不知道最近网友们有没有刷到一些主播说福州有80%的房子是垃圾？
他们为什么这么说呢？一个厨子不看菜谱，研究兵法了！
不知道大家对于房产中介这个岗位怎么评价的？
我坚信中介真正能打动人的是真诚和专业，对于那些玩套路的人，忽悠的了一个两个，但终究不可能做大做强。
今天聊的话题，起初阶段貌似和房产有一定的偏离度，但如果是购房者的话，请耐心看完，以免成为别人的韭菜。
曾刷到过一个全国头部房产的直播间，一本正经地告诉购房者：中国楼市没有三十年，我从业二十年算是非常有资历的。
直播间的点赞量上来了，都觉得坐拥几百万粉丝的博主专业性很高，还真能装啊，评论区叫好连连。
很可能，他在用研究兵法的方式来对待直播——兵者，诡道也！
说楼市没有三十年的，只能说太年轻了，没经历过1993年的国十六台，那去了解一下当时的海南楼市吧，我们兄弟城市也经历过类似的画面。
短视频平台的出现，对于楼市来说，会有一定的引导作用，但有的人，利用并不专业的流量，收割了一茬又一茬的韭菜。
前言
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如果中介有段位的话，那怎么排序呢？我眼里的中介可分为三种：
1.0版本——真诚型：初入职场的人，他们只会转发一些楼市利好的链接，希望你们找他买房子，没有太多包装，虽然想卖房，但态度是很真诚的。
2.0版本——套路型：明明是想卖房子，非要说房子是垃圾，劝你别买房。
3.0板块——专业性较高，个别有比较资深的甲方背景，对于市场有一定的判断逻辑。
现在想卖房，已经不局限于线下平台了，线上获客已经成了重要途径，有流量，自然有办法变现。
房产的流量密码是什么？只要把楼市说惨了，就会带来极高的曝光度，高流量下，总有不明真相的人被收割。
PART 1
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今天看到一个业内人士出视频，把一些楼市的真相说出来：
为什么福州房子流量主播会大受欢迎呢？福州80%的房子都是垃圾，揭秘福州最难卖的楼盘，福州现在最惨的都是哪些人，得罪同行得罪开发商之类悚然听闻的话题。
那我也不怕说句得罪他们的话，你们这些人真的恶心……
而这些流量博主则宛若一个救世主的存在，被群夸有良心是个好人……
倘若就像某兽那样明着纯流量收割，不卖房就算了，可要是挂着羊头卖着狗肉……
堂而皇之地挣取佣金，收割粉丝，你的良心呢？你的救世主心肠呢？
上面这段话是游老师说的，认识他几年了，因为当时同为幸福里的写手，写稿件的时候相互沟通过，他没卖房，内容都是纯原创。
他所说的就是我眼中2.0版本的中介，明明想在福州卖房，却要把福州的房子喷得一无是处，如果你们纯粹不卖房的话，那敬你是条汉子。
当你看到一群卖房中介，告诉大家，福州80%的房子是垃圾，又或者把福州根本没人要的板块喷一遍，你会觉得是良心中介。
你就默默双击屏幕，留下一个赞，于是流量的故事就开始了。
这种说法对暂时没办法上车的人来说，简直是天降甘霖，以为他们会把高房价打压下来。
别太天真了，这些中介只是会包装自己而已！
卖房的前提就是要立人设，立人设就要把自己打包成一个良心中介，那就要从喷高房价，喷开发商开始。
这么拙劣的套路，能看懂的真的没有多少。
他们最终的目的就是想卖房，仅此而已，你以为真的会为粉丝得罪开发商，那是人家的衣食父母！
PART 2
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为了流量，为了人设，就需要一些看似正能量的视频。
于是，大量的买稿，洗稿，搬运视频就出现了。连文案都不是自己原创的，只能说明一个问题，真的没有独立思考的能力，这样，能帮粉丝多少呢？
最经常刷到的爆款流量视频：
