11月20日，杭州土地市场再迎3宗住宅用地出让，其中滨江集团以39.54亿元/溢价率33.85%竞得奥体地块，楼面价高达48186元/㎡刷新奥体板块新记录。

奥体博览中心单元BJ1706-10地块，东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块用地面积30394㎡，规划建面82063.8㎡，容积率2.70，建筑限高80m。该地块起始价29.543亿元，起拍楼面价36000元/㎡，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同时也是杭州推地楼面价第三高地块。

经过49轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价39.543亿元竞得，成交楼面价48186元/㎡，溢价率33.85%。该成交楼面价刷新板块楼面价的新纪录，也登上了杭州宅地成交楼面价TOP2位置。结合周边二手房价格和利润空间，预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。

▌杭政储出[2024]124号

地块名称：奥体博览中心单元BJ1706-10地块

地块四至：东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路

建设用地面积：30394㎡

规划建筑面积：82063.8㎡

用地性质：住宅用地

起始价：295430万元

成交价：395430万元

成交楼面价：48186元/㎡

溢价率：33.85%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处奥体博览城板块现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁6号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离奥体中心地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。

图片来源：中指·开发云