近期，湖州楼市购房政策迎来新变化：

11月30日起，湖州房贷利率又一次上调；12月1日起，契税新政落地……本文整理了湖州目前最新的商业贷款、契税、公积金贷款、人才购房补贴和落户等政策。希望能够帮到买房路上的你，建议将本文收藏备用。

自11月30日起，湖州房贷利率再次上调。目前在湖州购买首套房和二套房，首付比例最低均为15%，房贷利率最低均为3.1%。

2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要建筑面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。具体按以下执行：

一、对个人购买家庭唯一住房

● 面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；

● 面积为140㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。

二、对个人购买家庭第二套改善性住房

● 面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；

● 面积为140㎡以上的，按2%的税率征收契税。

三、对个人购买家庭第三套房及以上住房

均按3%的税率征收契税。2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合规定的均可按此新规执行。

湖州首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.35%和5年以上2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.775%和5年以上3.325%。

●湖州人才新政4.0政策只要是2018年1月1日后，在湖州企事业单位工作签订1年以上的劳动合同并缴纳社保1个月以上，且在湖州市三县三区范围内首次购房的，就可以申请购房补贴。

●浙派工匠 “增技增收”补贴

在当年度内招用签订1年以上劳动（聘用）合同并在湖新参保的高级工及以上技能人才的企业，按职业技能等级给予三年内每月最高1500元的租房补贴、两年内每年最高2.5万元的安家补贴、分三年最高20万元的购房补贴。

除此之外，湖州吴兴区和南浔区也有相关属地人才购房补贴政策：

●吴兴区“才聚湖州 凤栖吴兴”人才安居工程实施办法（吴政办发〔2020〕62号）

自2020年11月1日起在吴兴区东部新城首次购买新建商品住宅的，且本人、配偶及未成年子女在吴兴区范围（含南太湖新区）名下无其他住宅类房产，其学历放宽至国家承认的学历教育（经学信网认证），就业创业时间不作限制，可享受相关一次性补贴。

●南浔区“梦泊新江南  才聚新家园”人才购房房票奖励实施办法

2022年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才、大学生人才（全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生）、副高以上专业技术人才和人社部门认可的高级工以上高技能人才（高级技师、技师和高级工），含2022年1月1日后来南浔就业创业，在浔工作期间取得副高以上专业技术资格和人社部门认可的高级工以上技能等级证书。

湖州全面放开放宽城镇地区落户限制，实行以经常居住地登记户口制度……

● 放宽合法稳定住所人员落户范围。

● 放宽亲属投靠人员落户范围。

● 放宽人才落户范围。

● 放宽企业聘用及投资兴业人员落户范围。

● 实行居住证转户籍落户制度。