行业内有句话，说买房这件事其实就是一个不断颠覆过往认知的过程。

只不过来到2024年，当我们排除杂念，重新正视这个行业最基本的问题，即“到底该怎么买房？”的时候，会发现这次认知颠覆的幅度特别大。

随着房地产行业深度调整，在2024年买房必须彻底打破固有思维，而其中最重要的一点就在于必须“抢滩登陆”一环核心板块。

为什么必须“抢滩登陆”一环板块？

差不多2019年前后，在昆明市场上风头最劲的板块里还不乏远郊板块的身影。

比如安宁太平新城，有“昆明后花园”之称；又比如空港、小哨甚至到嵩明大学城一带，有“国家级门户”的美誉。

这些远郊板块的楼盘，一度吸引了大量外溢刚需以及外地旅居客置业安家，有些楼盘甚至还登顶过昆明销售榜单。

但2024年再回看这些远郊板块的楼盘，除了停工烂尾新闻频出之外，哪里还有一丁点正面的声音？

今天的昆明连滇池都在祛魅化，这些远郊区域更是完全边缘化了。

因此我们说2024年买房首先要颠覆的认知就是，不能再抱着“买房就是买未来”的思路了，非核心区的房子最好不要再碰，有条件的尽量挤进一环板块。

昆明一环板块的远大·雲錦壹号实景示范区已经开放

当然这倒不是说昆明除了一环板块其他板块就不行，其他如北市区、滇池度假区、双塔等板块，各自也有各自的价值。

只不过从逻辑上来说，新常态下人口增长和城市扩张速度放缓，远郊大饼短期难以兑现，唯有核心地段才是恒定的资产压舱石，而这一置业逻辑在高净值人群心中其实早已是共识。

之所以说要“抢滩登陆”一环，因为核心区的资源是最集中的，而且土地一直是高度稀缺的，留给购房者的置业窗口依然是在收紧的。

环顾昆明一环周边楼盘，会发现这些项目体量都非常小，很多楼盘占地面积就几十亩，有些楼盘总共只有三四栋楼。

并且一环目前在售楼盘，几乎没有单价低于2万的，像大华翠湖映甚至要破3万了，这也是很多人吐槽的，不是不想买一环，而是买不起。

昆明一环板块楼盘价格盘点

不过，也就在2024年，这个市场现状可能会被打破。

3月22日，来自北京的远大置业在昆新盘远大·雲錦壹号开放了新售楼部，作为一环板块的新玩家，这个楼盘的出现让一环有了更多的选择，其会带来怎样的产品非常值得期待。

远大·雲錦壹号效果图

昆明人对远大可能比较陌生，实际上远大进军昆明市场已经有一段时间。

2021年，远大集团以重整投资人身份参与五华区尚源郦城破产重整项目。

两年来远大帮助尚源郦城实现了复工续建，解决烂尾枫桦园遗留的消防、用电、绿化等问题。

到今年3月22日，原尚源郦城商业部分的远大尚源广场也顺利交付收官。

远大尚源广场重整前后对比

在当前市场环境里，商业项目耗费资金巨大，回报周期又长，属于没人愿意碰的烫手山芋。即便是烂尾重整投资项目，很多时候投资人也只愿意或者说至少是先盘活住宅部分，再慢慢研究商业怎么盘活。

而远大却一反常态，居然选择先斥巨资完成商业交付，而且还要自持运营，这一举动在充分证明其资金实力过硬同时也显示出对昆明市场诚意十足。

远大置业是否值得信任？

现在很多人买房觉得反正只要是现房就行了，谁开发的没区别，实则不然。

就像买车除了看车子本身品质之外也要看品牌售后服务如何一样，现在买房选对开发商也很关键，主要考虑的就是房屋的施工质量以及长期维护问题。

只不过这几年连头部房企都在爆雷，大部分开发商都是债台高筑，导致现在想选对开发商也变得特别难。

其实当2024年行业加速出清以后，大批破产开发商给市场留下了许多烂尾楼摊子，这些烂摊子要么根本无人接盘，即便有人接盘的，很多也是草草收尾。

而在处理这些遗留问题的时候，真正有实力的开发商也就浮出水面，现在能够拿出资金来挽救烂尾项目且认真做交付的开发商，毫无疑问是新常态下行业的中坚力量。

这其中，为昆明盘活了尚源郦城，并接手麻园村城改的远大置业就是靠谱房企的典型。

远大置业之所以实力强劲，深层次的原因是房地产板块只是远大集团下属版块之一。

远大集团成立于1993年，系股份制集团公司，总部位于北京亚运村远大中心。主营业务涵盖医药健康、生态农业、油脂、贸易、置业投资等领域。

简单说，因为集团业务涵盖范围太广，经营结构多元，扛风险能力相比单纯的房地产企业就强出太多。

远大医药亮相第五届届世界大健康博览会

在远大尚源广场交付之际，远大麻园城改项目焕新亮相仪式也正式举行，该项目推广名为远大·雲錦壹号。

从目前的进度看，当新售楼部亮相的时候，远大·雲錦壹号一期首批楼栋也已经封顶。

一期地块目前在售高层板楼，在土地稀缺的一环边，这样的产品竞争优势很突出。

远大·雲錦壹号一期规划效果图

放眼全昆明，2024年能够将“一环核心区位”、“产品出色”、“开发商靠谱”这三个因素集于一身的楼盘，远大·雲錦壹号就是最好的范本。