据北京市住建委披露，近期璟昫雅苑项目取得销售许可证。

预售信息显示，项目开发企业为北京保顺善筑置业有限公司，准许销售面积4.05万平方米。

项目为顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601地块R2二类居住用地、顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0603地块R2二类居住用地。

具体销售部分包括：1号楼、2号楼的住宅部分，以及地下车位部分。

其中住宅部分主要为0601地块：1#住宅楼地上1-11层全部住宅；2#住宅楼地上1-11层全部住宅；批准面积为1.05万平方米、1.17万平方米，住宅拟售价格41607元/㎡，41509元/㎡。

据查询，该项目为保利地产所开发的保利颐璟和煦项目，项目位于北京市顺义区马坡板块。

早前信息显示，保利地产于2023年12月28日以19.9亿元底价摘得北京市顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地。

地块建设用地面积6.99万㎡，规划建筑面积10.74万㎡，住宅容积率1.6。该地块住宅指导价4.3万元/㎡。

项目总建筑面积14.78万㎡，其中住宅10.25万㎡。项目规划15栋6-11层平层产品，一梯两户。项目商品住宅户型面积82-172㎡两至四居，共746户。

该项目在2024年4月15日取得首个销售许可证。

据查询，一期销售许可证在4月15日获批，该批次获批578套住宅，目前仅销售10套，成交均价37514元/㎡，去化率仅为1.28%，目前一期销售许可证剩余存量568套。

成交方面，成交均价37514元/平方米，较住宅指导价折让近6000元/㎡。

二期销售许可证获批206套。