“留不住的城市，回不去的故乡”，是很多人离开家乡，走向一二线城市后真实的写照。而在钢筋水泥的陌生城市，“万家灯火，却没有一盏灯是为我而亮！”是孤独和寂寞的，于是房子成为了最好的、可以停靠的港湾，是家的象征，也是安全感的来源。

同时房子也被添加了很多不同的属性，如捆绑的教育资源、面子、婚姻、圈子，以及保值增值能力等，都让大家对在城市买房趋之若鹜！

买房难不难？

如果在网络上，肯定是不难的，因为“人均百万”。但在现实生活当中，对于大多数普通人来说是很难的，尤其是从农村到城市打拼的年轻人，更难！

首先是没有时间积累，中国人对于买房很执着，购房者非常年轻化，之前看过一个调查报告，中国人平均首次买房的年龄不到30岁，远低于发达国家的37.5岁。

当然，国情不一样，也不能一概而论，如过去这些年的几轮房价大涨，“今天的全款、明天的首付”都是真实发生的，除了这轮下跌行情，之前早买肯定是占优势，还有结婚、教育这些硬需求等等。

其次是缺乏底蕴，对于买房的资金，大学毕业以后没工作几年，靠工资买房的人，确实有，但很少。这时候就需要父母的帮衬，不过对于大多早期在家务农、最近十几年外出打工的普通家庭，即便掏空几个口袋，能够凑出来的资金也并不宽裕。

而面对如今的房价，随着收入增速放缓、生活成本上升、不确定因素增加，大多数普通人买房其实更难了，相较“改善当道”的新房市场，二手房市场小户型、低价房源的高占比才是大多数普通人的购买力体现。

其实，买房是一件可以很简单、也可以很复杂的事情，因为除了住以外，还需要考虑到地段、交通、环境、学区、商业、物业等配套。

如何在有限的资金下，尽量都能兼顾这些配套，尤其是要拥有一定的升值属性，是让买房很难的主因，而且在市场逐渐透明化的当下，性价比、捡漏已经离我们越来越远了。

不过随着最近几年内外部环境、经济、心态变化，以及这一轮房价下跌，打破了房价一直上涨的预期和信心，底层逻辑变了以后，很多人买房的观念也随之改变。

如前文所说，虽然新房依然是大户型盛行、品质为先，但相比已经成为改善专属的新房市场，体现性价比的二手房市场更能反映出刚需的需求，很多人买房不再考虑升值、面子，更多关注点在于满足当下自身实际需求，回归居住属性，以及去杠杆。

以置换为例，以前的置换都是换一个地段、品质、户型更好和更大，也就是更贵的房子，现在很多人置换依然是“以小换大”，但更注重“大”和“便宜”，以同等总价买一套大房子，品质差一些、甚至外部环境和地段弱一些也没关系。

就像网上流传的一句话：“早出晚归，家里的太阳都很难见到，小区的绿化、公区再好也享受不到，不如家里面积大一些，来的更实际、住的更舒服。”以前是笑谈，但现在却是很多人真实的想法。

也许放弃考虑升值以后，才会更多关注到居住本身。

离工作单位近一些，每天节约下来的通勤时间，可以用来给自己充电，陪伴家人；房贷少一点，可以提升生活品质，去买一个心仪的游戏机、包包，每年多几次旅行，换一辆心仪的汽车，如此种种，不一而足。

投资房子是一种选择，把钱用来投资自己和家庭也是一种选择，生活不分对错，只有适合与否，祝每位粉丝都能过上自己想要的、喜欢的生活。