乐居买房讯 据乐居买房长沙站不完全统计，12月16日长沙共6盘获证上新，预售房源达656套，8成以上房源带装修交付，价格集中于10200-16760元/平。

从房源分布来看，基本为岳麓区一家独大，“滨、梅、洋、麓”集体发力。梦想麓隐天境、 阳光城溪山悦、 招商华发依云曦城、 正荣滨江紫阙台、 卓越洋湖晴翠5盘全面出击，另有雨花区龙湖日盛奕境作为补充，具体详情如下：

有意思的是，昨日滨江限价天花板刚爆出新推房源，片区内的“快销盘”正荣滨江紫阙台正面叫板！参考均价13000元/平，但是，毛坯交付！

项目同出高层住宅产品，其5栋共计130套产品为建筑面积约151平住宅，可售房源数130套，凭借两梯两户+纯板式改善户型，整体容积率约2.38的优势，抢先收割了一大波房票。

作为“改善大师”的教科书式作品，其高层以建面约151平米双套间四室两厅三卫户型打天下，直接均衡了上车门槛，过筛了部分刚需客户，将社区定位为改善及刚改圈层。

配套方面，项目与地铁4号线福元路大桥西站直线距离约300米，斜对面为长郡滨江中学，还有长郡双语实验学校和麓山国际实验学校等名校环绕；周边有河西商业地标凯德壹中心、渔人码头奥克斯广场等综合商业，无论是生活购物、上班出行、周末休闲均无忧。

洋湖片区：卓越洋湖晴翠再次下证，7栋72套建筑面积165平、168平全装修大平层，与前期1#、9#、10#启动认筹，预计12月20日截止。

其中，1#均价16475元/平，7#均价16760元/平，18层纯板楼，2梯2户，7#不临主干道高架，价格最贵。9#均价15457元/平，10#均价15197元/平，2梯3户的塔楼，临主干道高架。

梅溪湖片区：万字头限价地招商华发依云曦城新推5栋高层，产品为建筑面积100平、124平、142平全装修住宅，可售房源数120套，参考均价12700元/平，认筹时间：12月16日-12月19日。

麓谷板块：新晋的百万方“超体”阳光城溪山悦领证预售7栋高层，产品为建筑面积108-140平三房至四房，可售房源数202套，参考均价11000元/平，认筹时间：12月16日-12月18日。

阳光城溪山悦作为16年并购进入长沙市场的开发商，4年内通过收并购和招拍挂在长沙布局九子，其运营经验及操盘水平有目共睹。溪山悦这个项目，也是阳光城并购了山水英伦项目未开发地块而出现。项目占地34万平方米，总建面约109万平方米，容积率约2.4，由34栋高层和42栋叠墅组成，分4期开发。

凭借其低密和国际范园林打造和大盘教育配套，成绩尤为亮眼：今年第8次加推，累计推售1750套 ，住宅货值超22亿！值得注意的是，项目非限购盘，对标市面一般在售装修房源，其覆盖内容更为丰富。

板块内另有尖山片区的梦想麓隐天境新增9栋、11栋、13栋新品，产品为建筑面积约187平米洋房，可售房源数66套，带装修参考均价11000元/平，认筹时间：12月16日-12月19日。

而雨花区新盘势头也较猛，9字头融城排头兵，龙湖日盛奕境再推7#66套建筑面积140平非毛坯住宅，依旧为园林大师的景观打造，7400㎡公园式中庭景观、800㎡全龄儿童活动区、600m乐活科学跑道均囊括，整体容积率仅2.5。

项目距离万家丽路直线距离约300米，距离绕城高速万家丽南出口约400米，路网通畅，但稍有拥堵，期待未5号线南延线“新兴路站”提升周边公共出行的方式。

从整体项目动态来看，年底开发商动作较为频发，节点更为紧凑，岁末购房的置业者要紧盯节点。