核弹级新政后，市场终于燃起来了！

根据我们在一线市场的观察，最近几天，不少人开始走进售楼部，刷卡砸金蛋。

这种变化，在数据上，也有直观体现。

世联东一研究院数据显示，新政后首周，全市一手项目来访量，环比上涨超两成；成交量环比涨幅，达到了42%。爆发式增长，不是吗？

再细看各区域，热度回升呈明显梯度：中心区（荔湾、海珠、天河）>近郊（白云、黄埔、番禺）>远郊（增城、南沙等）。这也说明，在新政利好刺激下，市场对中心区价值的认可度，还在提升。当中，又以荔湾最为瞩目，其成交涨幅超过100%，到访量涨幅更是遥遥领先。而荔湾的热度，又主要在白鹅潭。

下面这张新出海报中，万科·理想花地·瑧园、万科·理想花地·朗庭，新政首周成交了62套。

相比新政前，倍数增长。

当中，万科·理想花地·瑧园，整个5月收金3.5亿，干了很多盘几个月的业绩。拉长时间线来看，其热度也在线。今年前5月，中心四区108㎡以上改善产品，520-1200万总价段项目，其成交套数位列TOP4。热销豪宅，名副其实！

那么，万科·理想花地·瑧园，凭什么？

生活全维向新，为白鹅潭立新章

我们知道，今年的中心区，是妥妥的豪宅大年，各路豪宅都拿出了看家本领。

在这一背景下，万科·理想花地·瑧园能够脱颖而出，也是凭借“人无我有”的产品突围。

作为万科在广州的首座瑧系高端奢宅，其基于对中心区土地的珍惜与尊重，结合万科产品打造经验和客户洞察调研，专为精英群体量身定制「至雅新境」。

万科·理想花地·瑧园实景

在五家国内TOP级大师团队的手笔下，其以全新豪宅生活理念，将精雅格调，融入日常，全方位升维生活品质。

白鹅潭CBD，自此开启人居新篇章。

01.全新的设计理念

酒店般归家仪式，高雅格调满溢

一座豪宅的品位，往往在入口第一眼，便能感受到。万科·理想花地·瑧园，便是如此。实地体验其归家之旅后，你会感慨，原来精雅格调，可以如此丝滑地融入日常叙事。进入社区前，8米宽的双向环岛落客区，12米长的悬挑屋檐和岭南竹影影壁墙，给人酒店般，宾至如归感。

双向环岛落客区实景

往前走，来到酒店式双大堂。进口星爵灰石材的地面，C罗别墅同款的西班牙莱姆石墙面，巴西雪山蓝石材的迎宾台...奢雅之境，扑面而来。继而向前，呈现在眼前的，是约435㎡的叠水浮岛度假式水景。流水、台阶、树影，层层叠叠，氛围如画，久处城市繁华的心灵，太需要这样一片秘境，涤荡心怀！

叠水浮岛实景02.全新的生活方式

顶序圈层，高阶私密场域

全新理念之上，为高阶精英圈层呈现的，是全新的精雅生活方式。在这里，塔尖圈层有专属的私密场域——瑧CLUB会所，愉悦自我，探索自我。目前，瑧CLUB会所已经实景呈现，且已前置化运营。你可以随时在星空泳池，来一次畅游，潜入水下，看盛放的紫荆花，一个抬头，又和梦幻的梅花墙，打上照面。

星空泳池实景

或者，在瑜伽室，拉伸塑形；在健身房，跑上半小时，享受大汗淋漓的快感。

瑜伽室实景

健身房实景

也可以，在会所滨水露台，一边品着下午茶，一边看窗外滨水景观、城市胜景，生活松弛又自在。

会所滨水露台实景

遇上生日宴或商务宴，不用找场地，只需提前预约，就可在三楼私宴厅来一场高定私宴，与客人亲朋，品珍藏美酒，论人生哲学...

私宴厅实景个性化的服务需求，也能满足。因为，瑧藏会能提供全生命周期的高定服务。孩童的游学课程，年轻人的滑雪娱乐，长辈的就诊就医...瑧藏会能联合万科梅沙书院、万科松花湖、浪骑游艇会、悦榕酒店等愉悦伙伴，为业主搭建链接桥梁。这是只有万科才能提供的定制服务，其独一无二性，也为白鹅潭顶序圈层，注入了最佳注脚。

