春节结束，当很多人还沉浸在假期回归的状态切换中时，金茂却已经在上海打响了一个结结实实的开门红。

大年初五，上海中环金茂府示范区开放，这一举动颠覆了行业认知。

大家知道，春节假期是传统的地产淡季，客户都忙着阖家团圆，多数楼盘虽然也安排值守，但往往现场冷清，这并不是一个新盘开放的好时候。

然而中环金茂府却成为了一个罕见的例外，他们不仅非常大胆的在春节淡市开启预约看房，还出人意料的实现一炮走红，现场人声鼎沸！

据说仅仅三天时间，中环金茂府接待客户量就已经突破千组，不仅成为板块内的绝对王者，在整个上海也是现象级的爆款和热搜话题。

像小红书上就有非常多购房者自发的分享了看完中环金茂府的感受：有晒准业主卡的，有发实景照片的，有分享金茂物业的定制饮品和茶点的……入口围挡处的玻璃橱窗因为有高定奢侈品的氛围感甚至成了热门打卡地。

“你预约上中环金茂府了吗？”“你看过中环金茂府了吗？”几乎成为了近期的问候热词！

这样一个淡市淡季下的红盘非常反常识，当时涛哥还在假期，上海的同行就已经在讨论金茂府爆了，很多没去现场的人也感到难以置信：

今天这样的市场，春节假期这种时候，中环金茂府竟然能被客户挤爆？凭什么？

带着这样的疑问，涛哥也在假期归来之后，赶紧来到中环金茂府一探究竟。

直到看到了现场的景象，涛哥才真正的相信，作为金茂府3.0作品在上海的首秀，中环金茂府真的掀起了一场行业革命。

即使涛哥去现场时项目开放已经足有一周，甚至还是一个下雨天，然而案场依旧火爆，甚至销售都接待不过来，连策划都要亲自上场做讲解了。

而在充分看过中环金茂府现场展示之后，涛哥更加确信：

在其他开发商盲目做加法通过堆砌来应对市场竞争的时候，金茂府3.0已经悄悄走出了新路。

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高维审美力，是金茂府爆红的底气

说实话，在中环金茂府开放之前，很多人还一度很为这个项目担心。

因为金茂府的分量太重，大家对金茂新作品预期拉的太高，6.7万/㎡的联动价能够满足市场的这份期待吗？

然而看过中环金茂府实景后，你会发现担忧完全是多余的，因为在这样一个总价600-700万就有机会上车的改善型作品上：

涛哥认为金茂拿出了超越10万+豪宅的水准，不计成本的匠造每个细节。

来到展示区，第一眼就会被这个高级酒店般的会所门头所吸引，不同其他同行的传统设计手法，中环金茂府采用更具艺术品位的非对称式设计。

通过奢石、铝板、水景、灯带的巧妙运用，打造出了层次丰富的立面线条，彰显低调隐奢的艺术审美格调，不张扬不浮夸但却更高级。

而这种高级感，到了会所内部则呈现出更加令人震撼的冲击力，进门后第一眼，看到的场景是这样的：

超大的落地玻璃，极窄的精钢边框，带来非常强的通透感，让业主能够迎着朝阳出门，披着夕阳归家，建筑+自然之美，比传统金碧辉煌的铺装更具品位格调。

再往前走，眼前这个将植物元素与精奢石材组合的迎宾台让涛哥感到眼前一亮，这是迎宾台吗？简直就像一幅立体画、一组艺术品。

也让涛哥想到了《繁花》中王家卫的取景和配色，极具冲击力，却非粗犷浮夸，而是散发出让人驻足的低调隐奢之美，更突显中环金茂府跳脱市场的高维审美。

特别是当你走在下面这个通往会所负一层的旋转楼梯，更加能感受到海派复古的那种“低调老钱风范”。

古铜色金属质感的楼梯，内侧扶手全部采用了皮质包边，带来温和舒适的手感；

水波纹石材阶梯在灯光映照下呈现出如白玉质感，底部圆心处的绿植更画龙点睛般成为视觉的焦点，又是一幅绝美的艺术画。

而到了负一层，也完全没有预期中地下会所的封闭压抑，通过下沉式庭院设计，让会所获得了充分的采光和良好景观资源。

虽然现在会所很多区域还没有开放，但通过下沉式庭院+落地玻璃幕墙，将使得健身房及泳池都可以直面景观庭院，这样顶级的会所空间即使很多顶豪中也未必能有。

设计方案过程稿

说实话，单这样一个会所，就能看出中环金茂府这次真的下血本了，要知道以前上海很多内环豪宅都是没有配会所的。

而这次中环金茂府不仅配了会所，并且一出手就用媲美顶豪的会所水准和高级的艺术审美，教育了市场。

一些客户现场看后，甚至评价这个会所堪比市中心弘安里那种超级豪宅，更不用说远远甩开了同价位段的竞品。

