乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，今日（1月26日）长沙共2盘认筹，预计约228套房源将于新春之前开盘，河西河东新老产品同台，看点十足，具体详情如下：

老盘为南城原生山体公园社区博林云栖，项目即将加推C5#建面约125-144平洋房，参考均价13500元/平，毛坯交付，共约24套房源，另外，项目还有C4#建面110平、115平、122平米洋房，D6-D9#少量建面约130-140平、200平高层，可直接认购，洋房均价13500元/平，高层均价13000元/平。值得一提的是，项目新春期间初一至初五休假，预计初六值班，中意的客户应尽量提早。

项目占地约23.2万方，总建面约60万方，分四期开发，前三期已经交房入住，目前主推四期，涵盖9栋住宅及2栋住宅性质公寓。层高为25-26层，容积率约2.5，绿化率约45%，车位比1:1，梯户比为2梯2户和2梯4户，整体得房率约为82%。

配套上，项目自带约4万方的原生山体，2.8万方商业，基本已实景呈现。外部临近城市主干道，周边公交线路覆盖广，距地铁1号线铁道学院站仅300多米，公共出行方便。教育上有红卫小学、明德天心中小学以及中南大学铁道学院、中南林业科技大学两所高等学府，商业上距天虹商场约589米，可享受吃喝玩乐一站式休闲娱乐。

新盘为斑马湖板块的健康生态大盘中粮·观澜祥云，预计年前首开9#栋建面约107-135㎡高层，毛坯交付，参考均价7200元/平。

项目是由中粮打造的高低配低密社区，总占地面积约15.5万方，建筑面积约为45万方，总规划36栋，涵盖了高层、叠墅、大平层、商业等业态。综合容积率约2.18，绿化率达46.8%，舒适度较高。

产品方面 ，建面107㎡三室两厅，户型方正实用，南北通透。入户设置有玄关位置，便于放置日常出门用品。u型厨房设计，洗切炒分区明显，加之客餐厅一体连通南向阳台，视觉上延伸了空间感，也保证了客餐厅的采光和透气性。

居住方面，南向套间主卧，带独卫、飘窗，预留有梳妆台的空间，私密性和舒适度双高，另外产品均为毛坯交付，可以根据自己的需求进行改造。

配套上，项目周边临雷锋大道、潇湘大道、黄桥大道等多条城市主干道环绕，多条公交线路通往，但暂无地铁拉通，距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）约350米。教育方面，自建幼儿园和托儿所，周边毗邻第一师范斑马湖小学(1.6km)、长郡斑马湖中学(3.0km)两大名校，还有高塘岭镇中心小学（679m）、九年至的长沙实验高裕学校(1.3km)、望城一中外国语(3.1km)等众多学校环伺，未来项目东北角规划了一所公立学校，能够满足15年教育的基本需求。