资,物价应该要压下去。
来吧韭菜们
又想解套了,哈哈哈
房价挺不挺得住,关键看地价,房屋建造成本有多少,那是钢性成本。地价有多少,这个是软性。
小编:你给大家普及下什么叫枯荣线
不要慌,政府会来救市的,一定要稳住。
根本拉不动