不夸张的说，这是南宁一次教科书式交房！

主角是由两家“国字号”开发天团华润置地＋轨道地产联手打造的超级“巨无霸”——

未来城市!

作为华润置地广西新质交付力下首个新质社区，未来城市一经面市，旋即以全新的产品征服购房者，销量在江南遥遥领先。

现在，未来城市迎来首期交房，不夸张的说，其为南宁提供了一个新交房模板。

这里@南宁开发商，以后交房能不能就照着这个模板来啊。

话不多说，未来城市交房现场，走起。

01

“沉浸式”交房，你一定没见过

我是上周五上午，也就是未来城市一期交房的第三天去到现场的。

你可以感受到，一家久经交付实战的专业开发商稳稳的控场能力。交房各个环节有条不紊，甚至十分高效的进行着。

针对项目年轻的业主群体，未来城市做了很多的潮流交付环节和语言设计，比如抽奖环节，差点以为误入民政局大型领证现场。

这个在未来城市欢迎邻居的方式也很年轻化。

就连赠送的对联也没落俗套——每户门口挂了个“龙头”，手动拉开，祝福语猝不及防的出现，让人眼前一亮，仪式感拉满。

除了无处不在的“仪式感”，最令人意外的是，未来城市将未来生活进行了提前演绎，让交房不是结束而是长期服务的开始。

社区内的超级社交场所——会客厅，准备了自助糕点，供业主交房过程中短暂休憩的同时，也把社区生活进行了提前演绎。

交付过程中融入了非常特别的元素——社群运营，华润置地的“润比邻”服务。

交付当天，业主可以提前选择喜欢的社群活动并为其投票。

从这张图上，你可以感受到独属于未来城市的多元化社群文化。

如果你喜欢户外体验，可以参与跑步、露营、徒步、羽毛球、篮球、足球、网球、乒乓球等；

如果你喜欢文艺，这里有手工、绘画、书法、摄影、主题读书会、书本漂流等；

如果你对装修、美食感兴趣，这里有装修、二手分享、糕点制作、百家宴等。

据说，为了保证按时、按质地将产品交到客户手中，未来城市把交房设计成一个涵盖3大维度的全周期服务链条。

在购房者买房的那一刻开始，交付服务就已经建立，比如，交付前期会进行工地开放，VIP多对一专属服务群、组织对预看房等。

换句话说，在你买房那一刻，物业服务就开始启动了。

交房后，包括智慧服务、保障服务、管家服务、智慧服务、邻里服务、社群服务“五大服务”拉开序幕。

为什么要花这么多笔墨去描写未来城市的交房现场？因为，交房是开发商物业服务的体现，是你未来居住是否好住的最关键。从细致、贴心的环节来看，未来城市交的不仅是房子，还有一整个生活和服务啊。

