新政这才10天，广州人已经杀疯了。

据合富研究院，无论远郊、近郊、市区，无论刚改盘、千万豪宅，单周来访纷纷实现上扬，部分成交还有3倍涨幅。

其中，又以千万豪宅表现最为明显，金字塔顶端客户纷纷下场。一串11成交，整层扫货，单周来访破千，还有盘一度火热到看房都没人接待。

而拉开5月广佛网签TOP10，大家还能发现，其中竟有7个楼盘总价都在900万+以上，更有半数都是千万级豪宅。可以说，这是一个真正属于千万豪宅的天下。

但，唯独有一个盘例外——保利广佛湾堂悦。这是5月广佛网签前十中，唯一一个单价2字头的项目，在一众豪宅杀出一条血路。同时，其还与今年爆火的保利燕语堂悦，一起霸榜广佛销冠，双星闪耀。在这两座一线/新一线城市，保利一出手便是冠军，这对于任何一个企业而言，都是傲人的成就。

事实上，单看保利广佛湾堂悦，其2.98亿的成绩，也足够耀眼。毕竟全广佛新盘合计867个（来源：贝壳），但能做到超2.98亿成交的，其实只有8个楼盘，占比不过0.9%。而保利广佛湾堂悦，不仅位列广佛NO.8，亦是佛山NO.1，直接秒杀近860+个新盘，实力超群。

如果你再对比项目临近的荔湾，还能发现：多少楼盘，要卖上2个月、甚至3个月才能拥有的成绩，保利广佛湾堂悦竟只用1个月，就轻松实现了。

甚至，最近一个月，在佛山取消限购后，保利广佛湾堂悦还一度吸引了高达30%的广州客。房产君了解到，他们当中不少人，都看过白鹅潭一众新盘，但几番对比后，最终还是选择了保利广佛湾堂悦。不仅荔湾，就连海珠、越秀都有不少买家，都被吸引过来。

居住体验三连跳，刚改预算豪宅享受很多人或许会感到奇怪，为什么同样坐拥新政，保利广佛湾堂悦，依然对广州人有着不可抵挡的吸引力？甚至，还能称霸广佛，单挑广州一众千万豪宅。房产君实地走访后发现，这个项目最令广州人动心的一点，就是在消费降级的当下，竟然还能实现居住升级。毕竟，大家知道，新政出台后，广州普通买房人的反应是——比起降首付，大家更期待降总价、降利息。而在保利广佛湾堂悦，你能用广州刚改的预算，实现居住三连跳，进阶千万级豪宅的享受。

举个例子，同样约350万+的预算，在荔湾白鹅潭你只能买到一套约80㎡极小户型。虽是三房设计，但有的次卧其实连7㎡都没有，做个儿童房都勉强。而在相距仅约2-3公里的保利广佛湾堂悦，却能直接拿下一套143㎡豪宅单位，居住体验大大升级，直接晋升高阶圈层。

这样的居住品质，对于广州普通购房者来说，想都不敢想——因为，同样接近143平的户型，在白鹅潭850万+只是起步价，如果你要追求极致纯粹社区，更要去到1000万+。一张价格阶梯表，足以让你清晰感知到，保利广佛湾堂悦业主的幸福感。

保利悦系高端血脉，佛山改善封面之作如此背景下，我们便不难理解，为什么，保利广佛湾堂悦自去年10月亮相以来，便能持续叱咤广佛。更重要的是，除了价格，保利广佛湾堂悦，无论配套、园林、社区，还是生活品质，都不输广州一众豪宅。

① 更近广州老城，享白鹅潭烟火气

项目所在的黄岐板块，广州土著绝对不会陌生，早在十多年前，千灯湖还是一片田的时候，黄岐就有"广州中山九路"之称。而保利广佛湾堂悦家门口，就是一条长达16.5公里的百年广佛路。这条广佛黄金商贸走廊，每年交易额超7000亿，串联超46个专业市场，更可通过中山八路，速达荔湾、越秀等地。同时，直线约2公里就是地铁5号线滘口站，一轨直达中山八、淘金、珠江新城等地。直线约800米，还规划了地铁28号线三眼桥站，未来可串联白鹅潭、琶洲、金融城几大CBD，轻松融入大湾区生活圈。

而且，和广州不少刚起步的远郊不同，保利广佛湾堂悦周边配套成熟，能真正享受到广州老城的资源。项目直线约1公里范围内，就有希尔顿逸林酒店、嘉洲广场、金铂天地、和华180购物广场等繁华商业。穿上拖鞋下楼，就能下馆子、逛超市，甚至深夜走进电影院看一部刚上映的大片。

直线约2公里，还有省一级黄岐中心小学、佛山TOP1公立高中石门中学、黄岐中学，以及南海区第六人民医院等优质资源。（具体入学政策请以教育局公布为准）别忘了，上个月刚刚开放的白鹅潭大湾区艺术中心，正在建设中的华润万象城，距离项目也不过直线5公里。可以说，这里是与广州老城最亲近的地方，充满着生活的烟火气。

