今天文章写个不一样形式，随便聊，没主题。
说千万豪宅女孩之前，先聊几个小事。
明天长达3天的清明节假期了，赶上春暖花开，估计很多人要出去玩喽，今天和大家闲聊一下我前二周在外地遇到的一些的小事情。
长沙停车长沙停车是真的贵，不对，是湖南。
我见到最常规收费是这样的：30分钟内5元，1小时内10元，3个小时20元，12个小时30元，24个小时40元，收费简单直接。
不知道是不是“核心区”如此，如果是，长沙的核心区真的有点大，而且还有比这更贵的，看下图。
上图：长沙市停车费收取标准这个监督机关是长沙市市场监督局的大牌子上显示：1小时内10元，5小时内每增加1小时就是10块钱，再往后是1小时5块钱……
如果停6个小时，就是60元。
继续算了一下，一天差不多150左右吧。
我对国内城市停车费的收取标准不太清楚，也不想因为这事去查，但长沙这绝对是上海核心区的收费标准。
但长沙算个什么级别的城市呢？和上海比？应该比不了，不过，停车费是真的敢定。
上图：郑州新区停车收费
我都想吐槽，但在网上怎么看不到有人吐槽呢？我估计是习惯了。
相比之下，郑州的停车收费真的十分温和多了。如果我没记错，最重要的郑州东站停车场一天也才三四十吧。
上图是郑东新区市民体育公园的停车场收费，这位置是三类区域，其实也不算偏了，其停车场收费标准显示：白天2元，夜晚3元。停一天一夜5元。
郑州不好吗？
武大看花去武大看樱花，没有提前一天预约，被拒之门外。
无奈，只好想了其他办法。进入校区，走到樱花园时，校方又设了一道关卡。
而且每个入口有六七个学生志愿者把守，有专门的“师生通道”和“游客通道”，警戒可谓森严，无奈又想了其他办法进入。
上图：网络图片、非当天进园以后，经过几天的雨水，樱花观赏性已经不大了，游客也不多，整个园子里，参与把门看守的志愿者学生，比园子里的游客看起来都要多。
我看了一会：一个由六七个志愿者把守的关口观察了10分钟，没有一个游客进出，只有志愿者们在聊天。
当然，也不排除其他时段人山人海。
我了解了一下预约制度，大概是这样的：假如昨天1000人预约，即便是因为今天下雨只来了200人，门外有没有预约游客也是不能进的。如同当天，如果没有预约就进不去，尽管实际上园子根本没几个人。
其实，郑州大学的樱花也不差，而且，郑州大学是面向全社会进行开放，不用预约，市民游客凭身份证就可入校。
郑州不好吗？
《楼八》不知道武大的重重把守+“我觉得有缺陷的预约制度”是否合理，但可能是合理的吧，因为没人吐槽武大，但我亲身经历后觉得真的差，不过，如果“武大”和“郑大”的情况调换一下，我估计大概率郑州是要被吐槽的。
信阳打气这一段信阳的小伙伴不要介意。
在信阳路边想找个电脑用一下，改一下文章的图片，没找到网吧。最后新华西路找到一个广告店，说明来意，想用几分钟电脑，老板不太情愿，我说付费可以吗，他问我用几分钟，我说5分钟，或10分钟吧，最后他说，1分钟1块钱，我说好，不过，老板的电脑是够老的，十五六年时间是有的。
这个事咱不说人家不好，明码标价嘛，人家本身的电脑不对外，你非要用，市场经济嘛，没啥说的。
但是，我想起之前在郑州，几次去广告店用几分钟电脑，都没收过钱，而且态度也可好，很热情，以前觉得没啥，现在想想开始感觉欠了他们一点钱。
郑州不好吗？
在京港澳信阳服务区，发现一个轮胎没气了，就去维修点让师傅打气，打完以后，让他顺便帮忙检查一下其他轮胎，他没说话，手往前方一指：去缴费吧，我说多少，他说20，我便走过去微信缴了20元。
我好像记得，在郑州，修车店打气很多都不要钱，收也是5块钱，没想到在信阳服务区打一只轮胎20块。
郑州不好吗？
觉得实在不太合理，便咨询了一下，有关部门服务很好，当场就退回了不合理费用。
上图：高速服务区退费
回到郑州
回郑州当天路上，就感觉特别好。
作为一个郑州人，我还是觉得郑州好，就是比同级别的武汉长沙好，可能有人会觉得是因为郑州住习惯了，或者说有感情，但我仔细想了想，也不是这原因，因为每次从上海回来，我觉得上海是真不错。
我后来想想，我这种感情更多的可能还是因为它的人文环境。
郑州人亲切、善良、热情、乐于助人、接地气、不装逼、不歧视外地人，这是事实。
优秀的郑州人和城市的其他方面的情况无关，关于大家吐槽郑州的其他问题今天咱们不说，免得大家都不开心。
没想过移民国外，即使有经济实力。我觉得因为生活不仅仅只是自然生态，更重要的是人文环境、文化习俗，如果图国外环境优美，那何不去西双版纳？
如果说为了孩子教育，那纯粹是牺牲了自己去换一个还不知道孩子长大后认可不认可的改变。当然，这无所谓对错，只是大家认知不同。
也从未想过去海南养老，尽管我也能在三亚买得起一个小标间，因为我觉得一年就应该有春夏秋冬。
