恭喜下沙沿江的居民，以后在家门口就能逛商场了。

近日，中天二建发布消息，宣布杭政储出［2009］69号地块项目塔楼全面封顶。

项目位于钱塘区白杨街道，东至25号大街，南至宋都晨光国际小区，西至世茂广场，北至14号大街，是地铁1号线下沙江滨站的上盖商业项目，前身正是烂尾的世茂广场。

周边拥有宋都晨光国际、世茂江滨花园、保利东湾等大型住区，北面紧邻下沙大学城，人气旺盛，生活氛围浓厚。

但板块内规划的商业并不多，商业主要依赖沿江的和达城，且世茂广场上盖商业的烂尾，导致沿江一带的居民逛街购物都要坐地铁跑去下沙宝龙、金沙天街，非常不便。

2020年，有相关部门开始推动该项目的盘活工作；

2021年，项目两次法拍均流拍；

2022年，杭州大江东地产开发有限公司（隶属钱塘建投）以5.68亿元竞得项目；

同年，龙湖通过运营管理招标接手该项目，更名为：钱湾天街EST项目。

项目总建面169623㎡；地下3层，地上31层（主楼酒店/商务办公，裙房为商业）；西区塔楼建筑设计高度148.75m；是集商业、酒店、公寓于一体，服务于周边居住社区的超高层TOD综合体。

而且项目还是杭州首创新型商业品牌“EST”，以城市花园为主题构想，以都市绿丘为设计理念，以“购物中心+生态街区”为概念打造的TOD综合体。

自2024年6月开始施工，用时近6个月完成主体结构封顶。按照规划，该商业综合体将于2026年6月投入使用！

由于是龙湖商业的轻资产项目，无论最终落地的产品是“天街”还是“EST”，大家都可以参考同为龙湖商业轻资产项目的九堡国芳天街和下沙吾角天街。

整个下沙沿江一带，因为自带优越的自然环境，还有相对完善的配套设施，诸如地铁、公园、学校一应俱全，得到很多刚需的青睐，板块内二手房成交量一直很高。

除了基础配套的完善，更多的是房价的高性价比。

板块内世茂江滨花园、伊萨卡国际城、金隅观澜时代等围绕钱湾天街EST项目的几个小区，近30日二手房成交均价基本都来到了1字头，建面89㎡左右的小三房户型，低区房源成交总价在150万上下，高区房源单价略高，但也不用200万就能拿下，性价比不可谓不高。

值得一提的是，板块的新房市场已经断供多年，距离最近的新房项目还是地铁1号线文泽路地铁口附近的沐云川。

如今家门口又多了天街的预期，板块二手房价是否会迎来强势反弹呢？