凤岭北的20年，如同换了人间 - 房产资讯(世良情感网)

今年，凤岭北王者归来，再度成为南宁楼市的焦点。

跟随着这一波发烫的热度，人们发现，凤岭北已经从那个黄土飞扬的大工地，蜕变成了一处成熟的高端中央居住区。

如果我们翻开历史的相册，你会发现，过去这20年，凤岭北的变化，真的太快、太大了。

从上帝视角，看凤岭北的变化

普通的照片只能看到一个地方的一个小切面。因此，要了解凤岭北的沧海桑田，我们不妨先把视角切换到高空，通过卫星照片看看这20年来凤岭北整体版图的变化。

这张卫星照片截取于2002年10月13日。

▲图片来源于网络，@小學没畢業的文盲

从图中可以看到，彼时整个凤岭北绝大部分土地都还是一片绿色，都是农林业用地，中间星星点点地散落着一些村落。

最西边紧贴厢竹大道的那一片，是凤岭北最早的热土。猜猜这里当时都有哪些楼盘？

当时，香格里拉花园一期、香榭里花园、和兴园小区等都已经建成，厢竹海鲜市场也已经开放经营了两年，蓝山上城的工地上还是一片黄泥。

把目光往西边挪一挪，在西侧中间紧靠民族大道的位置，凤岭北第一个商品房小区荣和山水美地的部分组团已经建成。位于荣和山水美地东面的新天地别墅同样是凤岭北元老级小区，也已建成。

与新天地别墅隔着一条民族大道的中房翡翠园以及它的邻居阳光100上东国际，比凤岭北的“后生”们来得更早，这哥俩都是东盟商务区的第一批拓荒者。

这张卫星照片截取于2007年11月16日。

▲图片来源于网络，@小學没畢業的文盲

这时候，保利凤翔花园、信地伴云居、维也纳森林、在水一方等小区陆续建成并投入使用，林业新村正在建设中。航洋国际城（现已改名会展航洋城）在这一年开门迎客，二中凤岭校区也即将完工。

时间来到了2010年11月16日。

▲图片来源于网络，@小學没畢業的文盲

和2002年相比，整个凤岭北都变成了另外一幅模样。这时候，凤岭儿童公园开工已有一年，荣和大地、中国铁建凤岭山语城等项目都在建设中。这一年，凤岭北是一个超级大工地。

▲图片来源于网络，@小學没畢業的文盲

到了2014年，凤岭北迎来了历史上的最高光时刻：数百万市民千呼万唤的火车东站终于落成了。这座西南最大的高铁站，不但给了南宁人的出行一个加速度，也在很大程度上，推动了凤岭北的开发。

与此同时，“长虹路三剑客”也为凤岭北进一步拉高了热度，尤其是万科城和荣和悦澜山两个大盘，堪称是凤岭北的“常青藤”，至今仍然影响凤岭北的楼市格局。

▲图片来源于网络，@小學没畢業的文盲

2017—2019年，凤岭北越来越成熟，是南宁公认的富人区。这段时间内，凤岭北鲜有新盘亮相。

2022年，长虹路万科广场、炬城星悦荟、山姆会员店、爱琴海购物广场等商业先后开业，凤岭北在商业上的短板被补齐。打开卫星地图，凤岭北的成熟和繁华以满屏的配套和小区名字呈现了出来。同时，大量新楼盘扎堆面市，板块热度一如十年前。

从什么都没有到公认的富人区

接下来，让我们从高空中撑一把降落伞回到地球表面，换一个更低的视角去看看凤岭北的变化。

这是2000年的老照片，图中间的这条路是民族大道，远处可以看到青秀山，会展中心在建，凤岭北已有楼盘建成（厢竹大道和民族大道交汇处）。而民族大道往东延伸的更远处，路两侧明显能看到大片低矮的小山丘，没有什么建筑。

（摄影：南宁日报摄影记者周家志）

最近，海华和一位地产人到这个项目时，他感叹，2001到2002年左右，在开发荣和山水美地时，“凤岭北几乎什么都还没有，东盟商务区还到处都是茅草、水坑，还有很多野鸭子”。

到了2004年，东盟商务区正式开发，将建设东盟十国的贸易商务代办处和贸易展示区，当时，荣和山水美地打出了一则引发轰动的广告：荣和山水美地开的每一扇窗，都是世界之窗。

这是2004年的广告版面。航洋国际城于2001年或者2002年开工，是凤岭北的第一个城市综合体项目。在那个年代，光看这效果图就觉得很超前了。

▲现在的会展航洋城和它身后的凤岭北

和2000年的那张老照片几乎同一个角度，到了2006年10月，可以看到，会展中心、航洋国际两大地标都落成了，东盟商务区的黄土非常扎眼，大量的项目正在建设；凤岭北腹地依稀可见一大片的建筑。

