重回产品力巅峰的南京楼市，一系列的“炫技”令人眼花缭乱。

外立面，大面玻璃幕墙成主角，誓把窗墙比做到“顶格”；下沉式会所只是“标配”，架空层被玩出更多花样；精装清单上，国内外大牌太亮眼……无论单价7万+高端豪宅，抑或“3”字头的首改，纷纷拿出十八般武艺，吸引买房人的注意。

当南京楼市的一众房企，还在吆喝产品等物质层面时，金陵月华却卷向新的赛道——服务力。金陵月华的“生活服务体系”，用TOP级的“悦系”服务+全周期生活服务体系+7大业主权益等，为业主量身高定“月华生活”。

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绿城TOP级“悦系”服务

物业的重要性，各位心里都有数吧？

前段时间，河西中豪宅海玥花园就因为换物业的事，登上南京楼市热搜。物业服务水准如何，不仅关系到业主生活舒适度，还影响到小区在二手房市场的形象与价值。

而金陵月华所聘用的绿城服务，就有着“中国高端物业服务专家”的美誉，在中国物业服务领域一直保持领先，连续14年业主满意度调研排名TOP 1，长年荣膺中物研究院、中指院物业管理评选榜单前三甲，在深耕的杭州、上海等城市收获忠实粉丝。

仅2020-2023年间，绿城服务服务单价10万+的案场物业项目就高达14个，包括8000万+/套的缦和北京、5000万+/套的世茂西山龙胤等。

金陵月华的绿城TOP级“悦系”服务，“悦系”服务可以归纳为“六悦”：

“悦享”，管家式的全周期亲情化管家服务服务，为业主入住前后提供全维度关怀。

“悦园”，四保（安保、维保、环保、绿保）园区服务，做到全区的四时四景。

“悦智”，智慧社区服务，搭建四重安防体系，采用智能设及六恒监测系统，智享安全舒居住。

“悦邻”，四乐&幸福里社区，成熟的邻里生活运营体系，构建“康、学、欢、寿”四乐和共治社区。

“悦学”，儿童友好服务，丰富业主的子女教育，提供开学纪念、亲子课程、社会实践等。

“悦养”，长者友好服务，多维长者关怀，长者问安等，实现老有所养。

119项“悦系”服务标准，能渗透到业主生活的方方面面。未来金陵月华的业主生活，将会被事无巨细的高水准服务所包围。

以场服务为例，实地感受，你会发现金陵月华的案场服务，更专业、更温暖。

约50人的北京服务团队，比肩安缦酒店服务标准，均按照空乘级标准，经过层层选拔，男士身高要求183cm以上、女士身高要求173cm以上。

在至臻管家团队中，深谙茶艺、茶道、钢琴、香道、美妆、烘焙等专业的管家不在少数，只为给买房人带来“NV1”的预约尊崇服务。

在抖音上拥有百万级粉丝的“大绅士庄森”（抖音号:979156797），就是金陵月华的管家之一。

出品师，负责照顾买房人的味蕾，多种类的甜品和饮品供选择，小孩、大人的喜好都能被照顾得到，在享用美味间了解项目信息。

吧台出品师，拥有PCA职业黑牌、红牌、蓝牌，擅长果盘、拉花、甜品制作等，是2000年上海区PCA职业拉花冠军。

“氛围组”也有，氛围官会根据天气、温度、音乐等来营造氛围；还有服务官，提供迎、礼、饮等一对一服务；买房人有需要，也可找倾听官反馈，让服务更完善；调度官，对每日服务进行品质把控；非客户参观，金陵月华也将给予同样的专业接待。

总之，参观金陵月华，都能收获如沐春风的美好。

02

7大业主权益

金陵月华对位未来业主需求与品位，正式发布7大业主权益，包括专属礼宾接待、特色水吧服务等。

更值得强调的是，7大业主权益中，已有部分生活服务前置落地，业主现在就能体验比肩“安缦AMAN”国际高端酒店的服务标准。

权益尚礼——专属礼宾接待

在金陵月华看来，服务是无限的，打破时间和空间的天花板，随时响应业主需求。7X24X365的全时段服务应答，涉及预约、接待、车辆、水吧、简餐、私宴各种细节。

▲实景图

无论你何时来访，都能享受到免费泊车、超越奢华酒店的礼宾和管家服务。 如此高规格，在南京楼市称得上绝无仅有，给足买房人以情绪价值和尊崇感。

权益对饮——特色水吧服务

在金陵月华，你可以和家人或好友来一场Brunch，听着轻快音乐，品尝绿城服务提供的茶饮、咖啡、果盘、甜品等，特色简餐服务服务也有，意大利面、冷餐等均出自星级大厨之手。业主可一边享用美味，一边计划一场美好旅程。

