未来很多学区房的价值都要缩水，甚至是大幅度下降。

因为现在出生人口下降，导致生源越来越少。

国家统计局发布的国民经济和社会发展统计公报显示，

学前教育在园幼儿人数为4093万人，相比于2022年减少了534.5万人。

并且幼儿园的在园人数还呈现快速下跌的趋势。

因为幼儿园生源是从2021年才开始减少，当年减少了17.1万人，

到了2022年幼儿园人数的减少量已经达到177.7万人，

2023年减少量更是超过500万人，幼儿园在园人数减少量明显走高。

所导致的结果必然是幼儿园关停潮不断加速，

教育部公布的数据显示，2022年共有幼儿园28.92万所，比上年减少5610所。

如今，2023年幼儿园在园人数减少量扩大至534.55万人，虽然教育部尚未披露去年的幼儿园数量，但可想而知，幼儿园关停潮必然加速。

同时可以预见的是幼儿园在园人数的快速减少，未来几年必然会影响到小学。

而小学恰恰是学区房竞争最为激烈的阶段，所以未来三年学区房的价值将再次受到挑战。

当然了，现在小学的在校人数还没有出现下降，甚至还在不断增加，2023年全国14.35万所普通小学共招生1877.88万人，比上年增加了176.5万人，增长幅度达到10.37%，

增长的原因主要是2023年升小学的生源，出生时间是2016年~2017年，这个时间段正是我国放开二胎生育之后出现的一批生育小高峰，

统计数据显示2016年和2017年的出生人数都超过1700万人，特别是2016年达到了1883万人。而在此之后，我国的出生人口几乎以每年两百万的速度递减。到了2023年，我国的出生人口仅为902万，不足2016年的50%，

所以近两年小学的生源虽然是在增加的。但是由于人口预期不足，再加上房地产本身处于下行状态，学区房已经处于下降状态。

乐有家数据显示，2023年深圳重点学区楼盘整体成交价格从高点时期的9.35万元/平方米跌至如今的6.85万元/平方米，跌幅高达26.7%，

然后是广州，老城区越秀的部分重点学区房，跌幅最大的也已经超过30%。45个楼盘中33个在下跌，其中14个小区跌幅超过10%，

包括北京，上海，最近两年也不断传出学区房不断跳水的新闻。

所以未来幼儿园的关停潮肯定会蔓延到小学，甚至是初中，高中，包括大学，这个过程中不仅伴随着学区房的价值缩水，恐怕很多行业都要做出调整。

比如，教师，这个公认的铁饭碗可能也要被打破了，远的不说，2024年刚刚开年，就传来了两则重磅消息，

一是北京师范大学发布消息称，预计到2035年，全国将有150万个小学老师和37万个初中老师岗位过剩，

另一个则是北京丰台区的消息，说是为了防止教师躺平，他们正在研究教师退出机制，将来会对考核不合格、在编不在岗的教师进行调岗或者是辞退处理。

其实，不只是北京，浙江、宁波、贵州、贵阳等多地都曾明确表示过正在研究教师退出机制，这些消息传递出的信号很明显，教师这个公认的铁饭碗未来可能也不存在了，原因就是人口的减少。

其实对于普通人而言，现在人口减少并不见得是一件坏事，甚至某些方面还是一件好事，比如之前需要摇号才能上的幼儿园，现在可能直接就可以上了。

但是对于一部分群体而言，人口减少他是不乐意看到的，因为人口是他的红利，所以最近两年随着人口的负增长，各种刺激年轻人生育的言论和补贴政策也都出现了。

而对于年轻人来说，生育不谈其他成本，仅说养育成本就有很大的压力。《深圳市0~3岁婴幼儿家庭养育成本调研报告》显示，2021年深圳市0~3岁婴幼儿总养育成本平均约74612元/年。

而《中国生育成本报告》中也提到，0~17岁城镇孩子的养育成本平均为63万元；0~17岁农村孩子的养育成本平均为30万元。

所以面对年轻人生育的问题，只有一句话可说，如果生育是个人意愿，那么请尊重个人意愿；如果是社会责任，那么请社会负起养娃责任