面对下行周期，上好的应对之法，大概率是——进化。
房企在进化，但凡实力犹存，优质房企仍以“卷地段”、“卷产品”等方式进击，以获得更大的市场关注。
购房者在进化，在此前的上行周期，购房者以“扫货”闻名，因为有巨大的周期红利，几乎所有项目都为购房者带来了惊喜；在如今的这波行情，部分二手房甚至新房出现一定降幅，购房者对于房子就有了更多严格的要求。
什么样的要求呢？当部分购房者有了多套置业经验，当部分购房者终于认识到好房子=好资产，人们对于资产的要求就大幅提高了。简而言之，好资产才能抵御甚至跑赢下行周期。
在此背景之下，面对市场心理的变化与调整，新希望地产等房企迅速反应，以进阶版资产回馈市场，新希望·长粼府全新“登高”系列惊艳亮相，火速触发市场热情、项目热销与圈内借鉴。
而让所有人惊叹的是，面对高阶产品力竞争，新希望地产再次“卷”出天际，秀出颜值及肌肉实力，其建面约133㎡产品，做到了主城核心地段+200平米奢壕体验感+成都罕有宝格丽黑奢车库+低总价，既有面子，更有里子；既有高阶产品力，还有核心资产逻辑！
论资产，不能脱离项目禀赋与基底——地段、容积率、市场影响力。
从地段角度来看，新希望·长粼府占位主城东三环，在回归主城、改善为王的当下，其以主城先进墅区领衔改善时代。
容积率方面，近年以来，位于主城三环周边的1.5容积率，一个巴掌就能数过来，新希望·长粼府正是以主城稀缺1.5容积率，叠加外围超级生态与多面开阔景观视野——可近瞰东风渠公园滨河视野、市政公园，低密墅居中庭景观，3万亩青龙湖则在距项目直线距离约1.4公里处，轻松移步即享。
市场影响力方面，近年来，新希望地产在高端住宅领域有口皆碑，已经成功塑造多个城市级高端标杆。在新希望·长粼府所处的城东，即有D10天府、锦麟府、天府锦麟壹品等市场高分作品，诉说着新希望地产对于城东高端改善居住的深刻理解与厚重经验。而从2023年12月开始，新希望·长粼府，主城超级墅区红盘，主城稀缺双叠入市仅半年就实现售罄，项目持续热销，长期霸屏区域销售热榜。
最新的消息则是——在市场热销及主城墅居的基底之上，项目推出全新的“登高”系列，它既秉持全新高度的产品力表达，又深度切合当下的资产选择逻辑，再度让项目吸引力飙涨，持续释放红盘魅力！
日前，笔者亦来到项目率先探访“登高”系列，其建面约133㎡高定样板实景亮相，在建面约133㎡这个面积段，具有强烈产品优势！
其一，建面约133㎡户型所在楼栋临东风渠公园，对于东风渠公园滨河视野的占据最佳，站在高定样板间的入户光厅，即可无遮挡直面滨河景观、城市景观。同时，还可俯瞰项目低密墅区与精奢园林，形成对于外部核心景观、内部核心资源的超级占据。从这个角度来看，建面约133㎡户型得到了资源的超级加持。如果放在其它项目，该产品或将做成总价更高的产品，而新希望·长粼府无疑将更好的资源留给了“登高”系列！
其二，适当改造之后，建面约133㎡户型的公区，将形成比肩约200㎡高奢产品的体验感——约12㎡奢阔入户光厅+大面宽景观阳台+约7米超大横厅+邻近空间改造，奢阔尺度感扑面而来，交互式厨房、高端社交、亲子嬉戏空间、兴趣空间等，均在此得以实现。
其三，高配臻装拉满高奢氛围。客餐厅区域重装饰，岩板+皮革硬包+木纹饰面，皮革手工雕刻瓦楞，木纹墙板兼顾美感与功能，同时定制不锈钢黑镜陈列柜；客厅电视墙，定制芬迪白岩板进深满铺，材质及尺度在市面上具有强大竞争力；主卧采用浮雕艺术墙布硬包，镶嵌不锈钢线条；另外，全屋一门到顶设计、智能化面板（空调、地暖、新风三合一）等，提升空间品质与功能。
其四，工艺细节将品质落到实处。例如，厨房采用岩板整板铺贴，无拼缝，美观易打理；玄关进门连体面板和不锈钢背板，融合精致；分集水器，工艺整洁顺直；用更多的隐性水电管线成本，搭配热水循环泵；户内全屋美缝；收口精细对缝处理等。
在入市之前，敢于提前公开展示品质，能够让购房者对于项目品质有更直观的认定、体验，从案场移步于实景地下光厅，即进入了未来生活的日常实景。而步入新希望·长粼府地下光厅，即有关键词从脑海冒出：现象级、超越级！它将品质、审美拔到新高，让地下光厅跃升为高品质生活的核心转场。
首先，奢儫配置来到新高。地库及高层公区/户内臻装均由操刀国际一线豪宅的HWCD量身打造，精工和审美体验全面迭新，高配设计资源从根源拔高项目调性。
其不惜成本采用宝格丽黑岩板，以奢侈级材质与高超工艺，营造出空间的艺术级质感与低调奢华色调，成就成都罕有宝格丽黑奢地库，让地下光厅的品质不仅远超300万级产品，而且来到高阶前沿。
