宁可怀疑富豪的品格，也不要怀疑他们的嗅觉和判断。历史早就证明，这是一条普世又朴实的真理。
今年9月美联储一宣布降息，全球的豪宅市场就应声价量齐涨。一位名叫埃里森的家伙，对，就是那个痞酷的世界第二富豪（排在他前面的只有好基友马斯克）、甲骨文公司大boss本尊，趁着这波“豪宅热”，呼啸出圈了。
质押公司股权也要买豪宅！作为“本星球首席豪宅业主”，埃里森目前名下的豪宅价值超过了100个“小目标”（按RMB计算），其中大部分为临湖、滨海的高大上项目，比如太浩湖度假村、佛州棕榈滩庄园等等。或许，埃大哥需要推开窗就畅享“秋水共长天一色”，唯有如此，才能激发他兑现“让甲骨文超越该死的微软”那份凌云壮志。
他，永远不会独行。据统计，全球有80%的豪宅，都奉行“依水而建”。像海德公园1号、One57号、汉普斯顿、费尔菲尔德等世界级顶豪，统统概莫能外。
“从不追潮流，只允许潮流追我”的成都old money，当然是“在水一方”的先行者和发烧友。若论“最受全城人民欢迎的江河＋豪宅带”，悬念跟“四川知道的读者又美又飒”一样，极小：
锦江。
◎锦江夜景 图源：锦江游船
那么，当“成都母亲河”可用于开发豪宅的地块即将耗尽，你除了建议豪客们“拼了老命冲一把”之外，能不能说出“锦江豪宅的最后一舞”，到底谁才是真·主角？
可惜啊，卖不了关子。毕竟它的声名已开始在江湖上流传：
麓湖|丽世缦华。
2300多年前，锦江就开始润泽天府之国。杜甫喝着它甘冽的水，皱纹熨平了一半，不写个千古名句都不好意思：
锦江春色来天地，玉垒浮云变古今。
文脉连绵，诗情荡漾。在150公里锦江之上，一个个名胜古迹、一张张城市名片沿线怒放，不同时期的江畔豪宅代表也随之瑰丽而生，让老钱们的居住生活火树银花。
◎望江楼实拍图 图据“成都发布”
近年来，坐拥一线江景资源的顶豪项目，更生动诠释了“窗外的风景，决定房子的价值”：
与望江楼隔江相对的望江名门，单套总价超1000万元，其中建面约660㎡的楼王户型，价格达5800万＋元；它的“好邻居”嘉佰道不遑多让，4-8万元/㎡的价格吊打绝大多数老城豪宅；雄踞金融城核心的复地·金融岛，临江的二手房价格5.5-6万元/㎡……
掐指一算，开发商和有钱人都不傻。锦江豪宅如此这般豪横，背后一定有条清晰的逻辑线。
优质城市资源是锦江豪宅的价值底盘
锦江沿线，目前已形成豪宅集聚的三个板块：一是九眼桥-望江楼，既有城市核心的资源配套，又有千年文脉和历史故事，在地文化与城市文明交相辉映；二是金融城板块，整个大西部的金融门户、成都的GDP珠峰，资本、资源逐鹿之地，发展态势烈焰腾腾；三是麓湖板块，开放、国际化的板块底色交叠公园城市的生活方式，高端烟火气缭绕——其中，九眼桥-望江楼已没有可开发用地；金融城的临江区域，也早已一地难求；麓湖板块，最后的临江用地已被润达丰滨江于去年11月及今年9月获得，两块连襟地一体化打造， 将定格为“锦江豪宅的最后一舞”。
◎麓湖|丽世缦华区域实拍图
臻稀生态资源是锦江豪宅的增值引擎
建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说，“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”此话比珍珠还真。据全球最大地产咨询公司之一的莱坊(Knight Frank）统计，临水住宅在全球范围内，溢价高达40%。就锦江而言，1200亩交子公园、桂溪生态公园、芙蓉岛公园、锦江生态带等等，不单是难以替代的城市生态资源，而且串联出一条“成都头号临水豪宅带”，形成了高端居住的“价值热传递”。
