突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，按照新规，房产税或将这样征

最近几天,一则关于上海延长房产税试点期限的消息在网上引发热议。

不少人担心,这会不会是全国推广房产税的信号?多套房家庭的税负会有多重?对普通购房者又有什么影响?今天咱们就来好好聊一聊。

先来看看上海目前的房产税怎么征。简单说,针对的主要是新购第二套及以上住房。

本市居民家庭,买第二套房开始缴税;非沪籍居民,买首套房就得缴。税率在0.4%-0.6%之间,看每平米价格是否超过上年全市新房均价的2倍。

有减免政策,人均面积60平以内,或者子女买首套房的,可以少交甚至不交。总的来说,小户型、刚需购房影响不大。

再看看其他试点城市,各有各的花样。比如重庆主要针对的是别墅、高档公寓,以及拥有两套以上房产的"无房一族"。

具体怎么收,各地细则还没出台,房产税到底该交多少,得看你家的房子在哪儿,面积多大,价格多高。

不过有一点可以明确,逾期不缴,是要加滞纳金的,而且会影响你以后买卖房子。

那推行房产税的目的是啥呢?表面上看,是为了遏制投机,促进"房住不炒",增加地方财政收入,缩小贫富差距。

但归根结底,我觉得是想让手里捏着好几套房的人,把更多的钱投到实体经济去。毕竟咱们经济下行压力这么大,光靠炒房可不行。

对普通购房者,尤其是首套刚需来说,房产税影响有限。但对投资客和持有多套房产的富人阶层,税负可能会陡然上升。

一套房500万,按0.5%税率,一年就是2.5万。几套房下来,这一笔可不小。

当然,房产税只是调控长效机制的一环。要遏制房价过快上涨,还得从土地、金融、住房供给等方方面面入手。

短期内房产税也难以成为地方主要税源。

对多数购房者而言,眼下最重要的是理性看待市场,不盲从,不跟风,根据家庭实际需求,量力而行。

房产税改革牵一发而动全身,事关千家万户的利益。

下一步如何完善试点政策,全面推开需要多长时间,税率会是多高,都还有待进一步明确。我们拭目以待,也要做好应对准备。

总之在这个充满不确定性的楼市,买房置业要考虑的因素很多,房产税只是其中之一。

还是那句话,房子是拿来住的,不是用来炒的。

无论政策怎么变,买房最关键的是根据自身需求,不要盲目攀比,量入为出,理性消费,那样才能笑到最后。

最后一点,像房产税这样影响面广的政策,在制定和实施过程中,既要考虑地方财政需求,也要兼顾百姓的承受能力,避免加重老百姓负担。

同时还要统筹协调,尽快出台配套的税收优惠和减免政策,多为刚需购房者,尤其是无房家庭考虑,促进房地产市场长期健康发展。