多年以来各路房托嘴里整天挂着“品质”二字，不管大开发商、小开发商，无论市区盘、远郊盘，只要能给它们投喂就是“金主爸爸”，“爸爸”盖的商品房一定是优质产品，顺道还把安置房喷得一文不值。至于接盘侠们拿到手的房子究竟啥样，反正交房的时候那帮房托早就抱钱跑得无影无踪。

过去十年来，我们亲眼看着商品房的品质一步步堕落，直到建筑质量一塌糊涂。到了今时今日，许多被各种问题轮番折磨的购房户已不要求太多，正如我常说的那句话：房子盖好还没有倒，花了钱起码东西有拿到，那还能要求什么呢？

正因如此，这几天看到福州电视台《新闻110》报道的闽越水镇新房出现裂缝这事，我一点也不感到惊讶。尽管这裂缝看起来挺长挺离谱，但其实并没有什么可稀奇的，这年头的商品房质量就这样。业主们大惊小怪要求安全检测，我想大概是因为被三江口的“楼歪歪”给吓破胆，的确那个区域原是竹岐乡的一片沙洲，地质条件和三江口有相似之处。

闽越水镇是近几年福州新晋网红景区，平时在短视频平台经常见到推广，算是掌握了流量密码，春节期间还办了一场无人机秀。但这个文旅项目所处位置过于偏僻，离荒无人烟的苏洋地铁站还要七八公里。所以平时客流量和市区景点远无法相比，对于开发商而言，与其指望卖门票赚钱，不如说卖房才是主要利润来源。

说到这儿，就不得不感叹闽越水镇运气真好，开盘时恰好赶上“荆甘一体化”，闽侯县城大规模搞拆迁。也正是借着这个前所未有，将来很可能不会再有的良机，在2019年刚开盘时闽越水镇卖得相当火爆。当时有不少拆迁户来问我，这地方的soho能不能买来投资？

毕竟闽侯只是个县，别看房价炒得很高，但拆迁补偿价不高。一般拆迁户手里只有几十万补偿款，买贵的房子不够，钱握在手上又感觉非常痒，不拿出去败掉心里不爽。于是闽越水镇适时推出低总价的soho正合他们胃口，很多人真是劝也劝不住，后来住宅、别墅等高价产品上市就没有soho畅销。

当然，闽越水镇的小户型soho总价也就几十万，拆迁户拿现钞去买，就等于天上掉馅饼不要，白白往闽江里仍。这点钱损失掉也不至于弄得倾家荡产。所以目前看这楼盘也没有像桂湖、南通等地那么多的法拍房。

至于那些一平方一万多在这个前不着村后不着店的地方买住宅的人，我也不明白在那么偏僻的地方一平方一万多买房他们怎么下得了手。既然当年拉也拉不住，那现在他们就要为自己的飞蛾扑火付出代价。不管是贯穿性的墙体裂缝，还是贬值成没人要的建筑垃圾，这都是他们自找的。

说到二手房，我们知道竹岐乡的房地产开发主要分为三段，东头是苏洋站，西头是金水湖，中间是闽越水镇及隔壁阳光城翡丽云邸、龙湖春江彼岸等几个楼盘。其中东头开发较晚，错过了卖房时机，现在无论是开发商还是业主都卖不掉。而西头金水湖的烂尾盘虽然挣扎着盖好进入二手房市场，但也已经一文不值，房子再便宜也没人要。

中间闽越水镇一带楼群林立，固然离皇天陵园近了点，却也多少有些城市样貌。然而一个居住区不能只有房子没有人，盖了楼没人住那就是“鬼城”。因此，尽管闽越水镇及其周边楼盘的二手房已大幅降价，但哪怕是腰斩价依然不值当。那种夜晚黑灯瞎火的房子，谁要买就烂在谁手上吧。