高端圈层是锦江豪宅的核心支撑
塔尖人群既渴望占有不可再生的江岸资源，又热衷于“城市有山林”的风雅生活，还期望拥有一个“往来无白丁”的纯粹圈子。为实现这几大诉求，他们不吝砸出真金白银、重仓锦江，为豪宅项目注入了澎湃购买力——江景房充足的溢价空间和激烈的市场竞争（注意，两者并不相悖），又刺激、倒逼开发商拿出看家的地开本领，力求实现“豪宅恒经典，一套永流传”。
超级产品力是锦江豪宅的“地标孵化器”
最好的地段，必须匹配最好的产品，否则就对不起“得天独厚”四个字，更不能将项目货值最大化。纵观锦江边的历届“代表作”，无论大平层或别墅，均代表了其所处时代的成都地开最高水平，甚至在城市市场“断层式领先”。而超级产品力孵化出“地标”后，房源也就具备了“城市符号价值”，决然超脱了寻常层面的地产估值体系。比如，麓湖生态城的一些巅峰作品，早已飞越了居住层面，以建筑艺术品、城市收藏品的title，被实力买家果断抢购。
捋顺这条逻辑线，就不难理解，当锦江沿岸的可开发用地见底，位于麓湖板块的“锦江豪宅最后一舞”，能轰然引发如此炸裂的爆发力：
2023年11月30日，天府新区取消限价后的首场土拍，历经60轮竞价，润达丰滨江竞价60轮，摘得麓湖约43.7亩住兼商地块。接近1年的“漫长”等待之后，麓湖|丽世缦华从该地块上翩然出世，在万千期待中揭晓了部分悬念。
◎麓湖|丽世缦华区域实拍图
其实，不单地块有故事、项目有话题，开发商润达丰滨江更是有乾坤。
论拿地
今年9月、11月，润达丰滨江分别以地王级的价格，拿下麓湖|丽世缦华及林家坝板块交子缦华的两宗连襟地块。魄力拉满的择址观，折射出企业对于土地价值的深入研判、对城市文化的偏执坚守；频繁出手、无惧高溢价，又意味着这家本土民企对后市相当乐观、坚决看多，也为近年来楼市的“国进民退”提供了一个醒目的反例。或许可以说，润达丰滨江有一套迥然不同的投资策略，甚至是独立的“地开算法”。
论产品
润达丰滨江拉满创新力，“第四代建筑”代表、“一层一户”大平层、类独栋叠墅等等，标签够多，声量够响。原本就不错的“高改赛道”口碑，还即将大概率以麓湖|丽世缦华之名，迎来再度飞跃。
论潜力
润达丰滨江有望利用好后发优势，在顶豪高端局中站稳脚跟。与传统头部房企不同的是，它在近年才真正进军豪宅市场。“不可复制的地段×超级产品力”，令其在成都高端市场的红海破浪时，能以创新十足的作品挤入顶豪赛道。
由此看来，由润达丰滨江导演“锦江豪宅最后一舞”，算的上是师出有名——对企业来说，麓湖|丽世缦华是个不小的挑战，但也是一个升华品牌力的难得契机；对锦江来说，敢于亮剑又冰心一片的本土企业，往往是“城市级豪宅”被看好的出品人。
因为它更懂成都人的品质居住诉求，还在追求商业利益的同时，深藏着一份“不可辜负故土”的桑梓情怀。
无会所，不豪宅。
我国古时私家府邸里的亭台楼阁，堪称会所的雏形。饮酒品茗，诗兴勃发，李白、孟浩然等大神绣口一吐，便是半个盛唐。明清年间，私人会所开始盛行，仅曹老师笔下的大观园，就撑起了千古奇书《红楼梦》。
17世纪英国出现的会员制俱乐部，是“私人会所”的第一步，更是西方文明的一大步。此后，club文化之风吹进私家庄园，咖啡、下午茶芬芳了绅士淑女的悠闲时光，上流社交圈越发严丝合缝。
氛围烘托到这份上，今天的成都，“豪宅会所”理应做大做强、再创辉煌，成为业主和贵客放飞身心的私密乐园。
这一次，麓湖|丽世缦华，矢志在麓湖打造一个豪宅会所的范本，为高阶人士带来充满生活意趣和艺术品位的社交场景。
◎麓湖|丽世缦华会所实拍图
