杭州中心城区“扩容”,未来10年房价稳了!

小鸡评房 2025-02-07 14:50:19

终于!杭州开年第一重磅规划出炉了。

就在昨天,《杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)(公开稿)》(下称:规划)正式公布,杭州多地区未来10年发展定了,即将开启大发展。关于规划,最受关注的莫过于中心城区的具体规划落地。不止有具体的范围划定,更给出了中心城区接下来的发展规划;

此外,规划中还明确出了杭州在交通方面的规划,绕城高速将逐步改造为快速路;富阳、临安、桐庐、淳安等地增设通用机场;新增扬州至乐清高速(杭州段)、杭州至上饶高速等等,亮点满满。

按照规划,杭州中心城区规划范围为上城、拱墅、西湖、滨江四区以及萧山、余杭、临平、钱塘紧密联动的重点核心板块,面积880平方千米。

具体范围为,除了原来的主城四区外,还包含有余杭区的未来科技城、云城、勾庄、老余杭、闲林部分等板块;

临平区的临平新城、乔司、翁梅、崇贤等板块;

钱塘区的金沙湖、下沙大学城北、钱塘科学城、元成、下沙沿江、下沙大学城等板块;

萧山区的钱江世纪城、奥体、市北、江南科技城、宁围、闻堰等板块均已纳入中心城区范围。

值得注意的是,主城四区内,也有部分地区未划入到中心城区范围内。如西湖区南面的部分地区、上城区和拱墅区北部部分地区等。

在中心城区的发展规划中,也明确了老城区重点依旧在西湖文化和南宋遗址;东部重点发展钱江新城、钱江新城二期、东部湾新城以及下沙板块、九堡乔司等区域;南部重点发展钱江世纪城及滨江区;西部重点在城西科创大走廊、杭州西站地区;北部重点建设大城北、杭钢、大运河国家文化公园等地区。

并且在居住空间方面还指出要适度控制老城新增住宅用地规模,引导新增居住用地向城西科创大走廊、大城北、江南科技城、临平数智城等人口增长迅速的地区集聚。

也就是说,杭州接下来的发展中心及供地重心依旧将围绕着这些地方进行。

在交通规划方面,规划中也明确给出了具体信息。

机场方面,提升杭州萧山国际机场枢纽功能;加快建设第三、第四跑道项目 及配套工程;此外还将在富阳、临安、桐庐、淳安等地增设通用机场;

铁路方面,增加上海经乍浦至杭州铁路和上海至杭州、苏州至杭州等城际铁路、南京至杭州铁路二通道、杭州至临安至绩溪铁路、杭温铁路、杭州至宁波城际铁路、杭衢铁路、金建铁路等。还将新建望江门铁路越江通道等联络线,扩建艮山门动车所,新建杭州西动车所和江东动车存车场。

高速路方面,将新增扬州至乐清高速(杭州段)、杭州至上饶高速,分段启 动杭州绕城高速公路立体化快速化改造。

值得注意的是,从规划图示中可以明显看到,此前备受关注的杭州绕城高速也将逐步改造为快速路,为市内交通舒缓压力。

接下来十年的规划落定,杭州城市也将迎来全新发展。你期待吗?

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