广州房产

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03.全新的生活环境

岭南生态+精英教育，丰盈生活厚度

居于此，日常生活，也有雅致格调做底色。

楼下的花地湾滨水公园，在国内山水学景观大师清华大学朱育帆教授手笔下，复原了花香文化与岭南风情。

涌月映、花渡头、琼英荟、观景台、小瓣飞，岭南雅境，广府漫调生活，就在身边。

花地湾滨水公园实景

精英教育，触手可及。

距离项目约500米的百年省实，为孩童打开高阶成长之路。

万科·理想花地·瑧园深深懂得，精致的高阶生活，不只是物质上的充实，还要有精神上的充盈。

省实花地湾校区实景图

04.全新的品质生活

大尺度空间，白鹅潭第一梯队品质

最后，一座豪宅的成色如何，产品也至关重要。

因为，这从源头上决定了，豪宅的纯粹度。

毕竟，刚需小户和改善大户，兼而有之，会极大程度稀释居住品质的纯粹度。

而在万科·理想花地·瑧园，则没有这方面的担忧。

其整体由7栋楼组成，全部为建面约110-186㎡的改善户型，是白鹅潭甚至中心区，少见的纯粹改善豪宅。

全系大户型之上，其空间尺度和交付标准，也是高品质输出。一来，LDK一体化，大尺度阳台，套房设计、百变灵动空间等，将改善属性拉至天花板。全南向，多开间朝南，揽滨水景观，又实现了阳光、景观平权。

左右滑动查看更多户型

二来，赠送国内外一线精装交标，拉高白鹅潭乃至荔湾交标天花板。如果你看过项目板房，相信会认出很多顶豪的“老朋友”。花洒界的“爱马仕”汉斯格雅，卫浴界的“劳斯莱斯”杜拉维特，门窗界的“蔻驰”YKK...几乎随意一个转身，都能撞见顶豪御用的国际一线品牌。比如厨房，燃气灶，用的德国博世；橱柜采自德国柏丽，光是进口运输费，就在六位数以上。

创意板房实景其不计成本的交标背后，初衷只有一个——那就是，以最佳的交付条件，将品质感武装到每个角落，提纯白鹅潭第一梯队豪宅品质。

白鹅潭酝酿焕新，当下正是买入时机

除了全新的生活方式，万科·理想花地·瑧园所在的白鹅潭CBD，与理想花地，也在蓄势焕新。其一，白鹅潭CBD，是中心区最有潜力的高地。经过多年发展，白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团CAZ黄金三极，已经成型，城市高能级地段，已成共识。接下来，产业、商业、交通等，还将全方位焕新，意味着，项目价值下限，有坚实托底。

其二，理想花地未来之城，拉升价值上线。

作为市中心核心地段少见的1平方公里大城，万科理想花地，正在将未来城市范本照进现实。

就在上个月，万科邀请SOM、日建设计、王欧阳（香港）、日本设计4所国际设计单位，启幕关于“理想花地”的国际规划竞赛。

这座未来城市广州实践之城，还将持续迸发出巨大潜能。

生活雅境、城市峯境，双重焕新，意味着万科·理想花地·瑧园的生活，未来还有无限可能。

准现楼高性价比，以旧换新一步到位

事实上，结合大环境来看，万科·理想花地·瑧园的热销，也是楼市向好预期下，高端买家与优质产品的双向奔赴。

万科·理想花地·瑧园效果图其一，项目交付时间有优势，可节省不少资金成本。眼下买豪宅改善，很多是以旧换新的，理想状态是旧房卖出，可以马上入住。相比市面很多期房，瑧园不用花2-3年时间等收楼，也能节省等交付期间的租房费用。简单算笔账，等收楼期间，在同地段租房住，租100㎡，月租6000元，两年租金就要14万多。但买瑧园，可以省下这比费用。

万科·理想花地·瑧园实景其二，降首付、降利率等政策组合拳，更多利好豪宅买家。下图可以看到，动辄上千万的豪宅，首付、房贷利率一降，降低门槛是惊人的。此时出手，可以史无前例的低成本，一步到位，买到更高品质，更高总价的房子。

再来看，总价预算1000万左右，万科·理想花地·瑧园，是中心四区一步到位买豪宅的最好选择。

其目前在售的建面约110-186㎡户型，总价在520-1200万之间。

相比天河、海珠、荔湾等同价位产品，能实现更大面积、更阔尺度。

最后，项目自身以旧换新政策的加码。

上文说过，眼下的向上置换买家，很多是以旧换新的，对他们来说，卖和买之间的环节，有诸多不确定因素。

万科推出的“换新计划”，通过专项服务小组，可帮助买家快速置换。

目前，万科已与专业公司团队联手合作，专业评估，帮买家拟定卖房方案，并首付补贴10万，帮买家租房到收楼。

买卖链条打通，一步到位，住瑧豪宅，水到渠成。

以旧换新礼：参与以旧换新活动，认购直减10万

车位福利礼：限量前3名，认购送5万车位券

一步到位礼：20套新政置业一口价，最高直减98万

认购家电礼：清栋福利，认购当场送品牌家电

瑧系私宴礼：成交客户享瑧藏会高端定制私宴一席

专业团队服务：以旧换新一对一专人对接，拟定卖房方案，首付补贴10万

（注：以上活动优惠仅限端午假期）

除了以旧换新，目前项目还推出了多重购房礼，最高直减98万。

是的，眼下正是一步到位买瑧豪宅的最佳时机。

最后提醒下，目前1栋清栋倒计时，2栋新奢样板房将在端午期间开放，大家不妨趁着端午假期，去现场发现更多惊喜～