② 广佛少有新中式，搬来岭南四大园林

其实，保利发展旗下的“悦”字系作品的号召力，广州人已经有目共睹——今年爆火的保利燕语堂悦，就是海珠第一个新中式人文大宅。而作为保利华南佛山首座堂悦，保利广佛湾堂悦同样承袭了“悦”系的高端血脉。整个项目占地仅约3万㎡，但保利却拿出了约2.52万㎡土地，重金打造了岭南东方园林。

现在走进项目，你就能一次饱览岭南四大名园之美，提前感受“一园三堂七韵八境”。复刻自清晖园澄漪亭的轩堂，檐角高翘，展翅欲飞，是待客品茗、赏荷寻景的好地方。亭前，是以宋画《纳凉观瀑图》为蓝本，采用58种奇石打造的高山叠瀑，意境深远。

走进园中，又见莲花池中锦鲤游，横卧一座小飞虹。其取自番禺余荫山房的虹桥印月，桥、廊、亭、栏巧妙连成一体，每当入夜，月影与桥影相偕成趣，寓意圆满吉祥。

光是归家门面，保利广佛湾堂悦，就给足了业主尊贵的仪式感。

③ 比肩广州千万豪宅水准，佛山改善封面之作

在社区打造上，保利广佛湾堂悦，同样下了血本，深谙豪宅的锻造基因。第一，是采用与佛山顶豪保利天悦同配的公区。其以文华东方五星级酒店为原型，打造酒店式双大堂，无论你是开车回家，还是散步归家，尊贵感都顿显无遗。目前，项目社区归家大堂已经开放，可作为洽谈会客厅、休息长塌、休闲茶吧等功能区。若你是生意场上打拼多年的精英人士，周末还能约上三五好友，来一场私密会谈。

第二，则是为追求极致安静的豪宅业主，保留了足够的静谧。

比如，特意将整个社区地块抬高了3米，不仅寓意步步高升，还不用担心排水问题，不受路人和车流的影响，更加安静。

比如，采用无底商设计，营造更纯粹的豪宅居住体验。

取代嘈杂的底商，项目还重金打造了一众泛会所空间，配置了品茗、国学、养生、运动等多个主题空间，为业主留有享受生活的一方天地。

第三，极其注重业主的居住体验。

大家知道，广佛常年阴雨连绵，天气实在恼人。

为此，保利广佛湾堂悦，特意在各个楼栋之间打造了超百米的全覆盖风雨连廊，真正实现无风雨归家。

④ 更低密，全盘约119-189㎡纯粹户型

但，以上这还不是全部，你敢想象吗？在白鹅潭新盘普遍只能2梯6户，甚至3梯9户的背景下，保利广佛湾堂悦，竟做到了全盘2梯4户、2梯3户，甚至2梯2户的顶配。更别忘了，目前白鹅潭不少一手盘的容积率都要达到6-7，但项目还甩出了2.8的容积率。如此低密的社区，别说白鹅潭，哪怕放眼老城都极其少有，未来进入二手市场，也是相当有竞争力。

在产品竞争力上，保利广佛湾堂悦也给出了极大的诚意——全盘建面约119-188㎡，全部3+1房起步，做到了真豪宅的配置。

目前项目主力在售的2栋143㎡单位，就是让广州刚改客户垂涎三尺的存在。超大入户花园，既可打造一方阳光花园，亦可作为收纳空间，塞下一辆婴儿车完全没有任何问题。约7米奢阔大阳台，可安置一台跑步机、一块瑜伽垫，一个人畅享独立又明媚的“健身房”。

超32㎡LDK厅，能更从容地招待老友，下棋、谈心，纵享快意人生。为了兼顾两代人的居住体验，这个户型还贴心设计了3卫适老化设计，打造南向套房。这样的配置，在当地同样是独一份的。

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而建面约119㎡单位，同样是广州客的心头好。

毕竟，总价仅需约280万，相当于广州一套74㎡极小三房的总价，就能拿下一套2梯3户的改善户型。LDKB一体化，妈妈在厨房煲汤时，一转身就能看见在客厅、餐厅玩耍的小朋友，增强互动。双阳台设计，一个用来观景，一个用来生活，南北对流之余，也有效地划分了空间功能。酒店式主卧套房，还设有独立衣帽间，豪华感给足。

当然，项目还有建面约168㎡、建面约188㎡的大平层单位，2梯2户、一字型版式设计，大大提升居住私密性、生活尊贵感。

建面约168㎡单位，不仅做到奢阔入户，仪式感拉满，还有中西双厨、岛台设计、约37㎡LDK大方厅、约8米高尔夫式阳台等豪华配置，气派十足。

而南向双套房，分列户型两端，两代人不同作息也不用担心过多干扰。

而建面约188㎡单位，更是极其豪横。

约43㎡LDK大方厅，可放置双向沙发，打造两代人的双客厅；约9米跑道式阳台，又能打造空中小院。

近30㎡阔绰主卧，不仅配置步入式衣帽间，还实现洗、卫、淋、浴缸四合一，豪华感一目了然。

<滑动查看更多板房实拍图>不得不说，住在保利广佛湾堂悦，幸福感都会提升许多。值得一提的是，目前项目园林、归家大堂均已兑现，预计6月中旬也会全新开放建面约143㎡实体板房。强烈建议，感兴趣的朋友，不妨前往现场亲自感受。毕竟，这样的豪宅生活，在广州从来都是可遇不可求的。