约4000㎡的主会所面积，首先在体量上就力证了“滨江的态度”；以1893年创立的首座华尔道夫酒店为设计原型，在致敬经典的同时，硬核落地了价值取向与人文情怀。
华尔道夫意味着什么？全球第一座摩天大楼酒店，公认的纽约地标、世界遗产。自邓公开始，我国历任国家领导人访美，大多下榻华尔道夫。这个“奢华酒店的鼻祖”，不单有“总统行宫”的符号价值，还拥有复古优雅的视觉感观、系统丰富的运营经验。麓湖｜丽世缦华会所引华尔道夫为“神形”，也将自身的整体打造提升到了一个新维度。
来，眼见为实。
挑高大堂约有10.5米，阳光丝滑透射，空间开阔舒朗。举目一望，透光拼花穹顶色彩斑斓、工艺考究，顶部花纹灵感源自加泰罗尼亚音乐宫的玻璃天窗——别忘了，这座巴塞罗那的现代派建筑，贵为“世界文化遗产”。
◎麓湖|丽世缦华会所实拍图
放眼平视，接待前台背景墙采用阿富汗的一整块青玉设计、打造，历经人工雕琢和搭配，纹路独一无二，透出华贵和典雅；所有壁灯选用透光云石，细腻、温润，让时光和空气都柔软起来。颔首细看，地面由5种石材切割、拼接而成，图案参考一款宝格丽蓝钻进行设计，辅以精致拼花，美如苏菲·玛索，世纪酒店的氛围感悠然升腾。
◎麓湖|丽世缦华会所实拍图
实际上，奢石含量高正是这座会所的一大特质。浅色系透出的高级感，能治愈快节奏生活带来的莫名焦虑；走廊两侧的各种天然石材，也营造出松弛、自在的度假感，有“光阴且向闲中过”的曼妙。
◎麓湖|丽世缦华会所实拍图
转场到恒温泳池。尺度感上，泳池顶部做了调高处理，加之穹顶天窗，空间得以大大拉伸，“水阔任鱼跃”；光线也因此更有穿透力，波光粼粼之下，池底的天然贝母马赛克焕发出质感、光感，拉满视觉张力跟运动活力。人性化上，休憩躺椅设置在相对私密的区域，“安全感”大大涨分；专设的儿童戏水池，把小朋友从书山题海中彻底“解放”出来，送给童年一场场酣畅难忘的“逍遥游”。
健身房、瑜伽室、红酒吧、雪茄吧、私人影音厅等会所功能区，应有尽有，将“不出社区照样玩嗨”安排得明明白白。
◎麓湖|丽世缦华会所红酒雪茄吧实拍图
尤其是会所三楼的私宴厅，水准、氛围直接对标米其林星级餐厅——新荣记，猛然提升了“家门口宴客”的排面。洽谈区、就餐区、茶室，那叫一个有序＋讲究；独立的衣帽间、卫生间，更释放出VVIP的小傲娇。
◎麓湖|丽世缦华会所私宴厅实拍图
简单来说，麓湖|丽世缦华的会所依托奢华酒店的格局和基调，构建了一个功能多元、场景丰富、艺术在线的社区自有配套生态闭环。这样的豪掷重注、精心打磨，把准了业主对高端资源的占有欲和塔尖圈层的身份认同。
讲真，所有打算用会所点燃业主情绪价值的成都顶豪项目，麓湖|丽世缦华都是考察及交流不可错过的一个项目。
如果说会所是窥见麓湖|丽世缦华产品力的窗口，那么其更多维度的产品价值，绝对值得层层解密。
◎麓湖|丽世缦华鸟瞰效果图
麓湖|丽世缦华的第一重价值，就是临江、临湖、临公园的“风水三位一体”：项目与锦江平行，西临锦江精华水域，最近处仅距约35米，是“麓湖湖区目前唯一直面锦江的全新项目”；东靠140万㎡麓湖开放水域，拿捏天新头份芳华；临近4200亩天府森林公园，在8.5公里绿廊上呼吸，心底的野马能纵身迈上云端，精神出世。
这么说吧：锦江×麓湖×森林，光是一个生态底座，就已经干掉了成都90%以上的豪宅。
顶级建筑，是在罕见的天然台地之上，赋魅了一个大都会×现代的地标。
红层台地形成于2亿年前且由李四光命名，科学价值斐然。建筑依台地而建，借助参差高差，形成“层层退台”布局，令视野远近高低各不同；这种相融共生的关系，也产生了房子仿佛从地里“长”出来的意趣。
◎麓湖|丽世缦华意境图
