|楼市观察·睿诚研究院|
文|罗乾波
过去的这么多年来，各大城市在招才引资等方面，在对待不同阶层人力资源上，皆有所取舍。
以前，这个问题没有那么突出，2020年开始，在疫情的霜冻岁月，各行业当前复工率原为达到正常状态，虽数十余城市纷纷出台救市和复工保障等政策，但“用工荒”，依然是各个城市需要尽快有效解决的一大问题。
据澎湃新闻报道，农民工返乡人数将达到3亿，截至2月15日，已有约8000万人返乡。预计到2月底，返程将达到1.2亿人次。可以看出，目前工荒非常严重，不足以支撑各行业的规模复工。
睿诚研究院观察：在地产界，国内众多城市，政府不断推出各类扶持和抢人政策，都想把人留在自己的城市，以促进地产、制造业等行业的发展和繁荣。而随着人口老龄化趋势的来临和深化，中国也将面临劳动力不足的局面，国外已然发生这一现象，国内已正处人力逐步严重匮乏的阶段。
最近，不同城市颁布的各类复工和救市政策文件中，就地产事宜而言，除了刺激房地产的销售、拿地、资金等方面之外，大家都或明或暗地谈到了“抢人”这一要点，因为，城以人存和立，没人的那是“鬼城”。
根据国家统计局和教育部发布的最新数据显示，全国2017共有在校大学生人数为2695.8万，应届大学毕业生795万，普通本专科招生748.6万人，全国共有具有大学教育程度人口为1.9593亿人。在校大学生人数：2695.8万人，2018年估计差不多，也就是说，每年大约有3000万大学生进入各地市场。
在当下的抢人大战中，不同城市又有所区别，其中，因城市能级及经济发展程度的不同，在抢人的思想和措辞上，也不太一样。
如京沪深等，重点招揽知识型人才，很少提农民工之类的；
二三线城市，正处于吸纳人口的关键节点，在重点关注大中专生的同时，也提出了一些吸引农民工进驻的政策；
在4-5线小城市，更多的是激发农民工能留在本土或就业或创业等；
另外，对个别人口大省，如河南等地，花了大力气来引导农民工回到本地去发展不同的产业，以便将人拉回来和推动本土经济等的发展，但这些城市由于农民工数量过多，在其政策中，对不同人又做了一些差别化的对待，如前几天驻马店的政策就比较明显，在首套房购房补贴中，各类人才补助200元/平米，大中专生150元/平米，农民工100元/平米。
总而言之，各大城市，在抢人方面，皆重点争夺相对稀缺的大中专等知识类人才，而对农民工等工匠类和普工类人才不太重视。都在每年3000万人口争夺中刺刀见红，在相当于2.1%的人群中进行红海式拼杀，虽各自出台相关政策，但最后，大家都没吃饱，饿得慌，城市经济发展“营养不良”。
以前，在农民工普遍愿意积极外出务工的年代、以及人力资源充足的时候，各行业各企业，只要开工就能赚钱，农民工的价值并未怎么彰显出来。
随着时代的变迁，经济发展了，农村改善了，生活变好了，眼界提升了，老人增多了，农民工不太愿意出来了等，近三年来，地产业与其他行业一致遇到基中层人力不足的困惑，尤以2020年为甚。当前复工潮里的不理想人力到岗状态，除了疫情的影响之外，也有其他的原因吧！
你想招，他想去，可疫情无情，有病毒阻隔，只能隔空相望，无力回天；
你重金招贤，他大奖住学，然兄弟已老，只能回忆过去，爱莫能助；
你要我爬山涉水去打工，他要我抛家弃子去流汗，但累在荒街少人问，我心已远……
没有农民工，你家的饭锅都开不了；
没有农民工，你家的保姆都找不到；
没有农民工，你买的房子永远交不了房；
没有农民工，你所在城市将黑暗重重，灯火不明；
没有农民工，城市的美好和繁荣，也将是一句空话；
等等，等等！不胜枚举
3亿农民工，在14亿人口中达到21%的比例，必然有其举足轻重的分量，请各大城市接受这一份厚爱。
从2.1%到21%，在“2和1”这两个如此神奇的数字中，大学生和农民工，睿诚研究院认为，大家都同样重要，不需要厚此薄彼；
分工不同，各有其巨大价值！
这不仅仅为了我们房地产。
