离谱！杭州这个项目偷工减料，连业主自主升级的材料都换了？

近日，有网友在问政平台上咨询，自家小区从目前的施工进度和质量来看，明显落后，害怕不能如期交付，而且小区绿化也严重减配，甚至连业主自主升级的PC砖，开发商在没有沟通的情况下，擅自换成透水砖。

这个小区就是位于滨江浦沿的荣盛江荣府，按照购房合同，项目约定于2024年12月25日之前交付。

要知道，板块内比荣盛江荣府晚开盘的项目都已经提前交付了，而自家进度实在有点落后，业主非常担心自家小区不能如期交付。

对于业主的担忧，官方给出了答复：要求开发企业积极落实设计标准，按图施工，保质保量按时交付。

业主的担忧还是有据可循的。

在问政平台上搜索小区，密密麻麻有60多条相关信息，小鸡总结了一下，主要涉及以下几个方面：

1、项目进度缓慢，业主多次沟通后，项目内部各方面进度还是落后其他项目。

2、开发商偷工减料，多个楼栋缺失合同承诺的入户大堂，业主自主升级的PC砖，擅自换成透水砖等。

3、项目开发商还将土地进行了债务抵押，迄今尚未解除土地抵押，这将严重影响业主权益，给业主造成重大损失，比如无法及时办理房产证，孩子不能及时入学等。2023年项目还曾因开发商欠款等问题停工半年。

对于业主的担忧，官方安排了专人跟进荣盛江荣府施工进展，7月18日相关部门的微信公众号也发布了项目现场进展。

在官方的关注下，项目确实是有一定进展，但是根据业主从未停止的反映来看，项目确实存在进度缓慢等问题。

事实上，查阅相关资料可以发现，项目开发商已经债务累累，负债近2500亿，偿债压力巨大。

项目在开盘时就出现过许多骚操作！

小区2021年开盘时，为劝退购房者将交付日期定为2027年9月30日。

后面或许是迫于舆论压力，荣盛江荣府调整了交付时间，变更为2024年12月25日。

项目首开532套房源，但是仅200多组报名，热度并没有很高，进入了线下销售一系列骚操作后，成功劝退了购房者，首开532套房源仅200多组报名，后面直接进入了线下销售，去化缓慢。

就在今年年初，项目还推出了一套工抵房，号称是最后一套18层房源，房价直降18万，再送价值2万的家电大礼包。

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项目位于滨江区浦沿板块，就在4号线浦沿站旁边，是一个拥有1000多户的大型社区，项目多次流摇，最低中签率68.90%。

小区作为开发商在杭州主城打造的第一个项目，当时也是作为标杆去宣传的，中式水系园林、宽阔的楼间距、清一色四房，户型得房率较高这些都是小区的优点，并且小区周边的配套也相当不错。

此外，因为杭州的业主比较卷，小区业主还自筹了玻璃连廊，改了柏油路。

根据项目官方发布的最新进度，正在进行室内精装修，此外近日还举行了业主开放日，看来距离交付确实不远了，但是成果能否让业主满意，就很难评了。