新春第一会，2025年杭州城市发展打出第一枪。
近日，浙江新春第一会召开，畅谈新一年发展大计，13个区、县（市）一把手纷纷表态。其中萧山区就明确表示，全年出让住宅用地1000亩以上。据统计，杭州去年（2024年）共出让180宗经营用地，总面积6923亩，其中涉宅用地74宗，总面积4198亩。萧山区的涉宅用地共成交14宗，总面积517亩。按照这个数据来看，1000亩已经接近去年的2倍，区域内供应也将迎来爆发状态。
截止目前，萧山地区2025年的读地手册并未亮相，但这并不影响大家对于萧山地区宝地的期待。今年以来，杭州已经有4批次土地挂牌，但涉及到萧山区的地块仅有2宗，总出让面积约56.8亩。其中还有一宗地块位于世纪城核心区内，地块起拍楼面价就已经高达2.5万/㎡。
除了这宗地块之外，萧山区引人期待的项目还有不少。就在12月，萧山北干东的宅地上架出让，最终溢价率76.5%，以37064.36元/㎡楼面价被中天海威竞得；还有北干西地块，北干西地块在上个月出让，以62%溢价率由滨江竞得，楼面价38859元/㎡，创下区域内新高。可见在如今的行情下，市场对于萧山楼市还是比较看好的。不止如此，萧山区内还有不少压箱底的宝地。世纪城核心单元XS010104-05地块地块就处在钱江世纪城未来总部基地核心区，距离地铁6号线丰北站直线距离仅300多米，西侧就是钱塘江，北侧直线600米处就是亚运村，占位相当核心。
萧山城区市北单元XS070101-26地块地块位于萧山市北，旁边不远就是在建的15号线丰二路站，此外周边还有2号线、7号线等多条地铁线路。周边生活配套也相当丰富，万象汇、印象城、宝龙广场等商业在侧，北面还有崇文实验和杭二中，教育资源丰沛，医疗方面还有省妇保，位置相当不错。
除了萧山区的1000亩外，杭州多区在今年的土地供应方面都已经有消息露出。上城区去年城东新城和钱二的宝地也均已经亮相。钱二亮相的涉宅用地共12宗，总占地面积42.29万方，总建面95.21万方。并且这12宗宅地的地理位置全部位于钱江路以北（地铁9号线以北）。
城东新城最新读地手册收录了15宗优质地块，其中有4宗住宅用地：1宗宅地位于4号线新风站地铁上盖，其他3宗均位于安琪儿组团内。
截止目前安琪儿组团内已经的三宗地块已经有两宗地块已经挂牌，即将在本月出让。余杭区早在去年10月，余杭区就已经公布2025读地手册。其中涉宅地块有18宗，总面积1686.69亩。其中不乏一些容积率为1的低密宅地，此外还有南岸慢生活街区这样的大体量地块。值得关注的是，南岸慢生活街区地块目前已经成功出让，地块由滨江竞得，规划为15幢高层，目前还未首开，价格有待揭晓。临平区去年9月，在一次房企座谈会上，临平区16块宅地亮相，总面积超800亩。其中也不乏一些核心地段的“压箱宝地”。临平新城核心区双地铁上盖TOD，以及临平数智城核心区、东湖新城核心区等都有宝地上线。钱塘区钱塘区也发布了2024-2025年重点关注土地，共6宗涉宅用地，分布位于金沙湖、东部湾新城和江海之城等板块。富阳区在上月，富阳规自局也透露出今年将上架16宗宅地，涉及五大核心板块，具有山水资源丰富、生活配套齐全、交通出行便利等优点。可以看到，杭州各区今年预计出让土地对比去年都有不小的增长。换句话说，今年杭州楼市供应要满上了。你最期待哪宗地？
