廊坊实质性放开限购，外地人可以不要社保买房

最近，环京部分地区的部分楼盘有点火，燕郊、香河、固安据说都有楼盘开始不限购销售，就是对外地人购房不再执行三年社保的要求。按说，三年社保的要求，并不简单，因为社保是工作在当地的证明，没在当地工作，却能在当地上社保？这个肯定就是作假了，但是，每个人只有一个社保关系，在这个地方上了社保，怎么能在异地再上社保呢？

但是，在前两年，北三县和固安确实是通过这个方式，卖了一批房子，但是，很快就被叫停了，有关机构开始查这事了。但是，最近，从燕郊和香河传来的消息称，这两个地区的新房事实上已经放开了限购，就是不用任何手续，都可以购房了。

但是，就这个政策，不少媒体询问，当地政府部门，均未有明确说法。但是，实际操作中，中介和开发商均表示，北三县目前已放开新房限购，外地人可以贷款购买1套商品房，首付为三成，网签手续在20个工作日左右即可办妥，没有当地社保要求。

有段时间，是以引进人才的形式，落户购房，但是，这个效果不佳。因为，人才进来了，消化不了，没有就业机会，同时，落户又面临着，户口的福利没有什么优势，因此，落户买房的条件，甚至比社保还难弄。

环京地区，毕竟不是北京户籍，而河北户籍，对孩子高考不但没有助力，可能还会带来副作用，所以，很多的年轻人，就选择了到天津买房落户。

按照廊坊市2017年出台的限购规定，在包括北三县在内的环京区域，非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。

如此严格的限购政策，被悄然打破了，让人无语。但是，是谁打破的，又没有人敢站出来承认。

有购房人表示，自去年10月之后，在香河的购房者只需要提供香河或者通州的工作证明，且没有工作年限的要求。“总而言之，外地人在北三县购买首套新房，已经没有实际性的约束条件了。”

但是，“新房限购松绑”的说法，并没有官方宣布。有记者向河北廊坊房管局执法大队处求证，接线工作人员称，并不清楚，关于香河购房资质的相关事宜需询问当地人民政府相关部门。随后，记者多次致电香河住建局，截至发稿，尚未得到回复。

在富力新城售楼处大厅的墙面上，仍张贴了“买房有限购”的横幅，对此，一名售楼处的工作人员称，这是此前香河房管局的统一要求。没有任何文件出台，开发商就敢公开卖房，谁在给他们办理购房手续？当地政府，为什么敢放开限购？廊坊市有关部门搪塞，肯定也是早就默许了。

否认，听到这个情况报告，还不急了？廊坊市政府工作人员，回答记者的话，已经明确了，就是廊坊已经放开限购。廊坊市，这是唱的哪出戏呢？是要先斩后奏？还是想浑水摸鱼？目前看，还没有哪个地方敢公然放开限购，廊坊做到了。莫非还有更高层级的默许？

但是，不应该啊！政策应该是公开透明的，特别是楼市的调控政策，牵一发而动全身。各地都在打补丁，完善调控政策漏洞。当然这些地区的房价一直处于上涨的压力之下。环京楼市的房价已经腰斩，廊坊放开限购的政策，难道真是要救市？【本文由“马跃成”账号发布于2021年4月15日】