02

直追效果图，卖家秀＝买家秀

但，交房现场只是开胃小菜，交付本身才是满满的惊喜。

说实话，华润置地在南宁的交付从未让人失望过。但这次交房，让我隐隐感觉到了未来城市耐人寻味的升级变化。

这是项目的南大门，给你3秒钟时间思考，这是效果图还是实景图？

3、2、1，实景图！

整个大门，目之所及，是线条、色彩与光影的交织，整个画面看起来干净舒服有质感，非常和谐非常美。

和谐美之外，是未来城市的设计巧思——

门前水景，灵感取自北宋时的活字印刷术，艺术感和氛围感拉满。水景两侧分别全冠移栽香樟树阵，营造出了浓烈的归家仪式感。

▲大门交付实景

大门使用了铝板等多种材质营造出奢华的酒店风，跨度约21.8米，高约8.8米，并设置了电梯和楼梯两种出入方式。

▲大门交付实景

从外往里看，大门有点像奢侈品的橱窗，把社区陈列进了这个大型的橱窗里，隔绝了外面的车水马龙，自带仪式感、界限感。

从大门进入小区，你会发现另一个天地——

园林置了可以供年轻人露营的中央大草坪；可供孩童探险的儿童植物科普园；可供赏花散步的花语秘境、穿林小径等多重景观。

虽是新交房，但园林没有裸露的黄土，没有因缺少生长时间而无精打采的花木，反而绿植茂密、高低错落、层次分明，交了2、3年的小区也未必有这状态。

▲园林交付实景

这里要狠狠点赞园林中央的社区会客厅，做了豪宅才会做的星空顶造型。内部不仅设置了餐桌、下沉式聊天区等，还有吧台供切洗。

这简直是个神仙区域，遛娃、聊天、邻里party都可以在这里完成。

更妙的是，会客厅与阳光大草坪衔接，组合成了超大的亲子空间，妈妈们在会客厅交流育儿心得的同时，还能兼顾在草坪上玩耍的孩子。

▲社区会客厅交付实景

单元入户，酒店式落地标牌；非对称式单元门头，搭配金属铝板和灯光点缀，精致、美观且不乏味；会所级归家首层大堂，采用大面积木纹铝板搭配石材，顶部采用木纹金属板格栅，辅助不同的灯光效果，设计感和质感拉满。

