1、房价不一样。

重新安置的房子里的房子很便宜。

普通商品住宅受市场影响较大，价格较高。

2.不同的住房权利。

符合限售条件的商品房可随时挂牌。

没有完整产权或仅有拆迁合同的拆迁房屋不能立即上市，也不能抵押。

3.买卖关系不同。

商品房的房价是在合同中约定的。

拆迁房屋的购买依据为协议约定的拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议。

被拆迁房屋的产权是多少年？

被拆迁房屋的产权期限只能由国有土地使用证上的土地性质确定：

(一)以回迁房屋为住所的，产权期限为70年；

(二)回迁房屋用于土地综合利用的，产权期限为50年；

(三)回迁房屋用于商业经营的，产权期限为40年。

搬迁后的房子可以买卖吗？

1.业主已取得房地产许可证。

有不动产许可证的回迁房屋可以按照二手出售或租赁交易的正常流程进行。

因为在二手交易过程中，房委会认可房地产许可证，并由其监管。

因此，有房产证的回迁房屋可以正常转让给房委会。

2.业主只有搬迁协议。

在业主手中，只有开发商的搬迁协议没有房地产许可证。

在做二手房交易时，不可能在房产交易中心进行过户、更名。

由于搬迁协议只是业主和发展商之间的私人商业协议，这份协议并未得到房委会的认可。

如果购房者和业主在没有取得房屋产权的情况下进行交易，这是一种私人交易，是非法的。

肖边建议，在签订这类易地搬迁房屋买卖协议时，要写明办理房屋过户手续、交房的具体时间或期限。

此外，买方还应留下一定数额的尾款，待过户手续完成后再支付给卖方，以最大限度地减少卖方未来违约和后悔的可能性。

此外，还应注意在购买回迁安置房时一定要摸清土地性质，避免购买具有集体土地性质的回迁安置房。

此外，如果是在国有土地上建造的回迁安置房，因享受国家优惠政策，不包括土地出让金，在实际办理不动产许可证时需缴纳相关税款。

当然，这也可以与卖家约定如何支付费用。