权益私飨——高端私宴

想为家人举办生日party？金陵月华就能做到。我们了解到，每户业主可免费享受一场生日私宴。

▲实景图

“养生从吃饭开始”，金陵月华为业主定制石斛养生宴。

“久服厚肠胃”，石斛为九大仙草之首。石斛养生宴，则以养生滋补为特效，菜品以霍山石斛为本，淮扬菜系为基，融汇创新，别具一格。

▲实景图

你可以在下沉式会所，品尝美食、欣赏美景，都不耽误；也可以在更安静的会所私宴厅，推杯碰盏间，情谊悄然加固。

权益悦心——会所项目体验

众所周知，整体用地面积超7万方的金陵月华，是河西为数不多可供开发的大体量社区，也为绿城和华发在公共空间的打造上留下惊人想象力。

金陵月华大手笔挥洒约10000㎡的公共服务空间，包括约3000㎡的地下会所和约7000㎡的架空层泛会所，是南京最大的社区公共服务空间。

▲金陵月华会所实景

私宴厅、健身厅、室内游泳馆等功能区，已经正式开放，业主可免费体验茶室、高尔夫推杆等高奢服务项目，精准契合业主品位与需求，更好地保证业主圈层的纯粹性。

权益悦心——月华家人社区

金陵月华定制9大会所功能空间+14大架空层生活社交空间，将围绕文化、艺术、饮食、运动、健康等内容，计划组建社群。

美好服务持续进阶，金陵月华正开启社群主理人招募计划，招募手作达人、运动健将等，搭建多元完善的生活圈层月华会。

▲示意图

金陵月华将陆续举办海豚计划、红叶行动等社群活动，多年龄段、多兴趣爱好的业主，都找到志同道合的伙伴。

▲活动图

国庆节和中秋节期间，金陵月华举办全家福拍摄活动，变身为化身为时光记录者，用镜头留下一家人的温馨美好时刻。金陵月华为业主带来的，不仅仅是一组组照片，也是家人间的情感联系，更是金陵月华与业主的双向奔赴。

权益共鉴——房屋品质共建

在南京楼市，买房时的“卖家秀”与拿房时的“买家秀”的落差，常常存在，不少买房人只能与遗憾为伴。

但在金陵月华，你的房子是“透明”的。

▲品质共建小组

9月底，金陵月华品质共建小组招募启动，深受业主的热烈反响。项目组通过对业主的问卷测试及职业背景调研，最终选取出4位业主代表。这4位业主代表，对房地产有一定了解，可依托自身职业与经历，为金陵月华共建良好助力

10月12日，“品质共建小组”成立，4位业主代表与项目团队共计12人，组成金陵月华品质共建小组。经自我介绍和颁发聘任证书后，金陵月华品质共建小组于正式成立。

品质共建小组，将打开业主和项目倾听与沟通的窗口，让业主参与到自己家的“共建”。

权益互利——业主推荐福利

为业主谋福利的金陵月华，推出业主老带新福利计划和理想家优惠权益。

一路携手前行的金陵月华与业主，相互的信任与情感，将愈发绵密无隙。

03

全周期高品质服务

“惟有生活最珍贵”，金陵月华给业主带来的，不仅是一处房子，更是全周期的温暖服务与舒心生活。

从销售期到入住后

房屋全周期维保服务

销售期成立的“品质共建小组”，会不定期举办包括业主座谈会、楼盘参观、工地开放日等，有问题可直接与开发商沟通，打造品质透明的房子。

▲示意图

美好心交付，交付、记录、监督、对话、服务，五大维度全程陪业主无忧服务，上演双向奔赴的交付现场。

▲示意图

入住后，每年5月、10月，是金陵月华的品质提升月，聆听并尊重业主意见，对社区建筑、景观、公区等进行整体品质提升。

绿城服务的保姆级精致养护服务，将依托四季专项行动，针对花园属性和植被情况，定制全年全时段的十套养护方案。

还有全域安防管理、全方位保洁、全天候工程服务，绿城服务以亲情化管家服务，为业主提供全维度的关怀。

就拿全方位保洁来说，室内、室外都能被“照顾”得到。5大室外场景+5大室内场景+5项关键动作，涵盖外立面清洗等方方面面，让社区“保鲜”。

“看房”时阳光看房、“买房”时透明签约、“守房”时品质共建、“收房”时安心交付、“住房”时贴心质保，金陵月华全方位守护业主的美好生活。

为什么选择金陵月华？买房人的理由，或许很多：河西中绿博园的地段、绿城与华发的实力、强势的产品魅力等等，但最核心的当属最珍贵的“月华生活”。

当房企还在园林、产品等层面时，金陵月华早已next level，用遥遥领先的产品力和事无巨细的贴心服务力“两条腿”走路，为业主提供前期+中期+后期的全周期高品质服务，这也是金陵月华想给业主的全周期美好生活。

从亮相到加推，作为豪宅产品与审美的标杆，南京买房人用真金白银为金陵月华投票。

▲来源：克而瑞

克而瑞数据统计，金陵月华以34.2亿的销售金额，走出断层式领先的独立行情！不仅是全江苏1-10月销冠，更是南京千万级豪宅市场成交套数、金额、面积“三冠王”。

金陵月华，用令人震撼的创新，开创南京高端改善市场的新篇章。

我们了解到，由梁志天团队操刀设计的建面约400㎡【揽京】户型即将登场，约7米纵厅，既有别墅的垂直尺度感，又有大平层的横向尺度感，空间纵深感震撼。

▲建面约400㎡【揽京】7m纵厅户型示意图

76套房源位于4栋沿江楼栋，能俯瞰绿博园与长江，将观景体验感都拉满，在中国一线江景豪宅史上，留下浓墨重彩。

金陵月华【揽京】首发1号楼，别怪我没提醒，1号楼仅19套房，又到拼手速和运气的时候了。