近段时间，阿里法拍平台上架了一批颇具性价比的瑞安多个小区的法拍房源，有不小的捡漏空间。其中就有两套信瑞华庭（推广名：中梁香缇半岛）的法拍房，让我们一起来看看这两套房源的具体情况吧！
信瑞华庭5幢一单元2001室
本次拍卖的对象是锦湖街道信瑞华庭5幢一单元2001室的房地产。根据拍卖公告，该房源市场价和起拍价均为122万元，将于2025年2月6日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据开盘数据显示，这套房源于2018年5月16日信瑞华庭开盘时入市，当初的销售折前备案价为2052413元，折合单价为16867元/㎡（开盘时先优惠1.5万，再普惠97折，折后总价约1976290.61元）。而如今上线法拍平台，这套房源的起拍价为122万元，折合单价约10023元/㎡，与当初开盘时的折后总价相差约75万；相当于约6折起拍。
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房用途为城镇住宅，该房源所在楼幢总层数24层，房屋建筑面积99.8㎡，目前房源已腾空。权利限制情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行等。另外，该房源有悦澜湾南区16号地下停车位使用权，无相关权属证书。
（以上图片来源阿里法拍）
信瑞华庭11幢一单元402室
本次拍卖的对象是信瑞华庭11幢一单元402室的房地产及334号地下停车位使用权。根据拍卖公告，该房源起拍价为146万元，评估价为208万元，将于2024年8月5日10时开拍。
（以上图片来源阿里法拍）
这套法拍房用途为用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为划拨/其它，该房源所在楼幢总层数16层，房屋建筑面积160.74㎡，目前房源已腾空。权利限制情况为已被瑞安市人民法院查封。该房源现权利人为瑞安市锦湖街道信心股份经济合作社，本标的需办理二次过户手续，房产和土地的面积以行政主管部门确权登记的面积为准
（以上图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，信瑞华庭去年12月份的挂牌均价为13636元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
信瑞华庭2023年在贝壳找房网上共有2套真实成交记录，成交单价均在1.07万元/㎡-1.12万元区间。
（图片来源贝壳找房）
信瑞华庭位于瑞安市锦湖街道，虹桥路以东、瑞枫公路连接线以南、花周路以北。项目由12幢高层住宅组成，其中3、4、5号楼为商品房，其他9幢均为村民所有的安置房。
对于信瑞华庭这两套房源在法拍市场的表现如何，后续将继续关注。
