11月27日，上海七批次土拍正式开启，其中中建七局&中建港航以底价12.53亿元竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块，成交楼面价18977元/㎡，溢价率0%。这也是中建七局首入上海拿地。

该幅地块公告号2024105h2，由两宗分地块组成，分别是宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块。99-01地块为住宅用地，用地面积12273.11㎡，规划建筑面积30682.78㎡，容积率2.50；100-01地块为商务金融用地，用地面积10096.33㎡，规划建筑面积35337.15㎡，容积率3.50；总起始价12.53亿元，起始楼面价18977元/㎡，中止价为16.286亿元，对应溢价率30%。最终该地块由上海东润鸣熙置业有限公司（中建七局&中建港航）以底价12.53亿元竞得，成交楼面价18977元/㎡，溢价率0%。这也是中建七局首入上海拿地。

▌2024105h2

地块位置：宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块

建设用地面积：22369.44㎡

规划建筑面积：66019.93㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：125284万元

成交价：125284万元

成交楼面价：18977元/㎡

溢价率：0%

竞得人：上海东润鸣熙置业有限公司（中建七局&中建港航）

图片来源：中指·开发云

地块所在位置交通便利，邻近地铁15号线，多条公交线路环绕，且距离南大路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学祁连中心校、市重点中学上海大学附属学校、二级医院上海德济医院、购物中心桃浦湾TOPONE等生活配套。景观资源方面，周边有走马塘小游园、桃浦中央绿地C区等29个公园景点。

图片来源：中指·开发云