某年某月某日，得罪所有开发商的一天，提前说声抱歉，冒着被全行业封杀的风险……
该视频第一次刷到的时间是2022年11月15日，或许应该是有更早的，但是能肯定的是，在此之后的内容都是洗稿，搬运。
视频一开始就看似为购房者发声，人家都说出“得罪开发商”这种衣食父母了。
这种视频在全国都泛滥了，点赞量确实很高，但对于购房者帮助能向流量那样传播吗？每个城市都是把一些根本无法带看的边缘板块拿来当祭品。
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刚刚卖了一套房，一点都高兴不起来……
该视频最早刷到的时间点为2022年7月2日，至少在这个时间点之后的视频都是洗稿，搬运，抄袭的。
视频大概的表述是卖了一套房，高兴不起来的原因是家庭经济实力不顾，年轻人要买大房子，中介高兴不起来的原因是因为他们承受不了大房子的负担。
善良的网友都觉得这是一个很有良心的中介，殊不知，他们根本没有发生过这样的案例，只是纯粹为了流量而已，这个文案一年多前就有了。
怎么看一个视频是不是洗稿，把点赞量最高的几个视频里开头几个字在短视频平台搜索一下就知道了！
问一下网友们，连基本文案功底都没有的人，你真的放心把自己的买房大事交给他们吗？
PART 3
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福州真有80%的垃圾房产吗？
如果按区域论的话，鼓台之外的楼盘都不应该推荐了。
如果按照环线论的话，出了福州二环，就没有什么值得买的房子了。
看了那种标题，要不是外滩壹号的业主有点见识，估计已经是瑟瑟发抖了。
但是对于那些高佣楼盘推的最多的，不就是那些主播吗？
最搞笑的是，之前喷城市之光的中介，现在很多都改口了，因为开分销了啊，挣钱嘛，不寒碜，谁叫衣食父母给这么高的佣金呢？
天下没有难卖的房子，就看愿意给多少佣金了！
无论从哪个维度衡量，城市之光都属于他们口中的垃圾房产了，那么弱弱问一下，如果有粉丝没看过城市之光，却对这个楼盘感兴趣，你会主动劝退吗？
福州不管哪个板块都有存在的价值，每个板块都有适合的群体，仅此而已。
我坚信一点，没有流量的小主播，可以通过不断完善自己的专业知识储备，来提高流量。
光靠一些洗稿的文案，一些话术上的套路，收割的了一时的韭菜，但未来不可能会有那么多粉丝任你宰割。
小结
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流量是一把双刃剑，尽管某壳很舍得在一个名不见李老师传（李老师可是会给主播排序的人）的人身上砸钱，但很多人刷到只是走个过场而已。
流量或许有时候能给你带来精准的小白粉丝，任你宰割，。
但是如果你提前告诉人家80%的房子是垃圾的话，那能不能按这个逻辑来匹配房源？
作为一个沿海的省会城市，房子居然会有80%的垃圾，这句话的专业度就受到质疑。
福州的房地产逐渐商品房，是在2000年左右，至此，发展了20多年，对福州的发展做出了不可磨灭的贡献。
现在居然因为大家看到直播或者短视频的一句话被否定？如果真有人信了，呜呼哀哉！
也许你会觉得尝到流量的红利，但这种流量只是杀敌一千自损八百的做法，福州有限的小白被收割完之后，还能收割谁？
有人说是因为没有甲方背景，想要弯道超车两位头部主播，如果只是单纯地剑走偏锋或者勤学苦练也就罢了，没想到用贩卖焦虑的方式，可知这只能满足一时的欲望。
楼市的车轮滚滚向前，我们只是楼市的蝼蚁而已，根本无法成为楼市的判官，来决定哪些房子成为福州的垃圾。
充其量，我们只是信息的传递者而已，如果想帮助更多的人，请更精准地传递信息，别老提那些高佣楼盘，没开分销的楼盘也必须了解！
如今洗稿成风的短视频平台，何时才能还楼市一片朗朗乾坤呢？真为粉丝着想的话，多说一些楼盘的优缺点吧！