▲图片来源于网络

也是在2006年，花儿姐和海华两人都进入了房地产媒体行业，一直干到了今天。花儿姐在2007年，在在水一方买了人生中的第一套房，很早就住进了凤岭北，后来换房，也是在凤岭北以及周边做选择。

可以说，花儿姐见证了这十几年凤岭北的山乡巨变。

直到2009年，花儿姐眼中的凤岭北还是一个“三无之地”：没有的士，没有公交，没有路灯。从外面打车回凤岭北，的士司机基本上都找不着北。

花儿姐曾经爬到中鼎万象东方楼顶拍了一张凤岭北的照片，凤岭儿童公园还没正式开建，云景路还是一条泥路，坑坑洼洼，堪称电动车避震器杀手。

之后，花儿姐又更上一层楼，爬到了大唐电力的楼顶，从几乎同一角度再拍了一张照片，民族大道上这一排，建筑俨然，凤岭儿童公园的那些山头，原本草木丰茂，此时完全露出黄泥，工程已经在推进了。

下面这张照片同样拍摄于2009年，巨大的高炮，宣告了荣和大地的横空出世。

那一年，荣和导演了会展中心3万人参加开盘抢房的神话，成就了荣和大地的同时，也成就了凤岭北。那位地产人认为，正是荣和大地的影响力，加速了凤岭北的城市化，并且形成了“红海”，让更多外来的房企加速了进入广西的步伐。

2012年，凤岭儿童公园开园前，标志性的摩天轮还没做好。

▲图片来源于网络

同在2012年，火车东站举办开工仪式，之后，一台台挖掘机就在小小的工地上面挖呀挖呀挖。火车东站的建设，给凤岭北楼市再添了一把柴火。

▲图片来源于网络

2012年的冬至，在万科拿地进军南宁之后，海华跑到了德化路的那片树林拍下了这些照片。现在，照片中的场景都已替换成了万科城。那5个摘扁桃的小朋友，都快上大学了吧？

凤岭北“奇迹”，荣和功不可没

你肯定注意到了，上文出现最多的一个关键词就是“荣和”。不是花儿姐刻意为之，而是无论任何人讲凤岭北，一定避免不了像复读机一样反复提到荣和。

因为荣和既是最早开发凤岭北的房企，也是在凤岭北开发项目最多的房企——目前为止，荣和一共在凤岭北开发了17个项目。

开发17个项目也许没那么难，最难的是每一个项目都做出了高品质，并且在市场上大受欢迎。但是，荣和在凤岭北做到了。

翻开凤岭北历年的销售数据，我们发现，荣和在这个板块热销了十多年，具有很强的“统治力”：荣和大地曾4个月狂销2600套房，荣和公园悦府2014年销售15个亿登顶南宁豪宅年销售榜，2016年荣和公园大道年销10.87亿，荣和悦澜山卖了19.29亿……

今天，凤岭北还成为了优质学区的代名词，而能有这份成就，重要的原因之一就是荣和曾经的几次名校“神操作”。比如，2002年9月，荣和引进南宁北附实验学校，开创了广西首个教育地产合作办学模式；再比如，荣和大地引进天桃实验学校，同样引领了凤岭北优质教育配套的落地。

今年，随着一波热度的大涨，很多购房者把目光放在凤岭北。那么，如果你要买荣和的房子，可以有哪些选择呢？花儿姐给你推荐4个项目。

1、荣和城市之门。

超过60万平米的TOD城市枢纽型综合体，位于地铁1号线和火车东站的“双铁”交汇处，自带5万平米商业mall，周边优质教育资源林立，户型高拓展。这样的项目，精装价价格区间1.3万-1.49万元/平，相对凤岭北腹地动辄1.5万/平米起步的毛坯价，主打的就是一个性价比。

2、荣和凤岭学府。

只需1.4万-1.55/平米的价格，可以买到荣和的精装+多得一间房级别的高拓展户型+硬软件实力都不错的九年一贯制翠竹实验学校。同样是高性价比，这也是花儿街直播间购房者问得比较多的凤岭北项目。

3、荣和云顶。

想在凤岭北买现房大平层，荣和云顶一定要去看看。约203平米的大平层，拓展后得到约247平米，配置超过10米的大横厅，以及8.8米的大阳台，空间尺度堪称奢侈。而且，项目还规划高端会所，靠近优质学区，正对药用植物园，一梯一户设计，很受高端购房者青睐。

4、交投·荣和樾园。

这是今年荣和联手交投地产打造的一个重磅作品，将给凤岭北带来首个苏式园林。项目占地57亩，容积率仅为2.5，产品为建面约113-235㎡中式平层大宅，以及建面约143-171㎡国风合院。其中，合院仅58席，户户高门大院。想在凤岭北买豪宅，这个项目你得盯紧了。

‍发展了20年的凤岭北，现在变成了什么样子？我们花儿街最近拍了一个“凤岭北12时辰”，一位居住在凤岭北10年的媒体人沉浸式生活角度的视频，凤岭北‍的变化估计和你想的不一样。