它还拥有成都罕有泛会所带地下大堂，尊崇级归家的面子、里子全部兼顾；约13.8米超长会所入口背景，搭配金属雕花格栅，硬件、尺度、品味“三位一体”，焕新会所入口背景标准，大气感、奢华感扑面而来。
小高地下光厅上方标配满铺，光厅顶部采用铝板+金属雕花吊顶，这也是成都地下光厅之中，罕有金属花格玉纹透光云石纹吊顶，意味着成本剧增与工艺难度，也意味着新希望·长粼府地下光厅的引领级段位。
光厅地面满铺超高硬度无机水磨石，历经三道工序打磨，硬度及光泽度均大幅提升，且成本比常规水磨石高出50%。
正如奢侈品都有专属符号，新希望·长粼府地下光厅还拥有专属印花LOGO，将宝格丽经典的Fiorever元素解构，从罗马人所珍视的迷人四瓣花中汲取设计灵感，勾勒出精巧曼妙的花型，它们出现在地下光厅的步行入口等地，宣告地下光厅的高奢定位与匠心独具。
其次，品控与细节力求完美。顶部综合管网进行整合设计，结合BIM技术实现净高空间及美感的提升；定制风管防火一体板，成本更高，且特殊定制与顶部同一色系；风管均有定制LOGO及所属功能管线标识，方便追溯及后期维护。
◎ 新希望·长粼府地库车道地坪细节实拍图
车道金刚砂地坪+固化剂，采用C30细石砼，配钢筋网片，经4-5遍打磨，呈现高光肌理， 基于定制+管线够直+工艺极致+地面够亮，光厅顶部才敢于浅色喷漆，最终达到整体极致审美效果。
在细节处理上，地库划线分缝讲究，地面铜条预埋、放线与精装提前协同，地面嵌入的铜条都做到了与墙面、顶面灯带的严格对齐，同时地面伸缩缝也配合车位及车道标线融为一体。更是在内嵌式消防指示的小细节上，定制与宝格丽黑相融的面板。
所谓细节决定品质，在这些平时容易被忽略的地方用功，可见项目的实力与品味！
另外，不惜成本推高空间品味。地下光厅甚至牺牲两个车位的产值，打造约87㎡专属泛光厅，硬装框景与绿植造景结合，在地下光厅形成独立美学空间，以及转角功能引导标记，营造尊崇的使用体验。
最终，新希望·长粼府地下光厅打破桎梏，对比市场更发现，它是目前300万级产品之中，可能最高配的地下光厅。而成都罕有金属花格玉纹透光云石纹吊顶+成都罕有宝格丽黑奢地库，将新希望地产对于产品、工艺细节的极致追求，表达得淋漓尽致！
区别于部分市场上“务虚”的会所场景，笔者认为，一个讨喜的会所，除了精心运营，还得具有物理尺度+精神高度，以形成有效交互。
新希望·长粼府的惊喜表现就在于：其一，泛会所既有高奢调性，又能走进业主的日常；其二，以泛会所及粼享会为载体，各类社群活动提前开展，保证了圈层的活力与魅力。
先来看泛会所。首先，新希望·长粼府以京都安缦的黄金分割比例提取下沉尺度，由朴悦设计硬装，世尊操刀软装。
其次，高阶审美在线，姹寂黑基调+青川绿+乌桕造景，形成奢阔下沉式中庭空间。
另外，功能突出，大面积落地玻璃引景入内，凸显观景与休闲功能，而健身中心、亲子书吧、洽淡区等，吸引业主使用。
而新希望·长粼府并未就此止步，其再度以粼享会作为跳板，触碰圈层生活的新高度及丰富内涵，帮助业主打开人际边界、审美边界、心灵边界。
毫无疑问的是，这样的圈层生活最为打动人心，为人们带来进阶与成长。总结更发现，粼享会精彩不断，粼享会·成长集，帆书·成都首席知识顾问王静引领翻转课堂，粼享会·亲子集，联袂荷苗小剧场，共鉴冰雪女王音乐互动舞台剧、身临其境魔法师养成记……场场活动爆满，得到大小业主的踊跃参与，现已启幕粼享会·童绘集，特邀当代艺术家亲授，与业主共创画作。
对此，笔者认为，从泛会所的美学空间表现，到粼享会切入业主精神内核，项目完成了从物理到精神层面的圈层场景搭建，超越部分壕宅的社群运营、圈层表现，最终形成真圈层及高阶生活方式。
综上，我们发现，“登高”系列建面约133㎡产品具有强烈优势——在资产角度，它以品价比抵御下行风险；在产品角度，户型设计、地下光厅以跃级体验比肩高改；在圈层角度，既有精奢泛会所，还提前做火社群。
而据了解，目前，“登高”系列建面约133㎡产品即将火爆推出，成都罕有宝格丽黑奢地库+建面约133㎡高定样板双实景亮相，凸显新希望地产对于品质的苛求来到新高，产品材质、工艺大幅提升+不计成本投入，最终让项目从面子到里子“卷”出天际，居住体验、项目价值越级而上，不仅是新希望地产从颜值到肌肉的再次升级，也是新希望地产在改善领域持续火爆的核心原因，建议广大购房者强烈关注！
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