近日，备受关注的杭州江南科学城沿江片区实施性城市设计竞赛结果出炉。

此次竞赛评选出1个一等奖和4个入围奖。

竞赛结果的出炉，对于浦沿板块来说无疑是一个好消息，意味着留白区今后的发展路线终于清晰了。

杭州江南科学城位于滨江区浦沿板块，就在钱塘江南岸，而如今新提出的沿江片区就位于江南科学城西侧的智慧新天地片区内，紧临钱塘江，距离“零磁科学谷” 约1.5公里，是江南科学城的近期建设重点区块。

沿江片区位于江南科学城核心区总用用地面积约87.22公顷，分为北区和南区，主要用地性质为商业商务用地，其拥有近3公里的钱塘江一线江景。

根据竞赛一等奖的规划，沿江片区未来将形成“一芯一廊三坊”的布局，其中，一芯为中央总部活力核心，汇聚创新与产业的动能。

一廊为滨江动感绿廊，串起生态景观与公共活动空间。

三坊分别是“医研坊”“智医坊”和“云磁坊”，是一个融合自然、便捷高效且具有区域标志性的创新综合体。

此次沿江片区的城市设计方案，与去年发布的《杭州江南科学城概念性规划》相比更加具体，板块未来发展蓝图更加明确。

事实上，江南科学城所在的浦沿板块近几年在楼市中非常活跃，一度是杭州楼市的热门板块。

目前，板块内仅有一个新房项目待首开。

板块内的二手房价格表现一般。

如滨耀学府小区最低中签率仅为9.41%，新房时期的限价为3.8万/㎡，如今小区二手网签均价约为3.5万/㎡（可能存在做低的情况）。

小区目前约有48套房源挂牌，其中挂牌单价最低的房源是一套建面约106㎡，总价为395万，折合单价37247元/㎡。

这个价格其实和新房的购入价格相差不大。

距离小区不远处的晓月和风也有了首套成交，网签单价为35129万/㎡。

随着江南科学城的强势崛起，目前的浦沿板块只要价格合适，大家依旧会买单。

一方面，目前整个滨江区的新房供应少，主要的新房供给还是集中在浦沿，核心区供给极少。如果预算有限，还想在滨江区置业，浦沿是一个非常高性价比的选择。

另一方面，浦沿板块的各种规划正在逐步落地，多项目进行提升改造：新浦路、零磁谷街、福源河等，在学校方面，浦沿中学概念方案完成论证还有国之重器超高灵敏极弱磁场、惯性测量装置国家重大科技基础设施落地……

随着板块概念逐渐明晰，配套逐渐兑现，板块发展潜力十足，对此，你怎么看？