2023年，上海最火爆的项目，莫过于中建万科理想之地。
这个位于上海嘉定的综合体大盘，四次开盘四次售罄，一年销售超过2100套，总销售金额超120亿，成为2023年上海住宅销售套数与销售面积“双料冠军”。(数据来源：中指研究院)
而在这样一个上海顶流红盘背后，有一家一直很低调，但却在持续不断创造“地标”和“销冠”的超级央企，与万科合作开发理想之地，并助推和支撑该项目的拿地、设计、建造与落地。
这家低调却极具实力的企业就是隶属于世界500强中国建筑旗下中建二局的地产平台公司——中建玖合。
而理想之地也并非他们第一个超级红盘，中建玖合上海的另一大盘玖海云天，销量超过2400套，成为2022年3月至今的上海套数销冠。(数据来源：中指研究院)
也就是说，看一年的上海套数销冠是他家的盘，看两年的上海套数销冠还是他家的盘。
凭借硬核的综合实力，中建玖合在上海实现“三年百亿、四盘四冠”的耀眼成绩，锋芒逐渐展露。
今天，涛哥就来和大家聊聊，中建玖合这家出手非凡的超级央企。
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三年百亿，四盘四冠
作为全球最大工程承包商、世界500强排名第九的超大型企业，很多人对于中国建筑的第一印象就是“基建狂魔”。
中国建筑负责建设了国内90%的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场、3/4的卫星发射基地……每25个中国人中，就有一人是居住在中国建筑建造的房子里。
同时，很多人们耳熟能详的地标背后，也都有中国建筑这位“中国头号工匠”的身影。
比如中国第3高楼、世界第5高楼上海环球金融中心，以及深受年轻人喜爱的北京环球影城、上海迪士尼宝藏湾等，都是中建二局的作品。
作为中建二局旗下的地产平台公司，中建玖合自2020年进军华东市场后，便以“中心城市空间综合服务商”为使命积极参与上海大型城市建设项目。
进入上海市场仅三年，理想之地就成为上海年度销售套数、面积双冠军，玖海云天拿下临港区域全维度三冠王，玖里书香则成为临港叠墅销冠……
克而瑞数据显示，2023年中建玖合在上海全口径销售额约158.73亿，位列上海市场第14位。
凭借硬核的产品力，中建玖合不断打造“销冠力”——所筑皆是精品，出手皆是地标。
1）最高建筑地标—临港西岛金融中心
临港西岛金融中心，是上海临港新片区在建最高的标志性建筑，项目总建筑面积约28万方，建筑主体为两座高198米的双子塔楼，包含超甲级写字楼和五星级酒店。
项目采用独特的建筑形态，就像两个“1”造型相向而立，寓意在“两个一百年”交汇之际，为上海和临港铸就“时代之门，璀璨之珠”。
西岛金融中心不仅将成为临港现代服务业开发区的新地标，而且实现智慧建造、精益建造、绿色建造等领域核心技术突破，展现了中建二局的硬核实力。
临港西岛金融中心实景图
2）最美社区地标—中建·玖里书香
中建·玖里书香，是中建玖合在上海的首座代表性人居作品。历经2年研磨，这座体量达到约44万方的水岸墅区，已成为临港片区标杆产品和叠墅销量冠军。
玖里书香将现代建筑技艺与古典园林艺术合而为一，精心打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局，荣获国际风景园林师联合会2023IFLA大奖，为临港带来兼具尊贵品质和人文内涵的高品质社区。
中建·玖里书香效果图
3）最火未来地标——中建万科理想之地
理想之地是中建玖合与万科联手打造的上海首个未来城市理想单元。作为总建面近60万方的综合大盘，集住宅、街区、教育、办公、市集等复合业态于一体。
项目定位为“活力、低碳、智慧”的未来城市示范社区，融入大量先进规划设计理念和最新绿色建筑科技，探索未来城市的建设模式和更理想的人居生活方式。
理想之地一经推出便成为上海最火爆的现象级产品，四开四罄，全年销售超2100套，登顶2023年上海住宅套数、面积双料销冠。(数据来源：中指研究院)
中建万科理想之地效果图
4）最强科技地标——世界顶科社区·玖海云天
