乐居新媒体2024-12-10 18:34 1.5w阅读

乐居新媒体 徐迪 12月7日，网上房地产发布上海近期将上市新建商品住房项目一览表。共计14个房源1909套住宅，供应总面积超22.5万平方米。

截至目前，上海今年累计供应新房30个批次，累计总量58728套。

本次过会项目有5个均价在10万元/㎡以上。其中，保利世博天悦（玖丽景庭）备案均价超16.5万元/㎡，为本次过会单价最高的项目。

保利世博天悦位于浦东世博村B地块，总建面约27万㎡，包括8栋15-22F高层，6栋8F洋房，合计供应住宅832套。本次加推的58套公寓位于2#和4#洋房，面积段175-195㎡。

位于静安内环内的纯新盘越秀静安天玥（天樾雅苑），首推50套120-142㎡公寓，均价12.4万/㎡。项目主打舒适型大三房，一梯一户；周边半径3公里内有南京西路、人民广场、外滩等浦西传统市中心板块；靠近中山北路小学、市北初级中学，教育资源较好。

浦东前滩南的陆家嘴前滩公馆（翠波颐庭）在两开两罄之后加推92套87-137㎡公寓，过会均价11.76万/㎡，较9月份开盘的二批次房源均价略有上涨。

位于徐汇长桥板块的招商海上清和玺（清和名庭）一期124套开盘不满1月去化超35%，二期加推268套112-177㎡三居、四居，过会均价11.36万元/㎡。作为招商蛇口十年新“玺”，海上清和玺为改善群体量身定制。项目总建面17.2万㎡，规划建设7栋25-32F高层、2栋6-7F洋房、1栋14F小高层，共计835套住宅房源。

此外，位于浦东新场的招商象屿星耀翠湾加推112套97㎡公寓，均价4.7万元/㎡。

杨浦东外滩纯新盘中建壹品·外滩源著（华阳新里）过会，主推建面约99-122㎡三居和143㎡四居，均价10.8万/㎡。

闵行两盘过会，大华星樾三期（星樾华庭）推出195套叠加产品，包括131-142㎡上叠和159-162㎡下叠，均价7.39万/㎡；位于浦江板块的招商中旅·揽阅（浦江澜庭）加推112套104㎡三居，均价4.3万/㎡。

宝山也有两个老盘加推，大华公园柏翠（欣翠华庭）100套101-142㎡公寓，过会均价6.6万元/㎡；招商时代乐章（新顾城瀚颂名邸）五批次推出170套89-103㎡刚需户型，均价4.84万/㎡。

嘉定菊园板块保利建发璟玥府（玥嘉雅苑）推售140套103-122㎡公寓，均价4.4万元/㎡；南翔板块华润时代之城（润辰名邸）推售251套89-168㎡公寓和叠加产品，过会均价5.8万元/㎡。

青浦新城的盘古箐峰华庭二期185套75-98㎡公寓，过会均价4.77万元/㎡；璟雲里（梦珠里）五期推售62套138-215㎡联列，均价5.25万元/㎡。