11月22日，金华市下辖的义乌市再度迎来一宗后宅街道地块出让，即后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧1#楼地块，该地块体量较小，用地性质为住宅用地、商业用地，建设用地面积2762.01㎡，规划建面5800.22㎡，容积率2.1，起拍价约5517万元，起拍楼面价9512元/㎡。最终该地块经过21轮竞价，最终由自然人杨超以总价6517万元竞得，成交楼面价11236元/㎡，溢价率18.13%。

规划条件显示，该地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许乖直分割(楼、电梯问可相邻两户共用)，且分割单元最小基底面积不少于70平方米(不含两户共用部分)。并且规定了建筑外观意向效果图。

图：1#楼意向效果图

此前11月11日，本次出让地块旁边的另一宗地块，后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块，最终由自然人龚一新以总价6397万元竞得，成交楼面价11466元/㎡，溢价率24.29%。

图：本次出让地块位置

图片来源：中指·开发云

▌后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧1#楼地块

地块位置：后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧1#楼地块

建设用地面积：2762.01㎡

规划建筑面积：5800.22㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5517万元

成交价：6517万元

成交楼面价：11236元/㎡

溢价率：18.13%

竞得人：杨超（自然人）

地块所处后宅街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离义乌高铁站地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了义乌市起航小学、市重点中学商城学校、义乌市康复医院、购物中心新鸿奥莱广场等生活配套。景观资源方面，周边有十二山头村交通主题公园、延寿禅寺等20个公园景点。

图片来源：中指·开发云

图片来源：出让资料