这个话题，不是为了煽情，而是叙述一个事实。
或许很多人不信，
觉得吧，只要资金到位，哪有不好买房子的。
然后真正的事实是，买房子跟资金预算有关，但绝不是关键因素！
原因其实很简单，当你有300个资金预算的时候，一般看400个的才比较顺眼；当你有500个资金预算的时候，一般看600个的才比较顺眼。
成都楼市观察员，一个有专业、有态度，三观比五官还正的良心观察员，值得信赖和支持！
提个醒
去年初的时候，接到个粉丝咨询，问手里有个800个现款，问买哪里比较合适？
我问她什么情况？
她告诉我，已经在成都看房大半年了，但是一直没有看到合适的。
其实当时，观察员也有点意外，按道理说800个左右的现款，买个一千三四的房子基本没问题，而在去年的成都来说，即便是大平层或者一般的叠拼，这个预算也是绰绰有余。
然后，即使这样的预算，依旧大半年没有看到合适的房子！
我又问她看了哪些区域的房子？
她给我说，她只看麓湖的大平层或者顶跃，金融城的洋房或者别墅，攀成钢的洋房或者别墅。
问她具体看了哪些楼盘，她说就那几个，锦天府、文儒德、城南官邸、金融岛、琥珀瀛洲、琉璃溪岸。
中国四大神盘之麓湖
一听她这么说，观察员就明白，为什么她大半年都看不到合适的房子了，说句实在话，她的这个预算，在这些小区里面，想选到非常满意的，确实还是有点难度。
所以，或许大家认为自己的资金充足，就可以随意买房子，是不成立的。
当然，非要有杠精来抬杠，说这还不是资金不充足，要是有个十亿八亿的，就可以随便买了，这种人请绕行，像个白痴一样不要来玷污我智商。
在上个月，也是一个点头之交的朋友吧，花了530个买了个龙泉的高线公园，跑来问我值不值？
我直接吐他一脸口水，骂他是白痴吗！
他委屈地给我说，他有个侄儿就是房产中介，当时极力推荐这个楼盘，他去看了也觉得比较满意的，所以就定了。
我晓得他的情况，有几个小钱，这次买房子，本来有个很重要的目的，就是为了2岁多的娃儿读书考虑。
他真的是个白痴，买房这么重大一件事，就因为侄儿的关系就定了龙泉。
不管他侄儿有意还是无意，至少说明了一个问题，当下的房产中介，确实都水平不咋地，大多是为了卖房而卖房，不能提供专业的建议和分析。
苦了许多人的学区房
要为了娃娃读书，毋庸置疑，侧重青羊和锦江。
530个的预算，不敢说敞开买，但是在青羊和锦江，确实都还是有一定的挑选余地的。
无论央玺也好，还是樾城也罢，哪怕成华区的九林语，金牛区的卓越云际，530个的预算，完全是可以上车的，而这些楼盘，撇开学区存在，综合来说，也无一不是吊打高线公园的存在。
对此，观察员也不好对他多说什么，毕竟，买了已经买了，再添堵于事无补。
只能说，愿诸位以后买房途中，遇到个靠谱专业的房产中介，而不是坑货般的存在。
就在昨晚，笔者的高中同学，临晨发了个消息，说睡不着了。
一个女娃娃，研究生毕业，在公立医院当医生，准备和男朋友结婚买新房，只有200个左右的预算，不愿意迁户口，社保又还不够。
看了人才公寓，也看了好多新盘，看着地价逐渐攀升，想买又没资格，焦虑的晚上睡不着觉了。
高中同学临晨倾诉
为什么睡不着？
因为资金有限，看着这地价的上涨，再看看自己的工资，真的是望洋兴叹。
婚要结的，这个不能拖；工资一时半会儿，又无法快速上涨；选择二手房，又实在是心有不甘；主城区的新房，现在 还能咬着牙上个车，伴随着新的地价，明年肯定又没办法上车了！
她问了我好多方面的事。
比如能否搞下资格，打听那种延期备案的是否靠谱，或者市面上传的那些保障性住房如何等等。
笔者晓得她的情况，也只能安慰她，心急吃不了热豆腐，稳妥点再等等吧。
其实说到这句话，笔者自己心里，也是一声长叹，无言可表了。
无可奈何
所以，诸位，在成都买房子，真的不是想象般的容易！
资金预算充足的，其实你能中意的，大概率是超过你的资金预算；已经对摇号失望看二手房或者顺销的，碰到一个专业靠谱中介的概率又是一个讲人品的事；各种迫切需要房子的刚需，又容易受楼市大环境或者舆论影响，当断不断；更苦逼的是那些资格还不够的人，只能一次又一次地望着不断攀升的地价喟叹！
还有比较难受的，就是那种刚改置换的。
想卖目前的房子，又不知道时机是否合适；想买更符合自己需求的房子，但是不先处理掉目前的房子又不得行；就算低价处理了，也不敢保证自己能否买到新的满意的房子。
买二手房，简单嘛！大不了多花点时间实地看房吧。
其实也不是这么一回事，就一个简单的例子，诸位就明白了。
刨除房龄10年以上的房子，再剔除那种没满五有增值税的房子，再附加一个地铁口附近，你就知道，符合你需求的房子到底有多少了。
更别说还要挑选开发商，还要挑选学校，还要挑选户型、价格、楼层、朝向、装修等等了。
所以观察员苦口婆心，不惜犯网络众怒的劝解真实需求的刚需：
先上车，再换车！ 先上车，再换车！！ 先上车，再换车！！！
