11月5日，第一届全国学生（青年）运动会(简称学青会）开幕式在广西体育中心举行。
当晚，为了目睹这场国家级赛事，很多南宁人在邕江边、良庆大桥上等待烟花的升腾。
随着漫天的烟花照亮南宁的夜空，南宁城市的万家灯火、五象新区的摩天大楼群、青运会比赛场馆等等惊艳的航拍视频，被刷爆了。
在这场盛大的体育盛会背后，可能很多人还不知道，学青会的运动场馆——广西体育中心，运动员村——威宁·青运村，这两个重要的项目都是出自低调的国企——
威宁！
你看到的与学青会直接关联的广西体育中心和威宁·青运村，还只是威宁为南宁建设的300多个项目的其中2个而已。
01
真正的“首席城市运营商”
关于威宁，我们要从五象新区的历史说起。
早在2006年，广西提出“再造一个新南宁”的战略，以五象大道建设为标志，拉开了五象新区的建设元年。
| 17年前的五象，在邕江之南，大片的荒山野岭静待开发。摆在南宁面前的艰巨任务，谁去做这个开拓者？
“五象新区需要标志性的地标，能承办全国，甚至部分国际大型赛事的场馆。”当时的南宁对新区充满了期待。
2007年11月6日，自治区重点工程——广西体育中心一期动工。
这是当时南宁市有史以来规模最大、设计功能最全、建设标准最高的现代化体育设施。
工程包括拥有6万个座位的体育场、体育馆、游泳跳水馆等，总投资为55亿元。
这个艰巨的任务，交到了威宁的手中。
“要建一个集体育比赛、文艺演出、集会展览、健康娱乐等多功能为一体的标志性建筑综合体。主体育场按照能承办全国性运动会主体育场馆、区域性国际运动会和一部分国际、国内重大单项赛事的标准规划设计。”
彼时，广西体育中心承担的不仅仅是体育场馆的功能，还肩负着打造五象新区的地标，迈出南宁“再造一个新南宁”的关键一步。
▲2012年的五象新区，广西体育中心是最明显的地标。来源/网络
2010年，广西体育中心一期建设完工。你以为建完这个地标，威宁在五象的角色就结束了吗？
不！这仅仅是威宁作为五象新区的“开拓者”所建设的其中一个项目。
看到下面这张图，我才发现，威宁居然是那个搭建起五象新区公共建筑的“压舱石”！
发现了吗？现在你从南宁大桥进入五象新区，最先看到的地标——广西文化艺术中心就是威宁建设的，与旁边威宁建设的新地标——东盟威宁文创中心，在邕江边形成了“五象第一眼”的地标组合。
沿着平乐大道一直向南，南宁市民中心、青少年活动中心、五象山庄、南宁市图书馆、南宁国家档案馆、威宁·青运村等地标级项目都是威宁建设的。
不夸张的说，威宁就是那个挑起重担、建起五象新区“骨架”的排头兵！
▲2023年的五象新区，上图标注的大型公建和项目均是威宁建设。
不只是新区，在南宁老城区的南宁百货、三街两巷、中山路步行街旧改、民族影城、和平商场、交易场、银河大酒店等等曾经在南宁城市发展各个时代的地标级项目，均出自威宁之手。
真是不盘不知道，一盘震惊到！
威宁默默在南宁投资建设了300多个项目，塑造了多个城市新地标，成为南宁市城市建设的主力军之一。
那么，为什么这么艰巨的任务交给了威宁？
| 是时候重新认识南宁国企威宁了！
2013年12月，南宁威宁集团由四大公司联合组建成立——
南宁威宁资产经营有限责任公司、南宁沛宁资产经营有限责任公司、南宁市地产业开发总公司、南宁市储备粮管理有限责任公司。
| 威宁集团是南宁市公共服务设施投融资主体，直属南宁市人民政府领导，南宁市人民政府授权南宁市国资委履行出资人职责。
现在的南宁威宁集团旗下8个主要业务板块，聚在一起就是一支“攻坚部队”。
1、威宁供应链集团
2、威宁房地产开发集团
3、威邕城市运营集团
4、威宁资产管理集团
5、威泰创投公司
6、南宁大地飞歌集团
7、南宁百货大楼股份有限公司
8、南宁学院
8家一级监管单位，涉足商贸供应链、城市开发运营、资本运作等业务板块。
| 南宁国企威宁，肩负着南宁市公共资产、公共服务设施的运营，名副其实的南宁“首席城市运营商”。
02
这是广西最牛的“村”
前面有了众多地标项目的建设呈现，南宁市放心把面向全国的形象工程，广西第一个运动员村——威宁·青运村的建设交给威宁。
▲2021年12月，威宁·青运村30栋楼封顶。来源/南宁威宁集团
这又是一个艰巨的任务，因为青运村的建设必须使命必达，保证质量和速度。
现在看到青运村的现房看不出门道，只有工程方面的行家才知道，为了确保项目按时按质完成，青运村在建设上做了“硬核保障”：
全过程推行智能建造技术，采用先进的装配式预制三板体系，配合铝模+爬架+ALC墙板一体化施工工艺，同时运用BIM+信息化手段，实现项目高科技联动。
但，青运村的建设难度，还在于速度。
2020年，最特殊的时刻出现了。疫情肆虐的三年，不少项目面临停工。但青运村的工地没有停工还建设速度飞快。
