据郑州市发布的2024年政府工作报告显示，2024年，郑州将筹集保障性租赁住房1.5万套（间）、人才公寓2万套（间），分配人才公寓2万套（间），建设配售型保障性住房3700套。

那么，目前进展情况如何？记者展开了走访调查。

配售型保障房蕴含巨大市场需求，多市民表示充满期待

2023年，郑州住房保障体系持续完善，住有所居的目标加速实现，全年全市保障性租赁住房筹集认定12421套，任务完成率100%。同时，为招才引智筑巢安居，全年郑州人才公寓共筹集50681套（间），任务完成率101.36%；人才公寓分配35398套，任务完成率101.14%。

保障房建设的加速推进，照亮了郑州越来越多的新市民、年轻人“住有所居”的城市梦想。

而随着各地加快对住房保障体系“新物种”——配售型保障性住房的建设，越来越多的郑州市民也开始期待该保障房在郑州的落地，尽早让老百姓得到实惠。

“此前的保障性住房多属于公租房，申请条件严格，听说这个配售型保障性住房是专门针对我们这些住房有困难且收入不高的工薪收入群体，希望能尽快落到实处，让老百姓看到实惠。”某医药企业的员工曹小姐表示。

作为“引进人才”刚落户郑州的东北小伙陈浩表示：“听说配售型保障房价格优惠，很适合我们这种积蓄不多的年轻人，我真的很期待。 ”

那么，目前郑州市的配售型保障房建设进度如何？记者联系到郑州市住房保障和房地产管理局的相关部门，据工作人员透露，“目前还没有消息，等到正式文件下来会及时公布。”

他山之石 | 建设管理配售型保障房,看看其他城市如何做的

配售型保障性住房的保障对象有哪些？

广州市：配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。当前重点要保障好“一旧一新”两类群体，有条件的地方可以逐步覆盖其他群体，“一旧”是指住房困难长期未得到解决、收入不高的工薪收入群体，“一新”是指城市政府需要引进的各类人才，包括科技人才、教师、医护人员等。

福州市：第一类是具有福州六城区户籍的住房、收入困难群体，第二类是具有福州六城区户籍的普通工薪阶层，包括教师、医护人员、科技人员、引进的人才，还有社区工作者、企业职工等。

昆明市：昆明市城镇户籍工薪收入群体（含符合条件的机关、事业单位人员）、城市需要引进的人才等群体；夫妻双方或单身人士（以下简称“申购家庭”），只能购买一套配售型保障性住房。已享受过房改房、经济适用住房等政策性住房的家庭申请配售型保障性住房，须按规定腾退原政策性住房（已享受的住房补贴不计入）。租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房后退出。

滨海双龙新居项目效果图（图源网络）

配售型保障性住房土地从哪里来？

广州市：主要分为新建和转化两种途径。新建是以划拨方式供应土地，仅支付相应的土地成本，城市人民政府应根据本地区发展目标，在国土空间规划中落实划拨用地规模。转化是利用存量土地和房屋建设筹集资金，城市人民政府要充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设资金，支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设配售型保障性住房，变更土地用途，不补缴土地价款。

买这样的房子要花多少钱？

福州市：经过初步测算，配售型保障性住房项目滨海双龙新居的销售价格预估为5200元/平方米到5500元/平方米，最后以政府核定的价格为准。据悉，该销售价格不到周边商品房均价的一半。

筹建资金从哪里来？

从各省市的情况来看，资金来源包括中央补助、地方政府专项债、利用住房公积金发放保障性住房开发贷款、企业（地方城投）自筹等。

如何进行封闭管理？

昆明市：配售型保障性住房办理不动产权证未满5年的原则上不得申请政府回购。因家庭发生重大变故造成无法偿还贷款或因重大疾病等急需资金使用的，可申请政府回购。