乐居买房讯7月10日，安宁市金方街道的5宗土地将于在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，面积合计约376.67亩，交易起价约9.42亿元，竞价阶梯4600万元。

该批土地此前于5月首次推出，后因故中止交易，此次再推向市场，地块规模、容积率等各项条件并未改变，各宗地交易价有调整，总的交易起价上调27.82万元。根据公告，此次将拍卖的5宗地块编号为ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004号地块，面积合计约376.67亩（含75.86亩商业用地及300.81住宅用地），起始楼面价738~1427元/㎡，起始土地单价约123~295万元/亩。

土地交易文件显示，ANCB-2020J001、J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。为保证地块完整性，该地块内所属零星用地将与该地块统一规划、整合开发使用。

ANCB-2020J001号地块拟用于商业设施项目，建设的项目属于国民经济商业，项目投资强度不得低于200万元/亩；ANCB-2020J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块拟用于房地产经营项目，建设的项目属于国民经济房地产行业，项目投资强度不得低于200万元/亩。ANCB-2020J001号地块内规划建设大型集中式商业综合体，自持商业建筑面积大于等于75000平方米（不含地下）。ANCB-2020J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积、不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置。

同时，交易文件还对竞买人设置了门槛。根据公告，竞买人（含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司）须具有大型综合购物中心（不包括建材城和综合批发市场）建设、运营经验，需在国内持有并运营至少 5 个（含 5 个）以上、地上单体建筑面积不少于 8 万平方米的大型综合购物中心。同时，竞买人（含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司）应具备公共建筑的绿色建筑设计、建造和运营经验，竞买人须在报名前提供 5 个（含）以上其自持商业项目获得的国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的公共建筑《绿色建筑标识证书》。

去年12月，安宁市举行城市服务业招商引资重点项目集中签约仪式，安宁万达广场正式签约。资料显示，安宁万达广场将选址金方街道辖区内，项目投资约60亿元，项目地块北至珍泉路、东至安海公路、南至沙河、西至圆山东路规划线，净建设用地面积总计约合358.83亩，总建筑面积约99.7万平方米，其中大型购物中心（全自持）建筑面积不低于11.2万平方米，将引进不少于100个国内外知名业态品牌。项目将打造成为集大型购物中心、万达国际影城、儿童娱乐、时尚街区及高档住宅等于一体的大型城市商业综合体项目，计划2020年开工建设，2022年建成运营。

结合上述地块位置信息与土地竞买人条件，此次将拍卖的土地或将为安宁万达广场用地。若万达拿地，安宁万达广场将正式落地，这也是昆明第三座万达广场。