近日，广州“最大烂尾楼”法拍房再次流拍，该烂尾楼从开始法拍时便受到大家的关注，大家纷纷调侃如果房价能降到100元，自己就考虑购买。此后，大家的声音逐渐从调侃转为质疑，为什么这样一个无水电、无证的烂尾楼还可以参与法拍？这不是在坑人吗？

从法律角度来说，没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。没有水电、产权证的叫在建工程，在建工程也存在一定价值的，只要有价值就可以拍卖。但是在拍卖时应当将该房屋存在的风险等进行提示，购买与否，最终的决定权掌握在购房人手中。

结果显而易见，大家并不买账。

因为我们都清楚仅仅是普通人购买其中的一间房，对于整个项目而言是没有什么意义的，无异于“肉包子打狗”，很难改变楼房烂尾的事实。从各个方面看来，该房屋的价值及其升值空间都不大，且由于该房屋无法办理产权证，后续的转让等也是难题。

如果在法拍过程中能够有企业将整个项目拍下，继续推进该项目的建设，或许该房屋的剩余价值会得到提升，但是对于企业来说，继续施工的成本以及完工后房屋能够带来的收益都是需要考虑的。目前，中国并不缺房子，房地产市场已经转为买方市场，因此如果不是有足够的价值和利益驱动，很少有房企会做赔本的买卖。

这样大的一个烫手山芋被再次流拍也并不意外，但是当年已经买了房的业主却是无辜的，有些业主直至去世都没有入住，如今仍有一部分业主坚持住在里面，由于长时间无人居住，加之缺乏维护等，建筑的外墙已经斑驳，呈现破败的景象。最终，这个小区该如何收获一个圆满的结局呢？目前看来，一方面需要业主们要积极维权自救，另一方面寄希望于当地相关部门进行协调、沟通，来推动问题的解决。