金茂，无疑是3月楼市的主角。

3月22日，中国北京，金茂重磅发布“金玉满堂”四大产品线，引领改善人居进入超级颗粒度时代，成为今年首家发布新产品战略的房企。

3月22日，中国上海，金茂府3.0申城首秀的中环金茂府开盘，首开即罄成为当下楼市的一个现象级爆款，也充分证明了金茂府3.0的强大号召力。

紧接着，3月30日，中国苏州，金茂府3.0苏州首发的狮山金茂府震撼发布，这是“金玉满堂”后金茂府系在华东的首次发布会，以顶流姿态的金茂气场直接轰动苏州楼市。

要知道，在苏州当前市场行情下，能像金茂这样搞一次千人发布会，已经是极罕见的，可以看出金茂对这个项目的重视。

狮山金茂府这一次发布有多炸？涛哥在看完发布之后，脑海中蹦出的感受是：

超越极限，重新定义苏州豪宅。

其他的先不细讲，我先告诉你，狮山金茂府这一次拿出：

109m究极尺度的超级门头，打破了人们对门庭阔绰的极限想象力。

狮山金茂府效果示意图

对不起，上面这张很赞的图，他只是狮山金茂府门脸的三分之一。你想看清他全部的面貌，在小小的手机上恐怕难以实现。

为了让你能稍微一点点感受到狮山金茂府前所未有的视觉震撼力。

我们只能将图片旋转，非常抱歉的请您锁屏并横置手机，浅浅欣赏一下他的尺度和魅力。

狮山金茂府效果示意图

记得上一次凭借门头爆火的，是绿城项目推出50米门面，而这次狮山金茂府直接将中国豪宅门户竞争的尺度拉到了百米级。

所以，狮山金茂府轰动苏州楼市，这绝非夸张的修辞，只要你亲身体会109m豪门的概念，就一定知道：

这个盘必然要火，也必然要被全行业所学习，苏州的新房和二手豪宅在他的面前都难免变得黯然失色。

今天，就让我稍微占用你一点点时间，来聊聊金茂府3.0将为苏州带来怎样的非同凡响？

1

金茂府3.0，一次历史性的升级

今年两会上，住建部倪虹部长发表了一个广受业内认可的观点：

“房地产发展新模式下，拼的是高品质、新科技、好服务。”

这句话说的是行业，但我却觉得好像是为金茂量身打造，因为金茂几乎是市场上唯一集齐这三大优势的企业。

与传统豪宅重于用料堆砌不同，金茂府自诞生起就明确了“科技健康住宅”的定位，通过十几年技术积淀，构建差异化的产品壁垒——

让金茂府拥有“不可复制、难以追赶”的绝对优势。

说白了，再奢华的材质你能用我也能用，但独家开发拥有专利的技术以及成熟的科技系统运用经验，是别人模仿不了的。

从2009年，北京广渠金茂府开创了金茂科技健康住宅恒温、恒湿、空气洁净的1.0版本——“会呼吸的房子”。

北京广渠金茂府实景图

到2018年，金茂府创新升级12大科技系统，打造更智慧的金茂科技住宅2.0版本——“会思考的房子”。

再到今天，金茂全面迭代“金玉满堂”四大产品线，并面向全国推出再次进化的金茂府3.0版本——“自然生长的社区”。

上海中环金茂府效果示意图

为了“金玉满堂”和金茂府3.0的诞生，金茂从客户需求出发，每年200+场客户座谈会、2000+次客户深访、10000+组定量问卷…

海量数据和研究成果积累下，也注定“金玉满堂”和金茂府3.0这套高品质人居解决方案，将以前所未见的方式，从空间价值、情绪价值、生活方式的全新维度，刷新人们对住宅产品颗粒度的认知。

