据好地大数据，本周（12.16-12.20），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）58宗，成交总价157.8亿元。

环比上周，全省地块出让地块量价均大幅增加，具体指标详见下表：

一、杭州本周出让金最高、宁波成交建面最多

本周，杭州市出让4宗地块，总出让金额31.7亿元最高，其次是绍兴市26.1亿元，金华市24.8亿元排第三。

成交地块建筑面积排首位的是宁波市，总体量60.7万方，其次是绍兴市38.2万方，丽水市30.1万方排第三。

二、12.19杭州土拍：海威中天联合体溢价76.5%竞得萧山城区宅地，英冠落子临平乔司

12月19日，杭州出让萧山区北干东和临平区乔司新城2宗宅地，均由本土企业竞得。

地块竞得者分别是海威中天联合体和浙江英冠，总出让金25.9亿元，平均溢价率67%。

其中，萧山北干东单元宅地最终溢价76.5%，创取消土拍限价以来新高，由海威&中天联合体以总价18亿竞得，楼面价37064元/㎡。地块距离萧山区政府仅不到1公里，周边集聚丰富的城市配套资源。

浙江英冠溢价48.83%竞得临平乔司低密宅地，总价7.92亿元，楼面价18307元/㎡。地块紧邻9号线乔司站，周边遥望X27主题公园、宜家家居、华荣城等大型商业综合环伺。南侧1公里处，位于数字商贸城单元的绿城湖栖云庐，本月首开44套叠墅，均价41650元/㎡。

12.19杭州土拍成交结果

三、大环地产底价竞得台州黄岩区西城街道宅地，楼面价6923元/㎡

12月17日，台州黄岩区出让1宗宅地。

台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城投）以底价18300万元竞得台土告字【2024】103号地块，楼面价6923元/㎡。

地块位于西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧，出让面积16522㎡，容积率1.6，建筑面积26435㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于委羽山公园北侧，东侧靠近南北向主干道劳动南路，北侧毗邻东西向主干道二环南路 ，紧挨黄岩区图书馆等公共配套设施，周边分布着大润发、嘉丽阳光广场等成熟商业配套和凤启潮阳、永宁公馆等住宅小区。

地块东南方向1公里处，今年8月21日，台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城投）以底价78200万元竞得黄岩区西城街道劳动南路西侧、九澄大道北侧地块，楼面价8348元/㎡。

四、凯淇控股、衢州城投底价9.56亿包揽衢州柯城区涉宅地

12月20日，衢州柯城区成功出让3宗宅地，分别被浙江凯淇控股和衢州城投置业竞得。

3宗地块分别位于高铁新城和智慧新城板块，总出让面积164.3亩，总建筑面积15.16万方，总起价95646万元。

地块多高层住宅纳入衢州市“好房子”建设试点，需按建设管控要求执行。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

（1）衢州市高铁新城GT-03-03b地块

浙江凯淇控股有限公司以底价12080万元竞得衢州市高铁新城GT-03-03b地块，楼面价7646元/㎡。

地块位于衢县路以南、黄山大道以东，丰收湖以北，出让面积15049㎡，容积率1.05，建筑面积15800㎡。建筑限高36米。

地块位置图（来源：好地大数据）

（2）衢州市高铁新城GT-05-26地块

衢州市城投置业发展有限公司（衢州城投）以底价50160万元竞得衢州市高铁新城GT-05-26地块，楼面价6001元/㎡。

地块位于衢县路以北、武夷山大道以西，出让面积59703㎡，容积率1.4，建筑面积83584㎡。其中住宅用地面积≤81584㎡，零售商业用地建筑面积≥2000㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南方向1公里处，去年12月15日，衢州市慧泰企业管理有限公司（慧城置业）以底价80800万元竞得衢州市高铁新城GT-03-24地块，楼面价8644元/㎡。

（3）衢州市智慧新城D1-1地块

衢州市城投置业发展有限公司（衢州城投）以底价33406万元竞得衢州市智慧新城D1-1地块，楼面价6400元/㎡。

地块位于九龙北路以东、环城北路以南、白云大道以西、盈川路以北，出让面积34798㎡，容积率1.5，建筑面积52197㎡。其中住宅用地面积≤50397㎡，零售商业用地建筑面积≥1800㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧去年11月出让了2宗商住地，分别是：

11月22日，衢州市城投置业发展有限公司以底价22100万元竞得衢州市智慧新城D1-3地块，楼面价6384元/㎡。

11月29日，衢州市慧盛企业管理有限公司（慧城置业）以底价19400万元竞得衢州市智慧新城D2-4地块，楼面价7605元/㎡。

五、地方国资11.8亿竞得绍兴上虞区城北69-4号地块，楼面价10499元/㎡

12月20日，绍兴上虞区底价成交1宗商住地。

绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司、绍兴市上虞虞安投资管理有限公司联合以底价118038万元竞得上虞区城北69-4号 (城北新区F4-2)地块，楼面价10499元/㎡。

地块东至望山路，南至蒋家路，西至蒋星路，北临虞舜大道，出让面积59175㎡，容积率1.7-1.9，建筑面积112432.5㎡。其中，兼容商业建筑面积1000-3000㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁2号线梁祝大道站不到500米，周边拥有大润发、上百万和城、上虞人民医院、第一实验幼儿园前江园区、上虞区百官小学、浙师大附属上虞初级中学等配套资源。

地块西侧约2公里处，今年4月30日，浙江承亿置业有限公司以总价27448万元竞得上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块，楼面价14596元/㎡，溢价率12.27%。

附：成交涉宅地列表

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