乐居新媒体2024-12-11 11:33 1.5w阅读

乐居新媒体 吴文婷近日，据媒体报道，位于广州荔湾区老西关板块的越秀珑悦西关正式开放了销售中心和样板间，推出建面约68-98㎡的全南向三房或四房产品。

据项目宣传海报显示，越秀珑悦西关开放首日已吸引超过1000人次到访，诚意登记超过100组。项目预计12月中下旬正式开盘。

值得一提的是，这是荔湾首个使用率接近130%的新规产品，主城区第二个。而上一个主城新规盘是位于白云区的越秀云悦，已经成为今年广州首个日光盘。

在业内看来，越秀珑悦西关之所以受关注，主要是因为置业门槛较低，总价仅318万-499万元，折算单价约4.7万-5.1万元/㎡。同时，项目所有户型使用率均超过100%。

以68㎡产品为例，若按照130%使用率来算，到手接近88㎡。以往只能设计为两房，但在新规下，通过增加赠送面积，能够做到3房2卫，带入户花园；LDKG一体化设计，客厅还可以与旁边卧室打通，改造成大公区；南向主卧套房设计，面积超17㎡，带270°大飘窗等。

公开资料显示，项目所在地为荔湾区河柳街AL0111032地块，今年10月30日被越秀地产底价6.11亿元拿下，楼面价27500元/㎡，是老城区中难得一见的稀缺供应。

随后，宣传海报出炉，产品定位为“广府系”产品，招聘信息也在网上流传，招聘岗位包括策划岗、置业顾问、项目文员。彼时，项目宣称“即将发售”，大有“年内就开盘”的势头。