在海南，你永远体会不到春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，你不知道伏羲山春天的杏花有多白，看不到南太行深秋里的红叶有多红，更看不到少室山冬天的雾凇有多美。
我就是喜欢中原，哪里也不想去。在这里感受其他地方感受不了的“24节气”以及厚重的中华文化。
前几天，在读者微信群里，有人发了抖音上的一条视频，视频的主人公是一个在外打工的河南老乡姬娟（化名）。
2024年3月28日，在江苏工作的河南人姬娟回到了郑州，在老城区东风路上的未来天奕买了一套房子。
她在抖音晒出的数据显示：这套房子的建筑面积是287.31㎡，如果按3.5万/㎡的单价计算，总房款大概是1006万。
上图：姬娟晒出的截图很欣赏这个童鞋。
大多数河南人出去混，混的好的就在外面定居了，有钱的买大房子，没钱的买小房子，这还是好的。
还有很多出去的河南人特别喜欢黑河南的，可能因为其在河南、在郑州受到了不公平的事，出去以后提起河南，提起省会郑州，就没一句好话（心情可以理解），如果能就事论事，还是好的。更有甚者，提起就骂，碰到郑州什么都攻击。
姬娟年龄不大，二十来岁，商丘人，带着老公和儿子外出江苏创业，成功后，回到河南、回到郑州置业，这可能就是有感情的河南人的样子。
而且，面对留言区对郑州来者不善的留言，姬娟更是给出了有力的回击。
上图：姬娟抖音留言
一个IP来自“河南”，网名叫追逐阳光的二逼货留言：你咋这么想不开，来郑州买房。姬长娟回复到：
郑州新发展城市，未来多有价值
说得好，要的就是这态度。
作为和深圳一样，国内唯二建国后从零到有成长起来的大城市，郑州虽然近期发展缓慢，但长期潜力仍然很大。作为一个“交付日期过去半年工地仍在扯淡的问题楼盘业主”，我对自己的这段话还是很意外的。
上图：购房后姬娟晒出的照片
还有一点，姬娟和很多回郑州的河南人不同，不排除有很多人在外面混得不如意回来的，或者买不起房回来的，但姬长娟不同。
姬娟的总房款是1006万，这笔款差不多可以在江苏任何一个城市任何一个楼盘买任何一套房了吧。即时在临近的上海，买个位置不错的三居室也问题吧。
姬娟有很多城市可以选择，但她最后选择了郑州，这很难得，和那些没有选择的选择是不同的。
这里《楼八》就想说一句话：
姬娟，欢迎回家
我觉得吧，姬娟应该是那种阅遍繁华，最终仍心归故乡的人，所以，她回来了，这就是我所能理解的她“作为一个长期在外打工的河南人依旧回乡置业”的原因。
她这套房子绝对不是投资。
对于那些目前不太喜欢郑州、但身在外地的河南人，我也相信会像赌气的叛逆期孩子一样，终究会回来的。
上图：姬娟留言截图
最后说一下，其实，像姬娟这种在发达地区见多了的女孩，都比较喜欢主城区里的大平层产品，北龙湖不是不好，但并不是适合所有人，北龙湖好，但这不意味着北龙湖所有的房子都好，未来能保值升值的应该在10个-20个左右吧。
如果你回来，天奕一定是不错的选择，前段时间《楼八》写了一篇未来天奕文章，里面有项目的销售数据，很多人对此提出质疑，在第二天，万科的文章里，也有读者留言。
他说：我能看到网签信息。
他说的对，网签数据可以鉴别谎言，过段时间天奕的网签信息大家就知道了，房管局不会造假，网签数据动不了手脚。
刚刚过去的3月份，这个千万级豪宅项目，又卖了25套，总金额2.3亿，3月网签18套，总金额1.6亿。这数据坐等网友鉴定。
就是在这样的热度下，未来天奕荣获“郑州地产自媒体矩阵”2024年3月月度联合榜单中的“城市豪宅标杆”奖项。
天奕配得上这个荣誉。
上个月大热的楼盘不止天奕，中海时光之境，万科云河锦上，中豫湖城印象3个楼盘获得“月度红盘”奖项。
《倒挂6810元/㎡，买中海时光之境得托退休的副厅二舅了》：中海时光之境是郑州今年主城区内入市的最有“郑州味儿”的楼盘，我觉得这个楼盘的客户一定是对郑州感情最深的那一批人，这里，的确可以感受到最真实的郑州。
《郑州出现上涨40%楼盘，兄弟盘又来袭！第一天就引500人围观！》：万科云河锦上刚刚完成开盘，实现了4.1亿元的销售金额，单组团179亩的规模，超高的得房率让项目成为金水区惠济区最有竞争力的楼盘。
中豫湖城印象是杨金地区新入市体量最大，配套最大的楼盘，带会所的泳池只是它众多配套之一。
三个获得月度红盘的项目都有自己独特的杀手锏。
另外，3月份，郑州地产自媒体矩阵走进成都，参观学习了麓湖生态城、黄龙溪谷·塔希提、嘉佰道、点将台79号、科创生态岛U6等5个楼盘，完成了全国名盘巡礼成都站。
另外，“3月11日，《郑州城市更新专项规划》（2023-2035年）正式发布”和“近日，北京、深圳等一线城市继续调整和优化房地产政策，进一步放松限购”入选月度行业热点事件，有机会楼八单独解读。
榜单具体详细情况如下：
感感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。