据说建设期间，青运村项目工地每日有超2000名工人在进行施工。
所以，才有了青运村2020年10月开工，到2021年12月实现30栋楼全部封顶。仅用时一年两个月，比计划工期提前了半个月。
现在，走进五象新区，就能看到学青会的运动员村“威宁·青运村”围挡上写着：
国家赛事级住区。
很显然，青运村并不是一个普通的楼盘，这是一个肩负着历史使命的住区。
| 威宁·青运村，由国务院批准立项，受国家组委会监督，属于第一届全国学生（青年）运动会配套的国家级运动会场馆（非比赛场馆），由威宁集团出资60亿倾力打造。
这样的“国家级”起点，意味着高规格。
| 威宁·青运村是继南宁国际会展中心、荔园山庄后，又一个国务院批准立项，自治区重大建设项目。是广西第一个运动员村，并随时接受国家级、自治区级、市级领导督导巡视。
第一次深挖青运村的背景，才发现这个村的段位和价值被严重低估了。
看看排在国务院批准广西立项的“自治区重大项目”，排在前面的两个：
①南宁国际会展中心：
中国—东盟博览会的永久会址，已成为南宁的城市名片。
②荔园山庄：
中国—东盟博览会的主要接待基地，南宁“国宾馆”。集ZF高级别接待、国际会议中心等为一体的综合项目。
③威宁·青运村：
广西第一个运动员村，2020年被列入自治区第四批重大项目，主要承担此次学青会的接待工作，据说为全国首届学青会参赛运动员等提供超过13000人次的入住服务。
很显然，排在了南宁面向东盟、面向世界的“城市名片级别”的项目之后，青运村之于南宁、之于广西的形象，都是至关重要的。
毕竟这个“村”要代表南宁，得经得起来自全国各地的运动员的检阅啊！
这意味着，青运村要代表南宁面向全国，交出城市的“形象工程”。房子质量、标准有自上而下的“三级层面”替你层层把关。
这还没完，青运村从诞生起，就出现在了五象新区总部基地的核心。
别人家要跨江、跨湖到广西体育中心看运动赛事、看演唱会，这个“村”就是五象新区重大项目的配套住区，自己本身也是“自治区重大项目”。
所以如果要评价这个“村”牛在哪？牛在背景、牛在起点、牛在配套，牛在核心。
就像那句扎心的话，很多人一生都在向往罗马，但有些人出生就在罗马。
03
“村”里的生活出乎意料
最近，有机会“进村”感受了一下，发现住里面真香，村里的生活出乎意料。
| 那种由外到内、舒适的、浓浓的生活氛围，又新又成熟的感觉。
最近，大家都被这张图刷屏了吧——
学青会开幕式当晚，五象总部基地霓虹闪烁，威宁·青运村与广西体育中心交相辉映，成为学青会的新地标。
这样的殊荣，试问谁有？
摩天大楼群与万家灯火，无不彰显出青运村的地段价值及内外部的成熟。
毕竟，项目已经具备了交房的资格，预计在2024年上半年交房。
其配套的南宁二中+天桃实验学校（青运校区）两所名校早已经预验收通过，预计2024年9月开学。
走进小区，能感受到新小区的界面及成熟小区的舒适。
| 这种舒适，来自于速度和时间。
要知道，项目的主体园林早在2021年就呈现了，今年5月所有园林全部呈现，相当于项目的主体园林自然生长了2年多。
这个过程中，威宁又不断的为园林做加法，增加小景和氛围感，用速度抢时间，用时间沉淀氛围，从而营造了成熟的居住氛围。
我们在小区看到，项目的橡胶跑道，已经有人在跑步了。
| 这种舒适，同样来自于前期的规划。
青运村，容积率卡在了较低的3.0，楼栋高度卡在了相对舒适的17-26层，加上项目的纯点式布局，使得楼间距被放得很大，整个小区很舒服、透气。
| 这种舒适，还来自于放弃了部分利益。
你可以看到，项目交付了大阳台＋玻璃栏杆，可以肉眼感知到窗墙比很高，高窗墙比提升了成本，但带来的是透气、高采光的建筑，高颜值的视觉体验。
让我十分讶异的地方在于，青运村内设计了一个超大的生活广场。
现在几乎所有小区为了多排两栋楼实现利益最大化，几乎没有这么大型的广场了。
相信，从这些图片和描述里，你能感受到整个项目的建设规格、用心以及所呈现的舒适度了。
青运村的住宅内部我们没能进去。但，我看到有官方媒体报道是这么描述的：
“舒适”“简约”是留给记者的第一印象，崭新的房间内窗明几净，桌椅陈设温馨雅致。电视机、洗衣机、免费Wifi齐全，每个房间还给运动员配置了全套洗漱用品。
我在“村”里听到两个年轻的运动员在讨论，“这次比赛比上次在xxx比赛的公寓高端，像是住酒店。”
从这些描述及对话看，青运村在住宅内部的实体交付及居住感受上是不错的。
其实写到这里，大家对威宁、对青运村项目，已经有了很深刻的认识了。
我想，从现在开始，大家要重新认识威宁了，这不是一家普通的国企，而是南宁“首席城市运营商”。
同样要重新认识的还有威宁·青运村：
国家级赛事住区+五象核心区+双名校，一个绝无仅有的现房项目。