金茂府3.0“一核五美两配套两服务”体系

站在当下的视角上，我们已经用一个又一个已发生的事实，从天津体北金茂府首开15亿、到上海中环金茂府首开售罄，数次见证了：

金茂府3.0，到一座城，就轰动一座城。

而在这些案例的基础上，我们也得以总结出金茂府3.0将带给你的五大不同，或者说是金茂府3.0的五大价值观：

比奢华更有远见的是科技——12大绿金科技系统；

比财富更有意义的是健康——衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静健康居住体验；

比潮流更有底蕴的是传承——建筑的传承、社区的礼序、园林的美学；

比奢侈更有品味的是高定——高定公区、高定地库、高定精装的匠心；

比空间更有价值的是圈层——高端会所、酒店服务、高端社群圈层IP；

天津体北金茂府实景图

西安科技路金茂府实景图

上海中环金茂府实景图

而所有的这些铺垫，都是为了让你知道：

狮山金茂府，是站在金茂府3.0巨人肩膀上的，又一次创举。

2

苏州狮山，即将被金茂府改变

狮山，是苏州的核心，以这样一块TOP级的稀缺土地，迎接苏州第一座金茂府3.0作品，恰如伯牙子期，必成绝唱。

狮山板块实景图

狮山金茂府地块是苏州取消土拍限价前最后一批土地，这块地是高新区25年逆袭之路的见证者，也即将迎来王者级作品的诞生。

作为苏州老牌的富人区，也是新贵云集之地，这块地拥有交通便利+学区优质+配套成熟+环境优美+人文底蕴的全维度优势，狮山代表性的配套资源几乎都在这里了。

如果你到地块现场，会发现这是完美成熟城市界面中，最后一块待面市的美玉，周边高端社区、商业、学校、医院、公园环绕，注定就是为顶豪而生的土地。

狮山板块效果示意图

说实话，如果是其他开发商，来狮山可能得掂量下自身产品的份量，但好在金茂获得了这块地，金茂府3.0首发也必将把整个板块推上新的高度。

狮山，将迎来金茂时刻，迎来真正的豪门。

狮山金茂府门庭之豪迈，前面我们已经说过，109m前所未见的超宽阔门头，比世界杯标准足球场的长度还要长几米。

因此可以想象，你家府院门口，正好能摆下一个足球场，是怎样的无与伦比？

狮山金茂府效果示意图

除了阔绰的南大门外，他们还为业主打造了一个拥有自然密林的北大门，高定双大门将高贵与隐奢集于一身。

狮山金茂府效果示意图

狮山金茂府的建筑立面同样非常吸睛，犹如蓝宝石般的玻璃材质与铝板的组合，高窗墙比营造光影美学，远观宛如流体天幕般灵动，流露出宝石级藏品的非凡气场。

狮山金茂府效果示意图

你会发现，金茂府3.0立面与过去有了颠覆式的变化，摒弃了厚重古典风格，进阶为更符合时代审美的高级现代感。

取消复杂的装饰，选择大道至简的幕墙质感，如果在蓝天下去看，镜面般平整的立面将映照出蓝天白云，形成仿佛“玻利维亚天空之镜”般的视觉效果。

狮山金茂府效果示意图

建筑塔冠则保留了中式府院挑檐的设计精髓，钻石般的玻璃+黄金般的金属框，形成了“王者之冠”，呈现高贵大气质感，将成为狮山最美的城市天际线。

狮山金茂府效果示意图

侧面山墙做了精致的分缝线条，延伸至塔冠，侧面看仿佛兰花绽放，让你不得不佩服金茂府的细节，就连侧面都如此精彩。

狮山金茂府效果示意图

当狮山金茂府的百米豪门缓缓拉开，奢华度假酒店般的隐奢景观将映入眼帘。

狮山金茂府效果示意图

金茂府3.0洞察当代高端客群居住品位之变，从国际顶尖度假酒店中汲取设计灵感，将传统归家礼序和现代度假美学融合，构建自然无界、舒适静谧的社区空间。

景观设计以“回家即度假”为理念，将传统苏州园林融入现代都市度假生活，让豪门大院的高贵感与让人沉静下来的松弛感无缝融合。

狮山金茂府效果示意图

再往前走来到楼下，星级酒店式归家大堂挑高足足6米，是其他人家归家大堂的两倍高度，也是两倍的不凡与尊贵，更匹配金茂府业主的身份地位。

狮山金茂府效果示意图

此外，金茂府3.0最大的亮点，就是配置专属高定会所，提供恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客区等功能，业主足不出户就能全方位享受高端品质生活。