从会所门头的隐奢调性，到室内空间的艺术打造，再到下沉式景观庭院的巧思，为客户带来美好感官体验的同时，更能感受到中环金茂府对时代审美的把握和对产品不计成本的投入。

尤其是在6.7万/㎡的联动价下，这样比肩顶豪的建筑面积约1500㎡精致隐奢会所，显然对追求艺术品位和生活品质的高端客群有着巨大吸引力，让人一见倾心。

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匠造细节力，用精工诚意打动人心

如果说会所的第一眼冲击，让客户感受到中环金茂府的高贵和不凡，那么样板房实打实的匠心呈现，则让人更钦佩于金茂府系的精工。

你能想象，中环金茂府竟然为临时样板房做了专门的艺术美学门头。

样板房厚重扎实的金属装甲门，让人怀疑这真是六七百万就能上车的房子？

拉丝金属的门框、飞利浦智能门锁，温润透光石的壁龛，高贵大气扑面而来。

进入室内，玄关的打造同样让人感受到10万+“越级定标”的品质与投入。

一进门，一边是凝重质感的拉丝金属格栅，一边是温馨舒适的木饰面，中间则是软皮质感的玄关柜，既有高贵的档次又过渡回家的温馨。

经过多次推翻、反复比选最终敲定的木饰面，从视觉到手感都无可挑剔，还巧妙的将次卧门做了隐藏式设计，连门把手都采用了手感更好的皮质包裹——

让入户的第一眼就对归家充满期待与喜悦。

中环金茂府目前主推的建筑面积约100㎡户型，采用了高利用率且被大众广泛喜爱的三房两厅两卫飞机户型，客厅、主卧、次卧全部朝南，并且将阳台面积做到最大。

通过LDK客餐厨一体化设计，形成最大化的家庭娱乐与社交空间，促进家人的情感交融，金属的踢脚线、吊顶柔光灯带，带来更具品质感的居住体验。

厨房配置同样诚意满满，不仅采用了全套博世品牌厨电，同时U型厨房将收纳做到极致，充分满足家庭餐厨所需。

甚至，他们还做了内嵌隐藏式灯带，以及一个透明玻璃质感的吊柜，这样的细节设计在其他开发商的装标中还难得一见，中环金茂府真的是卷到了更高层次。

主卧套房和卫浴空间同样令人印象深刻，超大玻璃窗带来通透明亮的室内体验，浴室墙面与厨房一样采用了整块的岩板，更具艺术美感的同时也便于日常清洁。

此外，金茂府的很多设计细节更加令人称赞，如室内多处采用拉丝金属及透光石装饰、厨卫使用大尺寸的岩板和瓷砖、就连墙纸都是独家定制有更加厚实舒适的手感……

甚至是日常人们不太会注意，但却非常重要的五金件，中环金茂府也几乎都用了最好配置，极具质感的铰链，五星级酒店才会使用的高档门吸…

可以说金茂府真正站在业主长期使用的角度，不仅把审美品质的“面子”做足，精工细节的“里子”更加精益求精。

涛哥在看房的时候，听到销售如数家珍的盘点每一个细节的设计思考，更加感叹中环金茂府对产品的极致追求。

想起之前听说他们为品质把样板房推翻重做，从今天客户盈门的红盘盛况看，一切匠心的付出都是值得。

3

顶尖科技力，无法复制的完美生活

说实话，看完中环金茂府会所和样板房，已经充分感受到他们以6.7万联动价对标10万+豪宅的雄心，而金茂给你的惊喜还远不止如此。

在艺术审美和精工匠心全面碾压同级作品的基础上，中环金茂府还“送你”一流的科技住宅系统，给你的完美的生活体验。

示范区内，中环金茂府留出一个专门区域展示其科技系统配置，这是涛哥近年看到上海最好的工艺及科技系统展示区。

作为中国科技住宅领导者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

而在金茂府3.0作品中，他们又对科技系统进行升级，带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

通过地源热泵+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。

由于不用地暖，中环金茂府实现了比同级产品更高的层高，更开阔的家居体验。

同时新升级的毛细管网不仅顶层有，墙壁内也有，使得温度调节速度更快，并且能在一定的范围内调节温度，舒适度比上一代产品更高。

特别是对于有鼻炎和呼吸道不适的购房者，金茂府简直是就是舒适生活的神器。

