前天班长发了一篇《今年市区两万套二手房成交中，什么样的房子最受欢迎？》的文章，其中给大家汇总了不同户型、不同单价和总价段的成交房源占比，有粉丝和班长沟通，希望再汇总一下不同单价段里，哪些小区的成交量最高。

对于大家的想法，班长肯定是尽量满足，今天就和大家一起来盘点这个数据（数据源为贝系，不代表所有成交，仅供参考）

上图统计的是市区的数据，今天我们把三县也加上，23107套成交中，单价1万以下房源一共有3201套。

这里需要注意两个问题：一是有些小区体量比较大，贝系大多是各期分开计算，如XX小区A区/B区/C区，XX小区一期/二期/三期等，也有少量小区是不分的，但整体影响不大，所以班长就没有一一去区分、统计了，大家请知悉。

二是同一个小区，因为产品、楼栋、装修、户型和楼层等不同，价差也会比较大，往往会跨越多个价格段，本文的套数统计是指在该价格段内的成交量。

万元以下成交量最高的是恒大帝景，这个小区的位置是在北城的泉河路与阜阳北路交叉口东南角，也是地铁8号线一期泉河路站所在地，东侧是元一双凤湖国际旅游度假区，两房50万起步，三房92万起步，门槛相当低。

其次是淮合花园，位置在新站区的淮南路与涂山路交叉口，以两室成交为主，如果算上B区的20套成交，合计71套，与恒大帝景持平。

排名第三的是大唐国际公寓，位置在政务区北侧、潜山路与望江西路交口，交通便利、商业丰富，价格也很便宜，所以成交量很高。另外肥西紫云湖板块的华南城紫荆名都组团成交量也非常高，各期加一起一共有75套成交。

1万＜单价≤1.5万这个区间一共有7343套成交，其中成交量最高的是恒大城，恒大城属于叫好不叫座，价格上不去，但销量一直很稳定，小区的位置在瑶海区临泉东路与王岗路交叉口东北角。

当代MOMΛ未来城的销量仅次于恒大城，在这个价格段共有71套成交，小区的位置在新站区东方大道与前岭路交汇处，近少荃湖。

长虹世纪荣廷三期的销量也非常可观，位于新站区皇藏峪路与月华路交口，距离瑶海区很近，周边有地铁和公园，配套丰富。

在1.5万＜单价≤2万这个价格段，成交量最高的是肥西禹州华侨城三期和中铁国际城广园，禹州华侨城这个小区虽然是肥西产证，但属于经开位置，还能上市区学校，一直成交量比较高，很受欢迎。

中铁国际城属于庐阳区的四里河板块，交通便利、配套丰富、有公园，在二手房市场也一直很活跃，除了广园有58套成交，品园也成交了48套。

再往后依然是肥西的楼盘，信地华地城位于繁华西板块，属于多区交界，到经开、政务、高新和蜀山都很方便，后面的禹州天玺也是相邻小区。

这个价格段，已经有很多热门区域的小区，后面还有高新区的百商悦澜山和保利柏林之春、滨湖区的蓝鼎观湖苑和滨湖世纪城等。

到了2万＜单价≤2.5万区间以后，三县的成交已经很少，其中排名第一的是高新区蜀西湖板块的海量九玺，凭借价格优势，一直很受欢迎。

紧随其后的是蜀山经开区的中海原山，这个小板块虽然住宅楼盘较少，但有商业、地铁和公园，同时临长江西路，在二手房市场热度也比较高。

再往后就是经开区的世茂翡翠首府和绿地滨湖国际花都，世茂翡翠首府有地铁口、临翡翠湖的优势，绿地滨湖国际花都则是因为清华附中学区重新划定范围，在四五月份冲了一波销量。

到了2.5万＜单价≤3万以后，在当前市场下选择就很多了，经开区的融创创泽园，政务区的文一名门首府，万科森林公园朗庭分列前三。

紧随其后有政务区的凯旋门、高新区蜀西湖板块的祥源城，以及滨湖、庐阳四里河、蜀山各区的项目，如果关注楼市，大家对这些小区多少都有所了解了。

3万＜单价≤4万这个区间，大多都是学区房或者热门区域的楼盘了，排名前三的保利香槟国际虽然在政务西，但有50中的学区，销量一直在政务区排名靠前，后面的西园新村和大富鸿学府都是50中本部学区。

4万＜单价≤5万的区间段，最受欢迎的是天鹅湖凤曦府，其次是华润凯旋门，两个小区都是政务区的楼盘，再往后安徽省供销社宿舍、桐城路、省委大院都是学区房了，168玫瑰园的国耀花半里和绿城玫瑰园也很受欢迎。

5万＜单价≤6万这个价格段中，成交量最高的是置地栢悦公馆，共有12套，红星路恢复楼属于学区房，排名第三的依然是置地开发的楼盘滨湖双玺，后面整体上都是以顶级学区房、热门区域的改善盘或者改善户型。

最后是＞6万小区的成交量排名，融创壹号院和置地栢悦公馆分别有8套成交，紧随其后的是滨湖双玺、红星路恢复楼和棠溪人家，不过双玺那两套有赠送面积，并没有代表性。

以上就是合肥1-11月贝系二手房成交数据中，各个价格段里最受欢迎的小区，不过我们评判一个小区，单项数据只能作为其中一个依据，班长做的是尽量多的整体各项数据，为大家买房提供更多参考。