▲入户大门、大堂实景

架空层精心设计私享书吧、健身俱乐部、奶酪洞洞、桌玩部落等，将学习、娱乐、社交、健身等功能，把“老中青”三代人的生活需求安排得明明白白。

▲架空层泛会所实景

你敢相信，我居然看到了豪宅流行的星空顶地库——

入口采用穿孔铝板及定制型材，大面积发光软膜，模拟浩瀚星空。地下泛大堂对标星级酒店设计，这大概是我见过同类小区中品质最好的车库了。

▲地下车库实景

写到这里，我也只是把未来城市的交付内容展现了一小部分，但是，相信你依然能看到这个项目的系统化创新和精细化迭代。

最难能可贵的是，交付完成度达到了200%，除了交付的硬件，软件也配齐了，比如乒乓球桌、跑步机，甚至连树都有“身份证”。

▲实景图

未来城市用超配交标、无处不在的社交空间、更具潮流感的设计语言，重新定义了“南宁新青年最有品质的首套房”，让生活不仅在房子里，也在社区的每一处。

03

可怕的细节控，连水流都不放过

你有没有想过，为什么未来城市一期交付会让人有精致的美感？

有人说，是定位。因为，未来城市虽然是城市的主流产品，但定位确是“年轻人的新质豪宅”，这也意味着，未来城市从源头处就开始不断向上发力。

但是，定位是定位，毕竟，很多规划很高端大气上档次的楼盘，在落地之后就变味了，因为从设计到落地，中间隔着漫长的执行。

而未来城市一期，仅历时约23个月，且，整个社区充满了复杂的弧线，但实景做到100%的完成度和高度审美，仅仅是定位高吗？

▲实景图

看过了华润置地的施工管理，不得不感叹一句，可怕的细节控啊。

这所谓的细节，即“三防四控管理体系”——三防，即防空鼓、防渗漏、防开裂。四控，即控立面、控园林、控精装、控地库。

这是一套精细到毫米的管理体系，简直就是自己对自己“鸡蛋里挑骨头”，而对于购房者，就是一场高品质的交付体验。

这个施工体系有多可怕，我举几个例子。

前面提到的社区入口的景观对景墙，为了达成“聚宝盆”的弧度，要经过4重繁杂的工艺，其中包括不少于8次的剔凿和打磨，以确保弧形的顺直和曲度一致。

而为了出水口出水均匀，出水口的不锈钢也要经过复杂和细致的打磨。

这也意味着，单单就这一个出水口，有可能让几个施工师傅在这里磨个一天。

▲实景图

所有外立面均采用激光仪在夜间进行实测复核检验，外立面天地平整度控制在2mm以内，最终呈现出了刷新江南颜值的地标性立面。

▲实景图

社区种下的每一棵树，都是大小、结构、比例精确计算过的。这样，不管你从任何角度看过去，都能达到第一视觉上的舒适感。

你可能难以想象，下图最左边的铁冬青，是设计师从近3000株树中挑出来的，因其姿态婀娜多姿，且与旁边的树形成高低错落，做足园林第一眼的仪式感。

▲实景图

这样的细节不是一两处，而是存在于小区的每一处，甚至是看不见的地方。

比如入户大堂升级无胶工艺，虽然技术更复杂但却更美观；过道、门等升级为立体数字标示牌，更立体更美观。

▲图一/首层入户大厅无硅胶工艺 图二/立体数字标示牌

再比如，首层入户大堂过道区天花板及天花侧壁升级为木纹金属板格栅，大大提升设计感和美观度。

▲首层入户大堂升级前后对比图

像这些看起来可有可无的升级实在太多，多到像雪球一样越滚越大，量变引起质变，就形成了未来城市一期交付即成熟的视觉效应。

而正是未来城市这种“螺蛳壳里做道场的精神”，在充分满足年轻人居住需求的同时，也呈现了一场教科书式的交付。

04

“六边形战士”，战力还在升级

即便一期已经把自己卷成了“六边形战士”，但是，二期依然还在“卷”。

我们知道，未来城市一期是华润置地全新的“润系”产品1.0版本，而二期，则是“润系”产品的2.0，主打一个站在巨人的肩膀上升级。

看过了未来城市一期的交付，升级版的二期让人充满期待。

未来城市二期占地约72亩，与一期相比，规模更大，这意味着更大的施展空间。所以，二期的升级变得理所当然且游刃有余。

在年轻人的世界里，颜值和品质即正义。未来城市二期，狠狠的拉了一把颜值。

二期采用简约的弧形建筑线条，打造颜值更高、标识度更强的公建化外立面，这个色彩和品质，妥妥的南宁2万＋豪宅楼盘既视感。

▲二期立面效果图 最终以交付为准

升级的还有小区的门面——大门、入户大堂等均升级了成了“会所级”，强烈的线条感和灯光氛围，让奢华酒店级别的度假感扑面而来。

▲二期大门效果图 最终以交付为准

园林也做了全面的升级迭代——

园林的规模达到了约4.5万㎡，比一期园林还要大1.7万㎡，并引入都市绿岛概念，将景观主轴规划了5个主题岛，让健身、探险等各个年龄段的多重空间交织牵引，打造活力共享的公园住区。

▲二期园林效果图 最终以交付为准

与一期不同的是，二期所有楼栋底部全部架空，打造了更丰富多彩的半室外空间。比如多巴胺健身房、四点半学堂、自然认知课堂等。

▲二期架空层效果图 最终以交付为准

最意外的是，二期在户型端的改变，因为不管是外立面还是公区，改变设计或材质都能获得巨大的升级，前提是舍得下血本。

而户型则不一样，因为，南宁户型发展到现在已经固化，同面积段想要做大改变几乎很难。但，未来城市二期却变得很彻底。

二期规划了75㎡、85㎡、103㎡三个户型，面积克制空间张扬，超级百变，人均横厅自由。

比如85㎡自由2＋1房。

▲建面约85㎡户型图

这个户型最绝的地方在于，配了个3.6米长的大阳台，且客餐厅、次卧和阳台中间0承重墙，这就相当于给了业主爆改自由，如果你够大胆，那就把次卧融进客厅，收获一个“LDBK＋X”一体化的超级客厅。

▲建面约85㎡户型 客厅样板间实景图

再比如103㎡的3＋1房两厅两卫。

▲建面约103㎡户型图

这个户型是真正的变形金刚，南北双阳台，绿化阳台长5.1米。如果把次卧打开，客厅开间能做到了6.3米，构筑超大的“LDBK＋X”空间，103㎡瞬间变身140㎡的Feel。

▲建面约103㎡户型 客厅样板间实景图

写到这里，你能体会未来城市“年轻人的新质豪宅”的定义了吗？

进入广西17年的华润置地，也进入到了产品和交付的全面迭代，以城市择址力、营城力、匠质力、生活力、服务力五大方面，打造全新的城市“新质社区”。

在这个体系下诞生的未来城市，就是华润置地新质社区的代表之一，最终呈现了刚需的售价豪宅的品质，不负“年轻人的新质豪宅”称号。

突然意识到，升级版的二期，算是给错过一期的购房者的一剂后悔药吧。

有兴趣买入江南的购房者，不妨去看看。