春节期间，举国上下关注北京冬奥和冰雪产业发展，热点多转换快应接不暇。就连与明星相关的院线票房新闻都不一定能上热搜。但谢娜张杰夫妇却能以一套别墅中介费的力量，成功成为流量巨星。

目前，跳单事件正在快速发酵中，借此事件，大可对普通购房者顺便科普一下什么叫跳单，以及如何尊重房地产销售的专业规则这些知识。

据称，张杰谢娜夫妇当年看中的是思南公馆东苑的一套面积为341.77平方米的房子，售价6200万元，以上海市场常见的2%佣金比例计算，该套房源中介费超过118万。中介爆料两位明星曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，之后中介发现二人私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介。

也就是说，谢娜、张杰直接和这套房子的卖家进行了交易，不存在别的中介公司为谢娜、张杰争取到了更低的价格或者提供了更好的服务的情况。

现在双方各执一词，明星方称中介捏造事实，已涉嫌造谣诽谤，更提出，中介的违法，偷拍并发布个人隐私等行为，已经严重侵犯了其肖像权、隐私权和名誉权。而中介费声称事后受到了对方律师威胁，已准备起诉房东和明星夫妇及女方母亲。

事件曝出，网友议论纷纷，有评论明星夫妇不讲究武德，不尊重行业规律的，也有网友质疑天价中介费究竟提供了什么服务，能值这价格。

事件的焦点聚集在跳单上，那么，什么是跳单？

专业的说法是民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

明星夫妇称偷拍并发布个人隐私等行为，严重侵犯了其肖像权、隐私权和名誉权，其实是一种相当无力的反驳，是在转移视线，已经变相承认了中介服务的事实。

依照环环的观点，中介行业的存在由来已久，也是市场规律的必然产物。2020年，谢娜、张杰分别名列《2020福布斯中国名人榜》的75位和85位。在这起事件中，已经拥有亿万身家的明星暴露出不尊重游戏规则思维，反衬出其作为明星不该有的小格局。

接下来事态发展也无非两种可能，一是私下和解，二是双方正式进入法律程序，需要尽可能的提供有利于自己一方的证据，但无论法院如何判决，中介方都更可能获得公众舆论的同情，明星方事实上已经人设受损，如果不在乎人设，则另当别论。

近些年来，中国内地房地产市场发展迅速，体现在房价上，一套房产的单价和总价均达到了一个可怕的重量级，成为于家庭而言最大宗的不动产。全球豪宅市场的成交单价新闻屡屡刷屏，富人们的购房游戏普通人看不太明白，但交易环节的诚信守法与其他房产无疑，房产中介在服务过程中获得中介费受法律保护，天价佣金只要是合法的同样是劳动所得。某些名人想省下这笔钱，说明还不具备投资豪宅的心理素质，最好有钱也不要碰。这同样给中介同行们提个醒，处处时时留交易和服务的痕迹，就算被指控“严重侵犯了肖像权、隐私权和名誉权”，也得有这种保护现场的意识和认知。