世界顶科社区·玖海云天，是黄河以南规模最大的超低能耗住宅社区，也是中建玖合在临港新片区打造的首个集绿色三星+超低能耗+科技建筑于一身的作品。
该项目不仅荣获日本国际先锋设计大奖、金外滩银奖、美国MUSE Design Awards居住类金奖、加拿大GRANDS PRIX DU DESIGN银奖等多项设计大奖，还拿下临港销售套数、面积、金额全能第一。
玖海云天2022年3月首开至今，总销售套数已经超过2400套，是2022年3月以来上海全市成交总套数最多的项目。(数据来源：中指研究院)
世界顶科社区·玖海云天效果图
可以发现，中建玖合在上海开发的作品都是大体量、高难度的造城项目，做这类项目对企业的资金实力、技术实力、产品实力、营销实力都是非常大的考验。
但中建玖合不仅敢于承接复杂城市建设项目，还能将每个项目都做成区域地标作品和销售冠军，足见其综合开发能力的领先。
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低碳造城，科技社区
在地标和销冠的耀眼成绩背后，离不开强有力的产品支撑。
中建玖合众多作品中，世界顶科社区·玖海云天应该说是最具代表性、也最能体现其产品实力和产品特色的作品之一。
世界顶尖科学家社区作为全国首个“科学家社区”城市单元(信息来源：浦东发布)，在上海市城市规划馆进行专项重点展示，而玖海云天就占据着其中最核心的规划站位。
项目位于临港滴水湖主城区，周边有完善的商业、剧院、公园、学校及医院配套，打造“15分钟生活圈”，为来自全球的科学人才提供高品质的生活服务。
世界顶科社区·玖海云天区位图
尽管地理位置优越、发展潜力巨大，但中建玖合依然毫不松懈，而是用超级产品为区域赋能，以“一核四芯”产品理念为指引，建设起一座面向未来的低碳之城。
1）科技系统，绿色低碳的科技住宅
玖海云天包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万方，不仅是临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，也是目前黄河以南规模最大的超低能耗住宅社区。
中建玖合打造出了玖维高能科技系统，用8大超低能耗技术创造更加低碳的生活方式。
通过新风热回收技术、高效空调采暖系统、气密性处理等技术，使四季室温维持在人体适宜温度，让业主充分享受健康舒适生活。
同时通过局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使建筑达到绿建三星级别，大大降低能耗，成为面向未来的标杆科技住宅。
世界顶科社区·玖海云天8大超低能耗技术
2）顶科社区，把社区变成了科学馆
玖海云天由7个地块组成，周边有实验室、科学公园、会展中心等一流科技资源和生活配套，科学氛围浓厚。
中建玖合考虑的并不是单纯造房子，而是如何契合城市特色，引领科学生活，倡导科学普识，打造“顶科主题社区”。
因此，他们创造性的将整个社区变成一个超大的“科学馆”和科普展厅，成为这座科技新城的重要组成。
世界顶科社区·玖海云天规划效果图
为此，中建玖合为项目打造了“一廊七展厅”故事线，即1条城市科普展廊，7大社区科普展厅，在场景中解读科技历史和科技应用，成为一条“科学家星光大道”。
7块地中间的科普展廊上，围绕“自然科学-工业革命-信息革命-未来科技”进行设计，在公共环境中融入科技历史相关主题，让人们在城市漫步时就能感受科学的洗礼。
世界顶科社区·玖海云天科学家星光大道示意图
自然科学主题“牛顿的苹果”示意图
同时，他们还为社区的7个地块都定制了不同的科普主题，比如海洋探索、星际穿越、奇幻森林等，成为7个内容各具特色的城市科普展厅。
世界顶科社区·玖海云天科普展厅示意图
星际穿越主题“蓝色星球乐园”示意图
可以看出，玖海云天的整体社区规划和主题设计水准都非常高，不仅是“科学家社区”的配套住宅，而是本身就成为这座科技新城的重要组成，为整个板块的科技价值赋能。
3）精致产品，高品质居住生活体验
除了科技系统和科技社区两大底盘之外，玖海云天的建筑设计也同样符合科学家社区的审美，简约硬朗挺拔的立面，兼具颜值和现代科技感。
世界顶科社区·玖海云天效果图
