继本月初，俊发彩云城项目A6地块正式敲定由绿城管理代建后，最近，东方资产介入的彩云城另一宗地块——云衡苑（熙湾A12地块）的工地门头上，也出现了绿城管理的LOGO。不过，这是否意味着A12地块未来同样也将由绿城代建，目前尚待官宣。

彩云城云衡苑项目门头实拍（图自网友）

近日有网友爆料，彩云城云衡苑工地门头已换新，并出现了绿城管理的字样。

此举背后，意味着继彩云城A6晴湾地块后，绿城管理很有可能将继续和东方资产合作，又拿下了彩云城A12地块的代建代管。

东方资产在今年1月介入彩云城A12/A6两宗地块后续开发

今年1月，由东方资产参股的杭州光耀致新明朗企业管理咨询合作企业（有限合伙）通过股权受让的方式，正式成为云南汇立和汇奥两家地产公司的最大控股股东。

汇立地产是前文提到的彩云城A6地块项目公司，已在本月初正式对外官宣东方资产出资，绿城管理代建，中交一局施工的合作阵容，复工在即，计划2026年12月完工。

彩云城各地块情况

从商业价值来看，汇奥地产的A12地块其实要比A6地块更优秀一些。

该宗地东临商博街，南林杜家营路，西临商海街，北临规划公园绿地，是彩云城已转让地块中最大的一宗，用地面积约128亩，容积率5.2，总建面超57万方（地上约44.82万方，地下约12.57万方），货包更大；

与A6地块尚有部分已售停工楼栋不同，A12地块此前并未进行过实质开发，相当于白纸一张，因此，在项目规划和设计上，更有利于创造出带绿城风格的作品，也容易产出新营销亮点。

彩云城云衡苑（A12地块）效果示意图

据规划，云衡苑拟建19栋建筑，其中包括8栋超高层住宅，9栋高层住宅和2栋幼儿园、商业裙房等设施，已于今年3月获得建设工程许可证批前公示，随着代建方的敲定，相信距实质动工之日也不远了。

目前，彩云城已转让土地仅剩A10（约127亩）和A14（约34亩）两宗土地还未确定开发主体。但无论由谁接手，毫无疑问，如果A12地块也交到绿城管理手上，那么其手里代建面积将达200亩土地近百万，将分得最大“蛋糕”。

相关阅读：