房贷利率下调，什么时候才能与世界接轨

不比不知道，一比吓一跳。世界上一些主要国家的房贷利率，韩国3.4%、美国3.3%、英国3.1%、加拿大2.7%中国香港2.4%、新加坡2%、德国1.8%、中国台湾1.7%、法国1.5%、日本1.38%。

近日，我国存量房房贷利率持续下调，多地下调基本维持在3.8%左右，从而引起人们扎堆提前还房贷。但是有多个银行竟然关闭提前还贷窗口，拒绝人们提前还贷，要么预约要到三个月以后才能还贷，真是让人咋舌。

我国大部分住房贷款合同约定还款满一年或两年后都可以提前还贷，只有少部分约定提前还贷要付违约金。既然合同有约定，银行就要按合同约定来执行，不要因为提前还款的人多了自己的利息收益受损了就找各种借口、理由来拖延人们提前还贷甚至拒绝提前还贷。而之前我国住房贷款利率基本维持在5%~6%之间，贷款30年利息比贷款额还要多，而且前期还的主要是利息，一旦遇到无法还贷房子被法拍，留给小业主的是房子没了、首付款也没了、几年的还款几乎全是利息，还要承担诉讼费等，可谓是一地鸡毛。

我国住房贷款的高利率在世界上也是很罕见的，高房价、高利率压的人们喘不过气来，难怪有人调侃从工作到退休为银行打工30年，房地产就是个嗜血的吞金兽，将普通三代人的积蓄及未来30年的收入全透支在里面。难怪我国四大行每年的财报那么好看，盈利能力那么强，利润都是好几千亿、几万亿的，而且房贷业务在四大行中占比高达40%多，可以说四大行中利润将近一半来自千万个普通大众的房贷，这些靠他们没日没夜的加班，也不敢消费、也不敢旅游，完全成了一个给银行打工的人。近年来，我国经济高速发展，已经成为世界第二经济大国。但是人们反而感觉生活压力越来越大，关键是收入的增长赶不上物价尤其是房价的上涨速度。我国的房贷利率即使降到现在的3.8%，也是世界上这些主要国家中最高的，还有很大的下降空间。经济发展的红利要惠及全民，而不是只惠及国有企业，这样就失去了经济发展的意义，久而久之人们不得不躺平、摆烂这样反而会更不利于经济发展。