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最近,李先生成功以836.8228万的价格,通过法拍网成功抢得北京市丰台区万芳园二区6号楼11层1单元1103层房屋一处的住宅。这套房子建筑面积为138.91平方米,法院评估价为948.9035万。这套房子的起拍价格为759.1228万,整个竞拍过程中,有2位买家缴纳了保证金,共经过22轮角逐,最终被李先生以836.8228万的价格成功拿下。那么,李先生拍下这套房子,能够捡漏多少呢?
从法院的竞拍公告上,我们看到这套房子的信息如下:拍品名称为北京市丰台区万芳园二区6号楼11层1单元1103层房屋一处,房屋建筑面积为138.91平方米,房屋用途为住宅,土地性质为出让,土地用途为城镇住宅用地,税费负担情况为买卖双方各自承担,房屋情况为空置。
深入了解了房子所在的万芳园二区后,发现它距离地铁10号线内环外环首经贸站仅600米。周围设施齐全,包括北京华坛中西医结合医院、三环英和医院、北京仲博中医院、地铁尚城、新时特购物广场、天坛生活广场、赋霖商厦等。此外,附近还有北京小学丰台万年花城分校、北京教育学校丰台分院附属学校、首都经济贸易大学、北京市丰台区纪家庙小学、首都师范大学附属丽泽中学(南校区)。
调查了万芳园二区同等面积的二手房价格,挂牌价大约在6.7万/平左右,而同等面积的市场二手价约为931万左右。
从房屋内部来看,简单装修,采光一般,整体维护一般,房屋现在已经空置,李先生过户后需要重新装修。
李先生以836.8228万的价格拍下这套房子,相较于市场价捡漏了大约94万。这套房子的地理位置较好,靠近地铁10号线首经贸站,地铁出行方便。小区环境较好,绿化管理良好,小区附近配套设施齐全,满足日常所需。
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水中木
装修简单了些,自住的话还是要重新装修一下!
就爱讲实话
这价钱能多扛些时候,刚需还算好。