这样一个会所有多重要？他是区分身份地位的重要象征，即使上海和苏州这样的城市，配置高端会所的小区占比也不到5%，会所本身就是顶豪的标志。

同时，会所还是承载金茂高端圈层及酒店式服务的一个窗口，要知道金茂可是做五星级酒店出身，酒店式的服务、顶尖的圈层才是他最强的附加价值。

狮山金茂府效果示意图

而所有这些价值背后，狮山金茂府还在打破苏州产品天花板基础上，再“送”你一套全国顶尖的12大绿金科技系统。

汇集地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等“黑科技”，为金茂府业主和家人带来全方位关怀的健康科技生活。

这也是金茂府老业主口碑及复购率高的一个重要原因，发布会现场多位明星业主都分享：

住进金茂府后，睡眠更好了、呼吸更舒适了、身体也更加健康，而健康是真正无价的。

金茂府3.0十二大科技系统

最后，作为一个真正的顶豪社区，狮山金茂府提供了156㎡、187㎡、242㎡三种户型。

起步就是156㎡，纯粹的终极改善，纯粹的苏州富人社区。

可以说，狮山金茂府的出现，将为狮山的豪门之争画上句号。

当你路过他109m的超长门户，当你远望他如镜面般剔透的建筑立面，不用进去你就知道他的尊贵。

以涛哥对金茂的了解，他们未来呈现的实景通常会比效果图更加惊艳，相信狮山金茂府交付后，必将会成为——

苏州居住品质之巅。

3

时间藏品，金茂府是价值之王

在狮山金茂府发布会的现场，金茂老业主、明星杨幂的父亲杨晓林，分享了住在广渠金茂府十几年的体验和感受。

令涛哥印象深刻的是，他提到当年买广渠金茂府时，跟今天狮山金茂府的价格差不多，到如今价值已经翻了几倍。

这便引出了金茂府产品的另一个核心价值——

时间的藏品，二手房之王。

在北京、上海等一线城市，金茂府总是牢牢掌握着板块价值的定价权，造就了资产保值增值的“金茂府现象”。

比如北京广渠金茂府，二手房挂牌均价约13.8万/㎡，而板块均价约6.9万/㎡，金茂府几乎对周边二手房形成了双倍压制。

还有上海大宁金茂府，即便如今上海豪宅普遍下行背景下，大宁金茂府依然展现出极强的保值性，二手房挂牌均价在16-17万/㎡，高出周边项目5万以上。

上海大宁金茂府实景图

而在苏州，两座金茂府从新房到二手房市场，始终是板块房价天花板的存在。

比如姑苏金茂府，2017年凭借近17亿傲人销售额，成为姑苏三冠王，轰动了整个苏州市场。

进入二手房市场后，姑苏金茂府展示了极强的溢价能力，领先同板块的二手房1-2万/㎡。

姑苏金茂府实景图

还有科技城金茂府，2019年凭借50亿销售业绩拿下苏州年度销冠，荣登当年全国楼盘百强，至今仍是板块内豪宅品质及价格标杆。

科技城金茂府实景图

对金茂业主来说，金茂府是穿越周期的藏品，是居住和增值的价值之王，因此很多业主都不止珍藏一套。

发布会上，杨晓林说他住的是金茂府1.0，九球天后潘晓婷说她住的是金茂府2.0，他们都非常羡慕未来的金茂业主能够拥有金茂府3.0，因为产品又升级了。

在涛哥看来，金茂府3.0不仅仅是一次产品的迭代，他更有可能成为一种现象，成为一次风靡全国的“金茂风暴”。

目前仅在华东地区，金茂府3.0就有5城7府蓄势待发，包括上海中环金茂府、张江金茂府，杭州上城金茂府，宁波明湖金茂府，南京首开桃园金茂府，以及本次苏州狮山金茂府。

狮山金茂府效果示意图

5城7府闪耀华东，15年时光淬炼而成的金茂府3.0，必将以一个个轰动性作品在华东不断引爆市场，将金茂府品牌价值和资产价值推向新的高度。

金茂深耕苏州10年，从姑苏金茂府、科技城金茂府、到狮山金茂府，从1.0到3.0，狮山金茂府注定要今年苏州楼市最璀璨的明星。

所以，我觉得狮山金茂府应该跟其他所有楼盘说一句：对不起。因为他的出现将让所有其他黯然失色。

正如他们的那句广告语：

山归山，我是另一座峰。

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