曼哈顿经典大都会建筑风格，一面是对传统建筑美学的尊重、传承，气势恢宏；一面是简洁、实用、匹配现代生活方式。亦庄亦谐，抓牢了目标客群审美的最大公约数。
建筑外立面，“顶部+标准段+基座”三段式设计给人和谐、稳定的视觉感受。巴西白玫瑰干挂石材的厚重感、局部铝板的现代感、金属格栅的精致感，交相辉映，再搭配大面积玻璃幕墙、四代豪宅标志性的大露台，呈现出独到的风华，把天际线勾勒得美轮美奂，地标价值呼之而出。
一层一户、两梯一户的设计，是麓湖|丽世缦华最值得一提的创举。在近10年里，成都仅有号称“万科之光”的天府锦绣、融创·国宾雅集、绿城·凤栖鹭鸣等极个别项目做到了一层一户，但也仅是部分楼栋，不能做到像丽世缦华所有大平层楼栋都是一层一户的纯粹性。
麓湖|丽世缦华建面约270㎡、363㎡的大平层，整层使用面积均超过400㎡，尺度感空前，奢阔感震撼。在“四花园”加持下，大平层实现了“别墅的扁平化变身”；270°环幕端厅又以“超广角”视野，尽览锦江的蜿蜒迤逦、麓湖的碧波灵动、森林公园的青翠葱茏。纵然锦江豪宅的开发源远流长，但如此趋于极致的瞰江、观景体验，还是“前不见古人，后难有来者”。超大观景露台，同时延展视觉与建筑，让家庭成员与生态资源深度链接，远离尘世烦扰，“复返得自然”。
◎麓湖|丽世缦华意境图
每层两部专属电梯，尊贵、私密、便捷合三为一，“私家府邸”的属性同样对标独栋别墅。
户型规划从“生活仪式感”出发。超大玄关空间，形成强烈的归家尊崇感；内部空间布局，充分考量高净值人群的实际需求，主人套房小家化、独立书房隐秘化，不仅满足功能性，更精准解读了居者的生活方式与精神追求；空间动线流畅，动静分区合理，真正让居住空间不止于“豪”，更提升了生活效率。
园林打造，麓湖|丽世缦华可一路追溯到“改变人类发展进程的伟大力量”——这样的人文底蕴，魅力自然感人。
项目的景观设计灵感，来源于意大利托斯卡纳地区美第奇家族别墅花园。这个极具传奇性的家族，发掘了米开朗基罗的艺术才华，资助过达芬奇、伽利略，被庙堂和江湖双双认证为“文艺复兴运动的教父”。联想到这场思想解放运动对欧洲、对世界的意义，麓湖|丽世缦华的风景里也自然融入了些许历史情怀。
◎麓湖|丽世缦华实拍图
项目匠心打磨的7大景观节点，无不潜藏着艺术之神缪斯的巧思。比如，琥珀花园，通过琥珀水院、拱门浮雕等元素，再现了古罗马式的优雅与古典氛围；礼赞花园以纵向中心轴线为核心，贯穿三层台地景观，展现了对称之美……焦点式水景与雕塑贯穿全区，规整的绿植与浪漫花境相互交织，一个悦目赏心的生活场景，跃然于台地之上，点燃了居者对美好生活的热望。
结语
稀贵的锦江，必须珍惜再珍惜；彪悍的麓湖，则不需要解释。
二者相乘，叠加建筑、景观、产品空间的超维打造，令麓湖|丽世缦华坐稳“2024年末最值得关注的成都千万级豪宅”之一。
在土拍拿地和地产开发都“不走寻常路”的润达丰滨江，此前已用“第四代建筑”和多个创新作品赢得了市场口碑。如若麓湖|丽世缦华打造成功，将在一定程度上加码润达丰滨江的品牌力，并力促这家本土民企跻身“大牌俱乐部”。
正因背负着这样的品牌使命，麓湖|丽世缦华的产品注定会投入企业的极大心血，兑现“战略级作品”。
“锦江豪宅的最后一舞”，本来已足够让人心动，加上这样的品牌诉求，麓湖|丽世缦华必定会进入高净值人士置业的“必看清单”。再者，孤独已久的麓湖生态城，也将在麓湖|丽世缦华及其连襟项目相继面世后，“不再寂寞”。
友情提示：当前，麓湖｜丽世缦华约16000㎡实景示范区已开放，但凡置业预算超过1500万的豪客，不妨亲临项目现场，感受“一层一世界”的震撼产品力。