24小时新风持续更换清新空气，“离子瀑净化杀菌系统”过滤90%以上PM2.5，室内湿度常年保持在相对湿度约30%-70%的舒适范围…帮助你减少呼吸烦恼。

涛哥在参观时就听其他客户津津乐道，买了这个房子家里不用准备冬夏两套被子和家居服了，空气净化器和加湿器也都省了，更不用担心小孩子得鼻炎。

此外，在很多细节方面也能体现出金茂科技住宅的便利，比如这个挂壁式的智能马桶+同层排水系统，一方面让马桶底部容易清洁家里更干净，另一方面也更加静音减少打扰。

而且，金茂府还非常巧妙的将冲水按键设置在了侧面，不用弯腰就能轻松冲水。

另外，这次金茂府在智慧社区和智能家居系统方面也做了全面升级，人脸识别+智能门控实现无接触归家、在家中能一键呼梯、还能通过APP控制全屋灯光，将面向未来的科技居住体验带给业主。

要知道，这些科技系统是金茂府经过多年研发和积累形成的，很多都有专利，属于金茂府业主独享的高端科技体验，别人想学都学不来。

因此，很多住过金茂府的业主，就像用惯苹果系统的人一样，习惯了五衡科技住宅的高品质享受，就再也看不上其他房子了，涛哥现场就看到好几个客户都是金茂府老业主来看房。

4

惊喜服务力，一见倾心的管家体验

涛哥去看中环金茂府时，实际上还没进会所，就已经被一个细节打动。

当时下雨天，穿着正式的保安看到车就立刻到停车位引导我停车，停好后打好伞送进会所，真的是比很多五星级酒店的服务还要到位。

现场销售在跟客户介绍时说，金茂在上海的第一个项目金茂大厦，本身就有高端酒店，金茂就是高端酒店起家的，在服务方面没有对手。

这一点上，从整个接待流程中涛哥也有充分的感受，特别是当我坐下休息，他们递上了茶水和小吃时，我彻底被惊讶了——

这是中环金茂府为业主准备的茶和小吃，真的离大谱了，直接对标高端日料。

看到这个配置后涛哥直接是笑出了声，金茂太猛了，这样的接待细节做到这种程度，你让别人还怎么玩啊？

而且整个接待区域的设计也调性十足，宝格丽酒店般的吧台，形象及穿着一流的案场物业服务人员，让人感受到顶级酒店的服务水准。

事实上，在金茂府3.0标准中，配套和服务被提升到了很高的维度，像我们前面介绍过的金茂府会所，未来将供业主免费使用。

这样高配置的会所和泳池健身房，在外面半个年卡至少得1万起步吧，而金茂直接免费给业主使用。

据说他们为了方便业主乘地铁，早晚高峰期还会开通接驳班车，真的把所有服务做到极致。(具体运营方案以实际交付为准）

随着未来中环金茂府的健身房、泳池、茶室、儿童活动区等空间逐步开放展示，相信我们将能感受到更多金茂府3.0服务的惊喜。

5

向上打破审美力的天花板

向下穿透细节力的地平线

看完中环金茂府，涛哥真的觉得：金茂这一次要在上海掀起产品革命了。

首先是审美力革命，不走传统的浮华路线，不去单纯比拼材质堆砌，而是用更高级的设计和艺术审美打造更受当代改善客群欣赏的隐奢风格，受到客户的喜爱；

效果图

其次是细节力革命，无数产品细节中都能看出金茂对于居住体验的深刻洞察，优化户型、收纳和精装，引领上海室内设计的品位升级；

第三是科技力革命，在产品本身就超前和引领的前提下，金茂科技住宅带来更加无法复制的壁垒，以前大家学不来，以后差距越来越大，真的一枝独秀了；

最后是服务力革命，就像涛哥直接体验到的迎宾和接待服务，原本难以创新的服务却被金茂做出了无限的惊喜，让人感受到其服务的高端和到位。

说实话，中环金茂府面市前，很多同行也并未非常看好，因为产品内卷到今天，感觉大家都大差不差，金茂府3.0又能强出多少呢？

最终，中环金茂府用硬实力说明了一切，更高维度的审美、更精细的匠心、更强大的科技系统、更完美的服务……

这就是金茂，这就是金茂府的王者归来。

看完整个示范区，准备驱车离开的时候，涛哥又回望了一眼中环金茂府示范区，是下面这样一幅场景：

艺术、审美、品位、格调，一切的不同实际上从示范区门口就已经开始，而进去的每一步都在不断强化你对他的认可与赞赏。

这也让涛哥更加理解，中环金茂府为什么能够成为当下上海楼市的爆款，在小红书上对中环金茂府的评价也呈现一边倒的褒扬。

创造时间的藏品，经历时间的检验，这次金茂的新年首秀不仅赢得了客户，也启发了行业，确实做到了无人不爱！

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