新增一线沿江住宅用地

城东南滨江片区最新规划公开

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今日，泉州自然资源和规划局发布《泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划公告》。

< 规划说明 >

一、规划名称：泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划

二、公告类型：规划公告

三、规划地点：主要涉及丰泽区城东街道前头社区。

四、规划范围：规划范围东至丰海路、西至安吉路、南至山海路、北至青莲街，总规划面积约0.69平方公里。

五、功能定位：项目基于环泉州湾发展战略实施的整体机遇背景，拟将规划区打造为以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的全生命周期的高品质活力社区。

六、人口规模：规划控制总人口约1.32万人。

七、规划结构：规划区形成“一带、一渠、一体”的功能结构。一带：沿迎晖路形成公共服务轴带。一渠：生态景观休闲渠。一体：产业及社区配套的一体化。

八、道路交通系统：规划区内道路红线宽度、道路坐标和道路转弯半径必须按照规划要求执行，道路设计应符合国家有关标准规范要求。规划区内包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

< 关于南滨江片区 >

作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且坐拥城东学园，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。

城东学园内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用，泉州市二实小城东北校区正在进行内外装修，规划24个班，可提供学位1080个，力争2024年6月完工，将于今年9月正式招生。

泉州市二实小城东北校区效果图

楼市方面，目前片区内已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光尘樾等商品房项目，除了和光尘樾之外其余均已交房。

今年2月，丰2023-7号地块已由泉州城建竞得，用地面积约82亩，作为泉州首个改善型全装修项目，户型面积全部144平方米以上，也是泉州首个可作为“第四代住宅”项目。全装修限价33800元/㎡。

去年6月15日，泉州市首届“海丝”侨商投资贸易大会签约现场，IOI泉州城东滨江中央文化区项目签约，拟在城东滨江片区建设五星酒店、5A超高写字楼、图书城、生态公园等，打造集现代商贸商住、绿色生态为一体的国际型城市客厅，将促使片区建成为泉州滨江生活的新样板。

去年6月，《泉州丰泽乌屿国际旅游岛及南滨江国际社区城市设计咨询》完成招标，总体研究范围面积为26.8平方公里，核心设计范围主要为城东南滨江片区至乌屿岛两大节点。