即使在容易被忽视的转角空间，中建玖合也做了圆角型弧度处理，通过石材和灯光营造温馨的归家体验。
世界顶科社区·玖海云天效果图
说实话，通过玖海云天这个项目，我们能发现中建玖合这家公司真是：要技术有技术、要规划有规划、要产品有产品，每个能力维度上都很强。
而且他们的产品特点都非常突出，主打就是健康、绿色、低碳、智慧、活力，正是在硬核产品力的支撑之下，才有了盘盘皆销冠的好成绩。
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美好生活，所见所得
当前市场下，客户对于居住的期望越来越高，如何满足并超越客户预期，成为每个房企都在关注和探讨的话题。
除了建筑科技的全面应用、更高维度的造城理念，中建玖合更是主动提前一年将美好生活做全面实景展示，在当下就为客户提供眼见为实的呈现。
1）提前招商，自持商业，精致生活看得到
玖海云天打造了约6000㎡的自持特色玖合坊商业实景样板段，已经面向客户完整精装呈现，街区点缀大量自然绿植、公区休闲座椅，创意互动装置，让客户看到未来出门便是便利的商业休闲配套。
世界顶科社区·玖海云天实景图
更让涛哥惊讶的是，他们连商业招商都提前启动了，兑付力让客户充分放心。
就在10月，玖海云天社区商业举行了第二批商家意向签约仪式，聚集麦当劳、益丰大药房、老友聚、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌意向签约。
通过丰富的全业态品牌商家提前导入，让充满烟火气的品质生活不再是“纸上谈兵”。
中建玖海云天社区商业第二批商家意向签约仪式
2）提前展示，临港首个星空车库，高颜值归家体验
作为社区品质的一个重要细节，今年上海房企都在卷地下车库，玖海云天倾力打造的星空地库，无论做工还是审美都完全对标市区豪宅。
世界顶科社区·玖海云天实景图
从地库迎宾入口、星空顶、到双入户大堂，香槟金满天星铝板搭配星光灯，两侧墙体还设置了玻璃幕镶嵌灯柱，墙面也采用了拼接米色系星云石，归家场景显得恢弘大气。
除了超高颜值，玖海云天地库也沿袭科学家社区科技理念，引入智能感应管理系统、人脸识别系统、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验。
世界顶科社区·玖海云天实景图
3）前置管家服务，丰富社群品质生活
在强大的产品力基础上，中建玖合还主动做“加法”，将社群服务作为品质生活的延伸，他们成立了玖合荟社群，开展具有特色的系列社群活动。
比如在玖海云天已经落地小行星社、羽毛球社、运动社等社群，开展丰富的社群活动，让这群年轻+高学历的业主们互相结识了不少新朋友。
中建玖合“玖合荟”社群活动
所以你会发现，中建玖合这家公司真的是令人非常惊喜，很多在上海经营多年的房企还没能做到的事情，他们却都已经做到先进水平。
特别是在临港这个区域，中建玖合做了首个入市的绿建三星超低能耗高品质住宅、做了首个星空地库、首个6000㎡商业批量提前招商、首个前置管家服务……
以实际行动引领了片区产品力和服务力的提升，值得很多同行学习。
4、总结
看完中建玖合在华东区域落地的作品，涛哥不得不感慨：这家低调央企真的不一样。
一方面，因为中建二局有投资、设计、建造、运营一体化的全产业链优势，所以在打造大体量造城项目方面独具优势，四个项目出手皆是地标。
另一方面，中建玖合深刻了解客户需求以及未来人居发展趋势，独特的科技住宅体系、强大的产品规划能力、精益求精的品质和服务，真正为人们带来“精工筑家”的好房子。
进入上海仅仅三年，他们已与这座城市深度链接，多个地标级项目创造数项楼市纪录，中建玖合也以158.73亿排名上海房企第14位。
中建玖合名称取意自“家国久安，合筑天下”，也代表着其身上肩负的社会责任感和使命感。
随着健康、绿色、智慧的建筑逐渐成为市场主流的发展方向，中建玖合凭借长期积累的强大技术优势和开发经验，创造出诸多优秀作品。
也让我们更加期待其未来新的产品体验，又会给上海楼市带来怎样的惊喜？
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